Решение по делу № 2-7973/2019 от 05.07.2019

    Дело № 2-7973-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                             21 августа 2019 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садово-огороднического потребительского кооператива «Островок» к Мязову А.М. о признании отсутствующим права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанным иском, указывая на то, что что земельный участок с кадастровым номером № расположен в пределах территории СОПК «Островок». Права на данный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) ни за кем не зарегистрированы, однако, в графе «Особые отметки» ЕГРН правообладателем на праве пожизненного наследуемого владения указана ФИО2, при этом сведения о документе – основании возникновения права отсутствуют. Решением общего собрания СОК «Островок» в члены кооператива принят ФИО1, которому был выделен названный земельный участок. Внесенные в ЕГРН сведения о правообладателе данного земельного участка, который в действительности отсутствует, препятствуют формированию нового земельного участка на территории СОПК «Островок» и его предоставлению члену кооператива в установленном законом порядке. Просил признать право пожизненного наследуемого владения ответчика на вышеназванный земельный участок отсутствующим.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержал и просил удовлетворить их полностью.

Ответчик ФИО2 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска ОА г. Якутска, будучи надлежаще извещены о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Якутского городского Совета народных депутатов от 22 марта 1989 г. № 6/28 «Об отводе земельных участков садоводческим товариществам и дачно-строительным кооперативам» садоводческому товариществу «Птицевод» предоставлена прирезка земельного участка площадью № га из земель Сергеляхской птицефабрики.

Согласно выписке из протокола собрания садоводческого товарищества «Птицевод» работников Якутптицепрома от ____ от садоводческого товарищества «Птицевод» разделен садово-огородническое товарищество «Островок-Птицевод», утвержден список членов садово-огороднического товарищества «Островок» в количестве 120 человек.

____ постановлением Президиума Якутского городского Совета народных депутатов № утвержден устав и списочный состав садоводческого товарищества «Островок» в количестве 120 человек, в том числе в списке под номером 12 указана ФИО4

Согласно ответу государственного казенного учреждения Республики Саха (Якутия) «Национальный архив Республики Саха (Якутия)» от 06.04 2018 г. №-Х-№ на запрос председателя СОПК «Островок» ФИО5 в документах Якутского горисполкома за 1950 г. решение о предоставлении земельного участка в СОТ «Островок» (местность Сергелях) ФИО2 отсутствует.

В представленном истцом перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала по состоянию на ноябрь 2004 г., утвержденном руководителем Комзема по ____ ____, ФИО2 указан под номером 49 как лицо, которому решением от ____ 1/2 было предоставлено право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Из протокола собрания садово-огороднического товарищества «Островок» от ____ видно, что из списочного состава членов кооператива в связи с неосвоением земельного участка исключен ФИО2

____ на общем собрании членов СОПК «Островок» в члены кооператива был принят ФИО1, ему выделен земельный участок № с кадастровым номером № что подтверждается протоколом общего собрания членов кооператива, а также справкой за подписью председателя от ____

За период с ____ г. паевые, целевые и членские взносы в кассу СОПК «Островок» от ФИО2 не поступали, что подтверждается справкой председателя СОПК «Островок» ФИО5 от ____

Из обращений председателя СОПК «Островок» в ОА ____ за ____ г.г. видно, что в кооперативе имеется ряд заброшенных земельных участков, ранее закрепленных за выбывшими членами кооператива, которым СОПК «Островок» не может распорядиться и предоставить другим, вновь принятым членам.

Согласно сведениям филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____ (Якутия)» земельный участок с кадастровым номером № поставлен на учет по инвентаризационной описи земельных участков в границах квартала № ____, в которой имелись сведения о предоставлении этого земельного участка в пожизненное наследуемое владение ФИО2 по адресу: ____, СОТ «Островок» на основании свидетельства б/н от ____, под садоводство и огородничество.

Порядок прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком, закрепленный в ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), предусматривает подачу заявления лицом, владеющим участком на таком праве в орган местного самоуправления. Однако положения данной статьи не могут применяться по настоящему делу, так как фактический отказ ответчика от своего права состоялся до принятия ЗК РФ, в ____-е г.г. При этом названная норма права не регламентирует порядок прекращения права пожизненного наследуемого владения при отсутствии заявления титульного владельца, ранее фактически отказавшегося от своего права, но не оформившего свой отказ в местной администрации или в органе местного самоуправления.

В соответствии со ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при наличии пробела в законодательстве подлежит применению аналогия закона, то есть нормы права, регулирующие сходные отношения.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин вправе отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

С учетом установленных обстоятельств дела, учитывая фактический отказ ответчика от своего права в отношении вышеуказанного земельного участка, отсутствие в архиве решения о выделении ответчику этого земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, в данном случае в силу аналогии закона право пожизненного наследуемого владения ответчика ФИО2 по иску СОПК «Островок» подлежит прекращению как нарушающее права и законные интересы кооператива по распоряжению этим земельным участком из земель, предоставленных в свое время кооперативу.

При установленных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____ ____), ____, ____

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░).

░░░░░                                                                                         ░.░.░░░░░░░░░░