Решение от 22.07.2020 по делу № 8Г-9727/2020 от 17.03.2020

ФИО5 КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-12796/2020

№ 2-161/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов                                        22 июля 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Курдюковой Н.А.,

судей Ефимовой Д.А. и Плюхина В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синавчиан В.П. и ФИО4 к администрации городского округа Егорьевск и Цвейгардт Л.И. о признании частично недействительными постановления о закреплении земельного участка в собственность, свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, зарегистрированного права собственности, свидетельства о праве собственности на земельный участок, и признании права собственности на доли земельного участка,

по кассационной жалобе Цвейгардт Л.И. на решение Егорьевского городского суда Московской области от 14 марта 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 4 сентября 2019 г.

Заслушав доклад судьи Ефимовой Д.А., объяснения Цвейгардт Л.И. поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия,

установила:

Синавчиан В.П. и Борисова В.А. обратились в суд с иском к администрации городского округа Егорьевск и Цвейгардт Л.И., в котором с учетом уточнений требований просили признать:

частично недействительным свидетельство МО №30-941 о предоставлении земельного участка площадью 1263 кв.м ФИО3 в пожизненное наследуемое владение в <адрес>, в части 6/7 долей в праве собственности на земельный участок;

частично недействительным постановление главы администрации от                          9 июня 1993 г. № 1040 о закреплении в собственность земельного участка площадью 1263 кв.м Андреевой Любови Михайловне в части 6/7 долей в праве собственности на земельный участок;

частично недействительным зарегистрированное право собственности Цвейгардт Л. И. на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для веденияиндивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, площадью 1263 кв.м с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес>, в части в 6/7 долей в праве собственности на земельный участок;

частично недействительным свидетельство о праве собственности наземельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенноеиспользование: для ведения индивидуального жилищного строительства иличного подсобного хозяйства, площадью 1263 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации                                      № 50-50-30/060/2012-240 от 25 декабря 2012 г., в части в 6/7 долей;

признать за Синавчиан В.П. право собственности на 8/14 долей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1263 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по праву приватизации;

признать за ФИО4 право собственности на 4/14 долей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1263 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что спорный земельный участок на момент принятия постановления главы администрации от 9 июня 1993 г. № 1040 находился в общей долевой собственности Тикуновой Е.М., Борисовой В.А., Змиевой О.С., Змиевой О.Н., Андреевой Л.М., в связи с чем регистрация права единоличной собственности Андреевой Л.М. на земельный участок является недействительной.

Решением Егорьевского городского суда Московской области от                                       14 марта 2019 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от                      4 сентября 2019 г., исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Цвейгардт Л.И. просит решение суда первой инстанции и определение суда апелляционной инстанций отменить, как незаконные, производство по делу прекратить.

В соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия, проверяя законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе (ч. 1 ст. 379.6 ГПК РФ), оснований для их отмены не установила.

Как установлено судами и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности                      Синавчиан В.П. — в 8/14 долях на основании вступившего в законную силу решения Егорьевского городского суда Московской области от 11 октября 2017 г. по делу №2-1105/17. Датагосударственной регистрации 19 февраля 2018 г., №-/50/30/2018-3.

Борисовой В.А. принадлежит на праве собственности 4/14 доли данного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство позавещанию от 27 апреля 2018 г. Право собственности зарегистрировано 4 мая 2018 г.                              №.

Собственником 1/7 доли жилого дома является Цвейгардт Л.И. наосновании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 18 декабря 2012 г., дата регистрации 25 декабря 2012 г.№.

Прежним собственником жилого дома являлся Змиев С.И., 3 ноября 1935 г. он заключил с Управлением земельного отдела г. Егорьевска Договор о праве застройки. Согласно указанному договору ему был выделен земельный участок площадью 1 200 кв.м по указанному адресу. Жилой дом был построен в 1939 году Змиевым С.И., который умер в 1943 году.

15 мая 1947 г. на основании решения Егорьевского городского суда                     Змиева Е.А. была признана созастройщицей, за ней признано право собственности на 1/2 долю указанного дома, установлен факт владения                      Змиевым С.И. на праве собственности 1/2 доли дома.

После смерти Змиева С.И. в 1943 году согласно свидетельству о праве на наследство от 9 декабря 1947 г. наследниками являлись: его жена Змиева Е.А., дочь Тикунова Е.С., дочь Змиева О.С., внучка Змиева (Андреева) Л.М., сын            Змиев Н.С., сын Змиев В.С. и сын Змиев М.С. - по 1/14 доле дома каждый.

