Решение по делу № 2-443/2020 от 10.12.2019

Дело № 2-2-443/2020 64RS0004-01-2019-004483-18

Решение

Именем Российской Федерации

21.02.2020 город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьиБирюковой И.Г.,

при секретаре судебного заседания Аврамцевой О.Н.,

с участием представителя ответчиков Ульянкина В.Е., Грачевой А.В. – Котенко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудниченко А. В. к администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, главе крестьянского фермерского хозяйства Ульянкину В. Е., Грачевой А. В., Бура А. Я. о признании недействительным решения общего собрания участников в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от ---,

установил:

Дудниченко А.В. предъявил иск к администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, в исковом заявлении просил признать недействительным решение общего собрания собственников земельных долей от --- участников общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер ---, местоположение: Саратовская область, Балаковский район, с. --- (далее земельный участок).

В обоснование иска Дудниченко А.В. указал, что является участником общей долевой собственности на указанный земельный участок. В --- году земельный участок был сдан в аренду крестьянскому фермерскому хозяйству (далее КФХ) Анохина, который добросовестно исполнял обязанности арендатора. --- на общем собрании собственников земельного участка было принято решение о заключении договора аренды земельного участка с КФХ Ульянкина В.Е.

При проведении собрания были допущены существенные нарушения Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Собрание созвано по предложению сотрудника КФХ Ульянкина В.Е. - Грачевой А.В., которая действовала на основании доверенностей, незаконно полученных ею от группы участников общей долевой собственности на земельный участок.

Вопреки требованию подпункта 4.1 пункта 4 статьи 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решение общего собрания от 04.07.2018, отменяющее и (или) изменяющее ранее принятые решения, не содержит указания на такие решения.

В повестку собрания не был включён вопрос об отмене ранее действующего решения. Общее собрание 04.07.2018 не принимало решения по данному вопросу. Участники собрания не предъявляли требования к КФХ Анохина о расторжении договора аренды. Последующие действия участников общего собрания по передаче земельного участка в аренду другому арендатору незаконны, а договор аренды от --- – ничтожный.

Допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания, повлиявшие на волеизъявление участников собрания.

Доверенность на право представлять интересы участников общей долевой собственности на земельный участок была получена Грачевой А.В. с нарушением закона, без проведения общего собрания. В доверенность были включены полномочия представлять доверителей в учреждениях средств массовой информации с правом публикации необходимых объявлений. Включение в доверенность данных полномочий противоречит Федеральному закону от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», так как обязанность по извещению участников общей долевой собственности о проведении общего собрания возложена на орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка. Администрация Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области не извещала участников общей долевой собственности о проведении общего собрания. В Саратовской областной газете «Регин 64» от 24.05.2018 выпуск № 70 без ведома администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области самоуправно было опубликовано объявление о проведении общего собрания.

Дудниченко А.В. указал, что КФХ Ульянкин В.Е. в качестве арендной платы за 2019 предложил продукцию, не отвечающую требованиям продовольственной безопасности: масло растительное, произведённое 01.08.2019 со сроком годности 4 месяца, который на момент передачи составлял 3 месяца 3 дня, и зерновые культуры, произведённые в 2018 году с признаками поражения вредителями (мучель).

Дудниченко А.В. указал, что нарушен срок и порядок созыва общего собрания. Грачева А.В. уведомила администрацию Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области о проведении общего собрания 25.05.2018. Объявления на информационных щитах не размещались.

Собрание проведено не по месту расположения земельного участка в с. Новополеводино, а в с. Никольск–Казаково Балаковского района Саратовской области.

Уполномоченное должностное лицо администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области – Меньшикова О.В., присутствовавшая при проведении общего собрания, не выполняла функции, предусмотренные Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Эти функции выполняли Бура А.Я. и Грачева А.В. – работники КФХ Ульянкина В.Е., имеющие личную заинтересованность.

На общем собрании не был избран способ голосования: 1 участник – 1 голос, или 1 доля – 1 голос.

Порядок подписания договора аренды от24.12.2018 нарушен. На общем собрании обсуждался проект договора. Копия проекта договора не была приобщена к решению (протоколу) общего собрания. Общим собранием не был определён порядок формирования цены для выплаты арендной платы в виде денежной компенсации за неполученную продукцию. На общем собрании не обсуждался вопрос о времени и месте подписания договора аренды.

