Решение по делу № 2-73/2019 от 28.12.2018

Дело №2-73/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Суджа 22 апреля 2019 года

Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Квасковой И.В., при секретаре Резниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Суджанского района Курской области к Михайловой Иде Валериевне, Михайлову Геннадию Николаевичу о понуждении к продаже земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Суджанского района Курской области обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнения к Михайловой И.В., Михайлову Г.Н. о понуждении к продаже земельного участка. В обоснование указывают следующее.

Ответчики Михайлова И.В., Михайлов Г.Н., иностранные граждане, являются собственниками, по 1/3 доли каждый, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>-2, <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН. Территория муниципального района «<адрес>» <адрес> является приграничной, согласно Указу Президента РФ от 09.01.2001 №26. Ответчики, согласно ст.15 Земельного кодекса РФ, Указа Президента РФ от 26.01.2001 №26, ст.238 ГК РФ не могут являться собственниками указанного земельного участка и обязаны были произвести отчуждение земельного участка в течение года с момента возникновения права собственности на него – ДД.ММ.ГГГГ, однако требования закона не выполнили.

Просят суд обязать ответчиков произвести отчуждение принадлежащего им на праве собственности вышеуказанного земельного участка.

В судебном заседании представитель Кущ Е.Н., действующая на основании доверенности исковое заявление, с учетом уточнения, поддержала по основаниям, в нем изложенным, просила удовлетворить иск с учетом уточнения, не возражала против предоставления ответчикам времени для продажи земельного участка.

Ответчик Михайлова И.В. в судебном заседании иск с учетом уточнения признала, пояснила, что в настоящее время у нее нет материальной возможности оформить документы для продажи земельного участка, просила предоставить время для исполнения требований истца.

Ответчик Михайлов Г.Н. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ранее при рассмотрении дела иск, с учетом уточнения, признал в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.2 п.2 ст.235 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Как установлено п.1 ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Из пункта 2 статьи 238 ГК РФ следует, что в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Согласно ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до установления Президентом РФ указанного в п.3 ст.15 Земельного кодекса РФ перечня приграничных территорий не допускалось предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26, вступившим в силу 19.01.2011, утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Так, из п.236 данного Указа Президента РФ следует, что к приграничным территориям отнесен муниципальный район «Суджанский район» Курской области.

Как установлено в с судебном заседании, ответчики Михайлова И.В., Михайлов Г.Н. являются гражданами Украины, что подтверждается копиями паспортов на их имя и не отрицалось ответчиками.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками в праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждый) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>-2, <адрес>, являются ответчики: Михайлова И.В., Михайлов Г.Н., граждане Украины.

Таким образом, спорный земельный участок расположен на приграничной территории, а значит, в силу вышеприведенных норм законодательства РФ не может принадлежать на праве собственности ответчикам - иностранным гражданам.

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном законодательством РФ порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу которой собственник обязан самостоятельно принять меры к прекращению права собственности на такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

В адрес ответчиков истцом было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием произвести отчуждение принадлежащего им земельного участка. Однако ответчиками указанное требование исполнено не было.

Поскольку ответчики, являясь иностранными гражданами, не произвели отчуждение имущества, которое не может находиться у них в собственности, то имущество подлежит принудительной продаже на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с каждого из ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Суджанский район» Курской области государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации Суджанского района Курской области к Михайловой Иде Валериевне, Михайлову Геннадию Николаевичу о понуждении к продаже земельного участка удовлетворить.

Обязать Михайлову Иду Валериевну произвести отчуждение принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>-2, <адрес>, в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Михайлова Геннадия Николаевича произвести отчуждение принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>-2, <адрес> течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ответчика Михайловой Иды Валериевны в доход бюджета муниципального образования «Суджанский район» Курской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ответчика Михайлова Геннадия Николаевича в доход бюджета муниципального образования «Суджанский район» Курской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 26.04.2019.

Судья (подпись)     И.В. Кваскова

Копия верна:

Судья         И.В. Кваскова

Секретарь А.А. Резникова