Решение по делу № 2-943/2019 от 06.06.2019

Дело № 2-943/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2019 года    ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи    Роговой Т.В.,

с участием прокурора    Пожидаева А.В.,

представителя истца     Бальон В.Д.,

при секретаре    Павловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений Администрации ЗАТО г.Североморск к Сухорукову Сергею Юрьевичу о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением и расторжении договора найма служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее по тексту – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с иском к ответчику Сухорукову С.Ю. о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, расторжении договора найма.

В обоснование иска и в судебном заседании представитель истца Бальон В.Д. указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск. На основании служебного ордера №147 от 03 мая 1990 года указанное жилое помещение предоставлено в пользование Сухорукову С.Ю.

В соответствии с постановлением администрации ЗАТО г.Североморск № 1255 от 03 октября 2016 года многоквартирный жилой *** признан аварийным и подлежащим сносу. Дом переведен в нежилой фонд в установленным законом порядке.

Актом осмотра от 20 мая 2019 года установлено отсутствие доступа в подъезды, дом отключен от систем ресурсоснабжения.

Таким образом, договор найма служебного жилого помещения прекращен в связи с прекращением существования самого жилого помещения как объекта гражданских и жилищных прав.

Место нахождение ответчика истцом не установлено, однако, согласно справке формы №9 Сухоруков С.Ю. остается зарегистрированным по указанному адресу.

По вопросу предоставления иного жилья в порядке расселения ответчик с заявлениями не обращался.

На основании положений ст.ст. 15, 93, 100, 102 Жилищного кодекса РФ, просил признать ответчика Сухорукова С.Ю. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: *** и расторгнуть с ним договор найма служебного жилого помещения.

Ответчик Сухоруков С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства (регистрации) – *** в соответствии со ст.119 ГПК РФ. Заказное письмо с судебной повесткой возвращено в суд за истечением сроков хранения.

По запросам суда установить возможное место нахождение ответчика не представилось возможным, в ЗАТО г.Североморск сведения о нем отсутствуют.

На основании изложенного, в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 233 ГПК РФ, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, в связи с чем, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Как установлено судом, нежилое здание, расположенное по адресу: Мурманская область, г.Североморск ул.Гвардейская, д. 6 является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск на основании распоряжение Правительства РФ № 1579-р от 19 октября 1996 года (имеющее до 2016 года статус жилого), что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № 521 от 17 мая 2019 года.

Двухкомнатная квартира *** на основании служебного ордера № 147 от 03 мая 1990 года предоставлено военнослужащему в/ч 60179 Сухорукову С.Ю.

Согласно справке формы № 9, копии поквартирной карточки - наниматель служебного жилья Сухоруков С.Ю. с 12 мая 1990 года и по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. Члены его семьи – супруга Сухорукова Т.В. и сын Сухоруков С.С. имели регистрацию в жилом помещении и в 1997 году сняты с регистрационного учета в ст.Воронежская Краснодарского края.

В соответствии с постановлением администрации ЗАТО г.Североморск № 1255 от 03 октября 2016 года многоквартирный жилой дом *** признан аварийным и подлежащим сносу. Дом переведен в нежилой фонд.

Актом осмотра от 20 мая 2019 года установлено отсутствие доступа в подъезды, дом отключен от систем ресурсоснабжения.Как указывает сторона истца, по вопросу предоставления иного жилья в порядке расселения ответчик с заявлениями не обращался. Доказательств обратного суду не представлено, место нахождение ответчика не установлено.

Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ. Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (части 3, 4 статьи 15 ЖК РФ). В настоящее время действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.

Согласно п.50 Положения в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Также, в силу положений ст. 102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Таким образом, с учетом приведенных выше обстоятельств дела и положений законодательства, судом установлено, что договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ***, фактически прекращен в связи с прекращением существования самого жилого помещения как объекта гражданских и жилищных прав.

Согласно положений статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что правовые основания для проживания в спорном жилом помещении в связи с прекращением договора найма служебного жилого помещения у ответчика отсутствуют, суд полагает обоснованным требование истца о признании его утратившим право пользования служебным жилым помещением по адресу: г*** и расторжении договора найма служебного жилого помещения.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) является основанием для жилищных органов снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу статьи 333.36 НК РФ освобожден, в размере 300 рублей.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст.56 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации и в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации ЗАТО г.Североморск к Сухорукову Сергею Юрьевичу о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением и расторжении договора найма служебного жилого помещения – удовлетворить.

Признать Сухорукова Сергея Юрьевича, *** года рождения, уроженца ***, утратившим право пользования служебным жилым помещением и расторгнуть с ним договор найма на квартиру ***.

Взыскать с Сухорукова Сергея Юрьевича, *** года рождения, уроженца ***, государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                            Т.В. Роговая