В протоколе общего собрания не указаны лица, выразившие несогласие с передачей в аренду земельного участка или с условиями договора аренды, вследствие чего истец и другие собственники земельных долей лишены возможности произвести выдел своих земельных долей без согласия арендатора.

Дудниченко А.В. указал также, что нарушен порядок ознакомления участников общей долевой собственности с протоколом общего собрания. Протокол общего собрания от 04.07.2018 не размещался на информационных щитах с. Новополеводино, чем нарушено право на его немедленное обжалование.

Истец Дудниченко А.В., извещённый о времени и месте судебного разбирательства, не явился в судебное заседание, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчиков Ульянкина В.Е., Грачевой А.В. – Котенко О.В. в судебном заседании и в письменных возражениях считала исковые требования не подлежащими удовлетворению, объяснила следующее.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости договорных отношений между участниками общей долевой собственности на земельный участок и КФХ Анохина не имеется.

Объявление о проведении общего собрания собственников земельного участка опубликовано 24.05.2018 в областной газете «Регин 64».

Общее собрание состоялось 04.07.2018. Правомерность решений, принятых общим собранием, в том числе, полномочий Грачевой А.В., была проверена государственным регистратором.

Копия договора аренды земельного участка была передана в администрацию Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, где любое заинтересованное лицо могла ознакомиться с договором.

--- истец через своего представителя обращался к арендатору КФХ Ульянкина В.Е. с заявлением о выделе долей в праве общей долевой собственности, в заявлении указывал на договор аренды от ---. В --- истец получил от арендатора КФХ Ульянкина В.Е. арендную плату. Срок оспаривания решения общего собрания собственников пропущен.

Ответчик администрация Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, извещённая о времени и месте судебного разбирательства, не направила представителя в судебное заседание, не сообщила о причине неявки, не выразила отношение к исковым требованиям.

Ответчики Ульянкин В.Е., Грачева А.В., Бура А.Я., извещённые о времени и месте судебного разбирательства, не явились в судебное заседание, не сообщили о причине неявки.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав объяснения представителя ответчиков Ульянкина В.Е., Грачевой А.В. – Котенко О.В., исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Применению подлежит Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон).

Согласно пункту 1 статьи 14 Закона владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Пунктом 2 статьи 14 Закона установлено, что участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности.

В силу подпунктов 6,7,8 пункта 3 статьи 14 Закона участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения: о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка (подпункт 6); об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности (подпункт 7); об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности (подпункт 8).

Согласно пункту 4 статьи 14 Закона срок осуществления полномочий не может быть более чем три года и данному лицу не может быть передано осуществление полномочий по вопросам, которые в соответствии с настоящей статьей не могут быть решены на общем собрании участников долевой собственности.

В соответствии с пунктом 5 статьи 14 Закона участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пункту 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Согласно пункту 1 статьи 14.1 Закона общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.

Пунктом 2 статьи 14.1 Закона установлено, что участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания - не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

В силу пункта 3 статьи 14.1 Закона указанные в пункте 2 настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать: 1) дату и время проведения общего собрания; 2) адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности; 3) повестку дня общего собрания; 4) адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.

В соответствии с пунктом 4.1 статьи 14.1 Закона общее собрание вправе принимать решения только по вопросам, которые включены в повестку дня общего собрания. Общее собрание не вправе изменять повестку дня общего собрания. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов, которые предусмотрены подпунктами 7, 8 и 10 пункта 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, если решение по ним принято менее трех месяцев назад. Решения общего собрания, отменяющие и (или) изменяющие ранее принятые решения общего собрания, должны содержать указание на такие решения.

Согласно пункту 5 статьи 14.1 Закона общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

В силу пункта 7 статьи 14.1 Закона только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании. Ответственность за обеспечение допуска к голосованию несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Пунктом 8 статьи 14.1 Закона установлено, что решения принимаются общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

В соответствии с пунктом 10 статьи 14.1 Закона уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участвует в организации и проведении общего собрания, в том числе: 1) осуществляет проверку надлежащего извещения участников долевой собственности о проведении общего собрания и соответствия повестки дня общего собрания требованиям настоящего Федерального закона; 2) удостоверяет полномочия присутствующих на собрании лиц; 3) председательствует при открытии и ведении общего собрания, если иной председатель не будет избран; 4) обеспечивает соблюдение требований настоящего Федерального закона к порядку проведения общего собрания; 5) разъясняет участникам долевой собственности их права и обязанности при проведении общего собрания; 6) подписывает протокол общего собрания; 7) участвует в обсуждении вопросов с правом совещательного голоса.

