Решение по делу № 2-1301/2019 от 19.09.2019

Дело № 2-1301/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Ефимычевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой <данные изъяты> к Соколову <данные изъяты>, администрации городского округа Кашира Московской области об установлении границ земельного участка и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Соколова Д.Н. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам Соколову В.В., администрации городского округа Кашира Московской области об установлении границ земельного участка и признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что истице на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома за истицей зарегистрировано в установленном законом порядке. Совладельцем указанного дома является Соколов В.В., которому также принадлежит 1/2 доля спорного домовладения. Право собственности на 1/2 долю жилого дома за ответчиком зарегистрировано в установленном законом порядке. Как следует из правоустанавливающих документов на домовладение, жилой дом расположен на земельном участке площадью 2795 кв.м. План земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, который имеется в материалах инвентарного дела на жилой дом, подтверждает, что за домовладением закреплен спорный земельный участок площадью 2795 кв.м., который состоит из двух контуров. Истица считает, что необходимо установить границы спорного земельного участка, закрепленного за домовладением. С целью установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства она обратилась в ООО <данные изъяты>. ООО <данные изъяты> были проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка, подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. По результатам проведенных работ выяснилось, что площадь земельного участка увеличилась на 145 кв.м. Площадь земельного участка по фактическому землепользованию соответствует градостроительным и техническим нормам, разрешенному регламенту использования земельного участка. Спорный земельный участок имеет площадь 2940 кв.м., находится на землях населенных пунктов. Увеличение площади земельного участка превышает менее чем на 10 процентов, что является допустимым. Межеванием установлена площадь участка и его координаты:

Контур №1 площадь 2310 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Контур №2 площадью 630 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Поскольку земельный участок под жилым домом не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истице, как к лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования. Поскольку спорный земельный участок находился в фактическом пользовании прежнего собственника жилого дома, к истцу в связи с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно, в связи с чем, истец считает, что имеются основания для признания за ней права общей долевой собственности на этот земельный участок.

На основании изложенного, истец просит суд установить границы земельного участка площадью 2940 кв.м., находящегося на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>, состоящего из двух контуров:

Контур №1 площадь 2310 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Контур №2 площадью 630 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Соколовой Д.Н. и за Соколовым В.В. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на земельный участок площадью 2940 кв.м., находящегося на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>, состоящего из двух контуров:

Контур №1 площадь 2310 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Контур №2 площадью 630 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Соколова Д.Н., представитель истца Расторгуев М.М., ответчик Соколов В.В., представитель ответчика администрации городского округа Кашира Московской области, третье лицо Степанова Н.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. От представителя истца Расторгуева М.М. поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Соколовой Д.Н. поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. От ответчика Соколова В.В. поступило письменное заявление о признании исковых требований Соколовой Д.Н.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования Соколовой Д.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестр. №, выданного государственным нотариусом Каширской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО1, следует, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 принадлежал жилой дом, общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по завещанию к ее имуществу, состоящему из вышеуказанного жилого дома, являются в равных долях ответчик Соколов <данные изъяты> и ФИО4 (л.д. 52).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала принадлежащую ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестр. № и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю домовладения, находящегося в <адрес> под №, состоящего из основного бревенчатого строения полезной площадью 26,2 кв.м., расположенного на земельном участке размером 2795,0 кв.м., ФИО6. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в регистрационной палате Московской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр. №, выданное нотариусом <адрес> ФИО2, удостоверяет, что наследницей имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, состоящего из 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, является дочь – Соколова <данные изъяты> (л.д. 12).

Право собственности Соколовой Д.Н. на 1/2 долю жилого дома, площадью 26,2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый № (л.д. 13, 39-44).

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что вышеуказанный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположен на земельном участке площадью 2795 кв.м., который состоит из двух контуров (л.д. 15-19, 53). Указанный земельный участок на кадастровом учете не состоит.

Для установления границ спорного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства истица обратилась к кадастровому инженеру ООО <данные изъяты> Из плана земельного участка следует, что площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 2940 кв.м. (контур № 1 площадью 2310 кв.м., контур № 2 площадью 630 кв.м.) и имеет геоданные, указанные в исковом заявлении, являющиеся предметом спора (л.д. 21-23).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО <данные изъяты> ФИО3 земельный участок, принадлежащий Соколову В.В. и Соколовой Д.Н., находящийся в <адрес>, состоит из двух массивов, участок № 1 площадью 2310кв.м, участок № 2 площадь 630 кв.м. Доступ к смежным землепользователям сохраняется, отсутствуют пересечения границ со смежными землепользователями. Местоположение границ уточняемого земельного участка определялось с использованием картографической основы-планшеты с номенклатурой 55-40 масштаб 1:2000, представляющий собой топографическую съемку масштаба 1:2000 на основе фотопланов масштаба 1:2000, который подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Измерения проводилось с использованием геодезического оборудования.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных, предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

При этом, на основании ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В силу пунктов 2-4 Порядка описания местоположения границ объектов землеустройства, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 3 июня 2011 г. № 267, описание местоположения границ объектов землеустройства осуществляется с использованием сведений Единого государственного реестра недвижимости, документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, сведений и документов государственных картографо-геодезических фондов и иных предусмотренных законодательством документов и сведений.

Местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - установленная система координат).

Координаты характерных точек границ объектов землеустройства определяются с точностью не ниже точности картографической основы Единого государственного реестра недвижимости, принятой на территории, на которой размещается граница объекта землеустройства.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о недвижимости) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 ст. 22 Закона о недвижимости установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:

- больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;

- больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что споров по границам спорного земельного участка между смежными землепользователями не имеется, при уточнении местоположения границ спорного земельного участка его площадь не превышает десяти процентов от площади, указанной в плане БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления границ земельного участка, площадью 2940 кв.м., находящегося на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>, состоящего из двух контуров:

Контур №1 площадь 2310 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Контур №2 площадью 630 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельным законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно пункту 2 Указа Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР (1970 года) предусматривалось, что на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

С введением в действие 29 октября 2001 года Земельного кодекса РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

При этом п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В ходе судебного разбирательства установлено, что право собственности ответчика Соколова В.В. на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, возникло ДД.ММ.ГГГГ – со дня открытия наследства после смерти наследодателя ФИО5, то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право собственности истца Соколовой Д.Н. на 1/2 долю вышеуказанного жилого дома возникло в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО6, право собственности которого на вышеуказанную 1/2 долю дома было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть также до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что стороны вправе приобрести бесплатно в собственность спорный земельный участок, в связи с чем, признает за Соколовой Д.Н. и за Соколовым В.В. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на земельный участок площадью 2940 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>, состоящий из двух контуров в вышеуказанных координатах.

На основании изложенного, суд удовлетворяет уточненные исковые требования Соколовой Д.Н. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования Соколовой <данные изъяты> к Соколову <данные изъяты>, администрации городского округа Кашира Московской области об установлении границ земельного участка и признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 2940 кв.м., находящегося на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>, состоящего из двух контуров.

Контур №1 площадь 2310 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Контур №2 площадью 630 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Соколовой <данные изъяты> и за Соколовым <данные изъяты> право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на земельный участок площадью 2940 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>, состоящий из двух контуров.

Контур №1 площадь 2310 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Контур №2 площадью 630 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.Н. Булычева