Решение по делу № 2-1450/2016 от 22.08.2016

Дело № 2-1450/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2016 года                                         с.Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лещенко В.Е.,

при секретаре Денисовой К.С., c участием:

истца Б, представителя ответчика В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б к П о прекращении права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л :

первоначальные исковые требования истец Б заявила к ответчику П в которых просил суд аннулировать зарегистрированное право собственности ответчика на следующие строения: здание клуба (лит. А), <адрес>, площадью 125,6 кв.м., здание магазина (лит. А), <адрес> площадью 99,1 кв.м., здание казармы (лит. А), <адрес>, площадью 105,2 кв.м., здание бани (лит. А), <адрес>, площадью 199,1 кв.м., здание гаража «лит. А), <адрес>, площадью 122,9 кв.м.

В ходе судебного разбирательства истец заявленные исковые требования уточнила, просит суд аннулировать зарегистрированное право собственности ответчика на здание бани (лит. А), <адрес> площадью 199,1 кв.м..

Исковые требования обосновала тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок. Сначала она приобрела земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, затем обнаружила, что на участке имеется объект капитального строительства - нежилое здание - баня, являющееся собственностью ответчика П Данный объект не позволяет ей в полной мере реализовать своё право собственности на земельный участок и использовать земельный участок по своему усмотрению.

В судебном заседании истец Б на уточнённых исковых требованиях настаивает.

Ответчик П в судебное заседание не прибыл.

Представитель истца П- В в судебном заседании с заявленными требованиями не согласна, просит в иске отказать, поскольку в соответствии со ст.12 ГК РФ не предусмотрен способ защиты, как обязать аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не прибыл.

Представитель ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю в судебное заседание не прибыл.

Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат полному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок. На данном земельном участке имеется объект капитального строительства - нежилое здание - баня (лит. А), <адрес>, площадью 199,1 кв.м., являющееся собственностью ответчика П Данный объект не позволяет ей в полной мере реализовать истцу предоставленное в законном порядке право собственности на земельный участок и использовать его по своему усмотрению.

Из разъяснений, данных в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу положений ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В силу положений Земельного кодекса РФ, п.21 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в редакции действующей как на момент обращения с иском в суд, так и в настоящее время (ст. 39.9 Земельного кодекса РФ), у истца имеется исключительное право на земельный участок, которое не может быть ограничено кем-либо произвольно.

Поскольку истец является собственником земельного участка, то он в силу положений ст.ст. 304, 305 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ имеет право на защиту своих нарушенных прав и законных интересов, в том числе право на обращение в суд с иском о прекращении права собственности на объекты, расположенные на его земельном участке.

Поскольку в ином порядке истец не может реализовать предоставленное право собственности на земельный участок, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

исковые требования Б к П о прекращении права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право собственности П на здание бани (лит. А), <адрес>, площадью 199,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2016 года.

            Судья                                 В.Е. Лещенко