Согласно пункту 11 статьи 14.1 Закона принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.

Пунктом 12 статьи 14.1 Закона установлено, что протокол общего собрания составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у лица, по требованию которого проводилось общее собрание. Второй экземпляр протокола общего собрания хранится в органе местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Копия утвержденного решением общего собрания проекта межевания земельных участков также передается на хранение в такой орган местного самоуправления. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, размещает протокол общего собрания на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) и на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, не позднее десяти дней после даты проведения общего собрания.

Согласно пункту 13 статьи 14.1 Закона заверенные уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, выписки из протокола общего собрания или копии такого протокола, выписки из утвержденного решением общего собрания проекта межевания земельных участков или его копии выдаются любому заинтересованному лицу в трехдневный срок со дня обращения за плату в размере, покрывающем расходы на изготовление выписок и копий.

В силу пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со статьёй 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно абзацу 1 пункта 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно пункту 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со статьями 12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании копии свидетельства о государственной регистрации права, выписки из единого государственного реестра недвижимости от 29.01.2020 установлено, что истец Дудниченко А.В. является участником общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственные угодья (пашня), общей площадью --- кв.м, местоположение: Саратовская область, Балаковский район, --- муниципальное образование, кадастровый номер ---. Размер его доли – ---.

Из копии Саратовской областной газеты «Регион 64» выпуск от 24.05.2018 № 70 следует, что в данном выпуске газеты было опубликовано объявление о проведении 04.07.2018 в 14 часов по адресу: Саратовская область, Балаковский район, с. Никольское-Казаково, ул. Механизаторов, дом № 9 общего собрания участников в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью --- кв.м, местоположение: Саратовская область, Балаковский район, Новополеводинское муниципальное образование, кадастровый номер ---.

В объявлении указана повестка дня: 1) о выборе председателя, секретаря, счётной комиссии общего собрания, 2) о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером ---, 3) о лице, уполномоченном от имени участников общей долевой собственности без доверенности действовать при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером ---, 4) разное.

В объявлении указано, что ознакомиться с документами возможно каждый вторник с 9 часов до 14 часов по адресу: Саратовская область, Балаковский район, с. Никольское-Казаково, ул. Механизаторов, дом № 9.

Установлено, что 04.07.2018 было проведено общее собрание участников в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью --- кв.м, местоположение: Саратовская область, Балаковский район, Новополеводинское муниципальное образование, кадастровый номер ---.

Общее собрание проведено 04.07.2018 по адресу: Саратовская область, Балаковский район, с. Никольское-Казаково, ул. Механизаторов, дом № 9, в период с 14 часов 15 минут до 15 часов. В период с 14 часов до 14 часов 15 минут осуществлялась регистрация участников собрания. Общее собрание проведено по предложению правообладателей (сособственников).

На собрании присутствовало 14 участников указанного гражданско-правового сообщества из 25: Барулин А.Ю., Бура А.Я., Бурковская Н.М., Бурмистрова О.М., Гутич Р.В., Каймульдин Р.К., Кауменов Д.Т., Кауменова О.И., Милованов В.И., Митри В.Е., Савченко И.А., Тукашов А.А., Турлумбеков Ж.У, Островская Н.В.

Барулин А.Ю., Бура А.Я., Гутич Р.В., Кауменов Д.Т. лично участвовали в общем собрании.

Бурковскую Н.М., Бурмистрову О.М., Каймульдина Р.К., Кауменову О.И., Милованова В.И., Митри В.Е., Савченко И.А., Тукашова А.А., Турлумбекова Ж.У, Островскую Н.В. на общем собрании представляла Грачева А.В. на основании выданных ей доверенностей.

Принимавшие участие в общем собрании участники общей долевой собственности на земельный участок обладали в совокупности 173 долями, в том числе: Кауменов Д.Т. – 14 долей, Митри В.Е. – 15 долей, остальные - по 12 долей (расчёт: 12 Х 12 = 144 + 14 +15).

