Решение по делу № 2-3384/2019 от 21.11.2019

УИД: 23RS0042-01-2019-005551-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 19 декабря 2019 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.,

при секретаре Татаровской А.А., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-3384/19 по иску Гусева Валерия Григорьевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Гусев В.Г. обратился в суд с иском, в котором просит признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, заменив запись о площади земельного участка с «уточненной» на «декларированную».

В обоснование своих требований Гусев В.Г. указал в заявлении, что ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс <№> в ГСК №60, площадью 35,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: <№> расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением администрации муниципального образования город Новороссийск от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории из земель населенных пунктов г. Новороссийска площадью 22 кв.м. в <адрес>, с установлением вида разрешенного использования – для эксплуатации капитального гаража. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего Дехтереву П.И. на праве собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Твердая Т.В. поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель администрации муниципального образования г. Новороссийск, председатель ГСК№60 и Дехтерев П.И. в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца по доверенности Твердую Т.В., исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что свидетельством о государственной регистрации права, выданным 06.03.2010г. на основании справки ГСК-60 от <ДД.ММ.ГГГГ>, подтверждается право собственности истца на гаражный бокс <№> в ГСК №60, площадью 35,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: <№> расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации муниципального образования город Новороссийск от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории из земель населенных пунктов г. <ДД.ММ.ГГГГ> площадью 22 кв.м. в <адрес>, с установлением вида разрешенного использования – для эксплуатации капитального гаража.

Представленным суду постановлением администрации города Новороссийска от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> подтверждается отведение ГСК-60 в бессрочное пользование земельного участка площадью 650 кв.м. под существующими гаражами по <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости единое землепользование с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> имеет вид разрешенного использования: для строительства гаражей, и включает в себя, в том числе обособленный земельный участок с кадастровым номером <№>.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 30 октября 2018 года по делу №2-1559/18 установлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, входящего в единое землепользование с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>. Суд обязал Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, входящего в единое землепользование с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, заменив запись о площади земельного участка с уточненной на декларированную.

Земельный участок с кадастровым номером <№> образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> общей площадью 293 кв.м., входящего в единое землепользование с кадастровым номером <№>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 25+/-2 кв.м. является Дехтерев Петр Иванович.

Заключением кадастрового инженера подтверждается, что имеется наложение границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> с фактическими границами гаражного бокса <№>. Данное наложение является реестровой ошибкой.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, с 1 января 2017 года относится к компетенции уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти и его территориальным органам (органы регистрации прав).

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 1 июня 2009 г. № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Гусева Валерия Григорьевича удовлетворить полностью:

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 25 кв.м. по адресу: <адрес>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 25 кв.м. по адресу: <адрес>, заменив уточненную площадь на декларированную.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов