Решение по делу № 02-4649/2018 от 03.08.2018

№ 2-4649/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года город Москва

Суд в составе председательствующего судьи Савеловского районного суда г. Москвы Королевой С.Ю. при секретаре Демидовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батюковой к Гаврилову о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с настоящими требованиями. В обоснование иска указала, что является собственником комнаты № 1 в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, на основании договора купли-продажи с Григорьевой Е.С. от 25 июня 2010 года. В спорной комнате постоянно зарегистрирован Гаврилов И.Г. с 27.07.2010 года, выехал из жилого помещения в 2011 году, личных его вещей в спорной комнате нет, коммунальные платежи не оплачивает. Также ответчик является посторонним человеком для Батюковой Т.В., его регистрация в помещении нарушает права собственника. Таким образом, истец просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец не явилась, извещена.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по всем известным адресам.

Третьи лица не явились, извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником комнаты № 1 в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, на основании договора купли-продажи с Григорьевой Е.С. от 25 июня 2010 года. В спорной комнате постоянно зарегистрирован Гаврилов И.Г. с 27.07.2010 года, выехал из жилого помещения в 2011 году, личных его вещей в спорной комнате нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Вышеуказанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты и подтверждаются материалами дела, в том числе материалами регистрационного дела из Управления Росреестра по г. Москве и Московской области.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением, наличие которого определил законодатель в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, основания для сохранения за ответчиком права пользования отсутствуют.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Батюковой Т.В. – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Гаврилова жилым помещением (комната № 1) по адресу: г. и снять его с регистрационного учета.

Решение является основанием для регистрирующих органов для снятия Гаврилова с регистрационного учета в квартире по адресу:.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Королева С.Ю.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 20.09.2018 года.