Судом установлено, что по состоянию на июнь 1993 г. были живы наследница 1/14 доли жилого дома Тикунова Е.М., умершая 28 апреля 1994 г., ее дочь Борисова В.А. в настоящее время является собственником 4/14 долей жилого дома; Змиева О.С. - наследница 1/14 доли после смерти отца и 4/14 долей по закону после смерти матери, а также наследница своего отца Змиева Н.С. -                Змиева О.Н. После их смерти она унаследовала 8/14 долей; Андреева Л.М. имела 3/28 доли.

На основании постановления Главы администрации Егорьевского района Московской области №1040 от 9 июня 1993 г. о закреплении земельных участков в собственность, рассмотрев материалы Егорьевского БТИ по закреплению земельных участков в пожизненное наследуемое владение на основании решения Малого Совета 3/7 от 29 апреля 1992 г. за №1119 и ст. 7 ЗК РСФСР, за                       Андреевой Л.М. закреплен земельный участок в пожизненное наследуемое владение при <адрес>, площадью 0,1263 га.

Вступившим в законную силурешением Егорьевского городского суда Московской области от 29 июля 2011 г. за Андреевым В.С. (в порядке наследования после Андреевой Л.М. и Саблихиной М.Ф.) признано право собственности на 1/7 долю дома по вышеуказанному адресу. Впоследствии на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 27 ноября 2012 г. собственником 1/7 доли дома и земельного участка стала Костюк И.Н.

18 декабря 2012 г. был заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, по которому Костюк И.Н. подарила принадлежащие ей 1/7 долю дома по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1263 кв.м. с кадастровым номером № ФИО2

Кроме того, судом установлено, что земельный участок и жилой дом не находились в фактическом единоличном пользовании Андреевой Л.М., что подтверждается страховыми свидетельствами по государственному обязательному страхованию имущества, квитанциями о приеме платежей по государственному страхованию от Змиева Н.С., 3миева В.С., Змиевой Е.А., Саблихиной М.Ф., Змиевой О.С., затем от Змиевой О.Н. согласно долям в праве собственности на имущество, а также квитанциями об уплате Чистовой В.С. (женой Змиева Н.С.) земельного налога за указанный земельный участок за 1993, 1994 годы, записями в домовой книге.

С учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, суд первой инстанции, руководствуясь положениями п.5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ,37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25 апреля 1991 г.№ 1103-1, ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ                    «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пришел к выводу о нарушении прав и законных интересов Синавчиан В.П. (правопреемника Змиевой О.Н.) и Борисовой В.А. (правопреемника Тикуновой Е.С. и Змиевой О.С.) постановлением главы администрации Егорьевского района Московской области №1040 от 9 июня 1993 г. о закреплении земельного участка в пожизненное наследуемое владение и выдачей свидетельства о праве собственности Андреевой Л.М. на целый земельный участок при <адрес>, площадью 0,1263га.

Вышеуказанное нарушение прав истцов явилось основанием для признания частично недействительными постановления о закреплении земельного участка в собственность, свидетельства на правопожизненного наследуемого владения, зарегистрированного правасобственности, свидетельства о праве собственности на земельный участок и признании права собственности на доли земельного участка, в связи с наличием права на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка при доме.

Суд апелляционной инстанции с выводами, изложенными в решении суда, согласился.

Отклоняя довод о ненадлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства, суды апелляционной инстанций указал, что суд первой инстанции принял надлежащие меры по извещению ответчика направил телеграмму по адресу: <адрес>, при этом признал доводы заявителя о том, что она по указанному адресу не проживает несостоятельными, поскольку данный адрес проживания указан Цвейгардт Л.И. на апелляционной жалобе.

Судебная коллегия соглашается с обоснованностью выводов судов, изложенными в обжалуемых постановлениях, поскольку они являются правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на верном применении норм материального права, на представленных сторонами доказательствах, которым судами по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дана надлежащая оценка.

Как правильно указано судом апелляционной инстанции в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования соответствующим земельным участком. Такое положение содержалось также в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.

Переход прав на земельный участок после смерти наследодателя-собственника строения, является одним из частных случаев перехода прав на земельный участок при смене собственника строения, что предусмотрено ст. 35 Земельного кодекса РФ и ст. 271 Гражданского кодекса РФ.

Из содержания п. 3 Указа Президента Российской Федерации от                              27 ░░░░░░░ 1993 ░. № 1767 «░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░» ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ 1991 ░.: ░ ░░ ░░░░░                  1970 ░. - ░░. ░░. 87, 88, ░░░ ░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░ 13.04.1925 ░.: "░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ 2 ░ ░. 15).

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░                         (░. 2 ░░. 37 ░░ ░░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░ ░░░░░ 1991 ░.), ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 9.1 ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░                         25 ░░░░░░░ 2001 ░. № 137-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 9.1 ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2001 ░. N 137-░░).

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 29 ░░░░ 2011 ░. ░░ ░░░░ №2-1288/2011 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ №2-1288/2011.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 390, 390.1 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░                              14 ░░░░░ 2019 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 4 ░░░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░