На собрании присутствовали Ульянкин В.Е., действовавший на основании доверенности за главу КФХ Ульянкина В.Е., инспектор по работе с населением администрации Быково-Отрогского муниципального образования Меньщикова О.В.

Истец не присутствовал на собрании.

В повестке общего собрания указаны вопросы: 1) о выборе председателя, секретаря, счётной комиссии общего собрания, 2) о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером ---, 3) о лице, уполномоченном от имени участников общей долевой собственности без доверенности действовать при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером ---, 4) разное.

По первому вопросу на основании 100 % голосов было принято решение об избрании председателем общего собрания Бура А.Я., секретарём общего собрания Грачеву А.В., функции счётной комиссии возложить на секретаря общего собрания.

По второму вопросу на основании 100 % голосов было принято решение о заключении с индивидуальным предпринимателем главой КФХ Ульянкиным В.Е. договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей в отношении земельного участка с кадастровым номером ---, находящегося в долевой собственности, срок аренды – пять лет, арендная плата: две тонны зерна, два рулона сена, десять литров подсолнечного масла, либо получение арендной платы в денежном эквиваленте, оплата земельного налога, выплата производится ежегодно.

По третьему вопросу на основании 100 % голосов было принято решение избрать уполномоченным общим собранием лицом Грачеву А.В., предоставить её полномочия: без доверенности действовать и совершать все юридические действия при обращении с заявлением о проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении в отношении земельного участка с кадастровым номером ---, а также заключать договоры аренды на данный земельный участок, соглашений о внесении изменений в эти договоры, соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка. Установить срок предоставленных общим собранием полномочий равным трём годам. Началом исчисления данного срока считать дату проведения общего собрания 04.07.2018.

Протокол подписан председателем общего собрания Бура А.Я., секретарём общего собрания Грачевой А.В., инспектором по работе с населением администрации Быково-Отрогского муниципального образования Меньщиковой О.В.

Указанные обстоятельства установлены на основании объяснений сторон, копии газеты, копии протокола общего собрания от 04.07.2018, копии списка участников долевой собственности на земельный участок (приложение к протоколу), копии листа регистрации участников общего собрания (приложение к протоколу), копий доверенностей, выданных Грачевой А.В., выписки из единого государственного реестра недвижимости от 29.01.2020.

Указанные доказательства получены в соответствии с законом, отвечают требованиям допустимости, не содержат противоречий, согласуются между собой, не опровергаются другими доказательствами, в совокупности достаточны для установления указанных обстоятельств.

На основании объяснений сторон, копии договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей и выписки из единого государственного реестра недвижимости от 29.01.2020 установлено, что 24.12.2018 указанный договор аренды был подписан сторонами и 18.01.2019 зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости.

Суду не представлены доказательства, подтверждающие заключение до проведения общего собрания 04.07.2018 договора аренды земельного участка кадастровый номер --- с Анохиным.

Голосование истца не могло повлиять на принятие решений общим собранием 04.07.2018.

Истец не представил доказательства, подтверждающие, что решения, принятые общим собранием 04.07.2018 повлекли для него существенные неблагоприятные последствия. Установленные законом основания для признания оспариваемых решений, принятых общим собранием 04.07.2018, отсутствуют.

Согласно пункту 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом.

Истец направил исковое заявление в суд почтовым отправлением 30.11.2019.

Вместе с тем, установлено, что --- Дудниченко А.В. и другие участники общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер --- через своего представителя Онищука Д.Е. обращались к главе КФХ Ульянкину В.Е. о выделе своей доли. В данном обращении указано на осведомлённость о том, что --- Грачевой А.В. и Ульянкиным В.Е. был подписан и --- зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости договор аренды указанного земельного участка.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец должен был узнать о решениях, принятых общим собранием ---, до ---, поэтому срок обращения в суд пропущен.

На основании изложенного исковые требования не подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отказом в удовлетворении исковых требований судебные расходы истца по оплате государственной пошлины --- рублей относятся на истца и не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований Дудниченко А. В. к администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, главе крестьянского фермерского хозяйства Ульянкину В. Е., Грачевой А. В., Бура А. Я. о признании недействительным решения общего собрания участников в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от ---.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2020.

Судья И.Г. Бирюкова

«Согласовано»

Судья И.Г. Бирюкова