Решение по делу № 2-192/2019 от 30.07.2019

                                                                                             Дело № 2-192-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ижморский районный суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Алтынбаевной Н.А.

При секретаре Волошиной Т.В.

С участие истца Алексеевой Л.М.

п.г.т. Ижморский                                                                            4 октября 2019г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Л.М. к Федоровой З.П. о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева Л.М. обратилась в суд с иском к Федоровой З.П. о сносе самовольной постройки, требования мотивированы тем, что в 2013 году Федорова З.П. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый , принадлежащем истцу возвела баню.

Строительство указанного объекта было осуществлено Федоровой З.П. без согласия истца и без разрешения необходимых разрешений. Истец возражает против сохранения самовольно возведенной постройки на земельном участке, находящемся у неё в собственности.

Просит суд обязать Федорову З.П. снести самовольно возведенную постройку – баню, расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кадастровый <адрес>, принадлежащем Алексеевой Л.М. на праве собственности.

04.09.2019 истец уточнила исковые требования, просит: обязать Федорову З.П. в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу обязать устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым , расположенном по адресу: <адрес> путем сноса за свой счет бани. В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить Алексеевой Л.М. право произвести работы по сносу бани на земельном участке с кадастровым расположенном по адресу: <адрес> самостоятельно или с привлечением третьих лиц за счет средств Федоровой З.П. взысканием с последней необходимых расходов при предоставлении финансовых документов.

Определением Ижморского районного суда от 16.08.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика привлечена администрация Ижморского городского поселения.

17.09.2019 от истца поступило заявление о взыскании с ответчика расходов, понесенных с необходимостью получения заключения кадастрового инженера в размере 7000 рублей.

В судебном заседании истец Алексеева Л.М. поддержала исковые требования в полном объеме. Указала, что Федорова З.П. в её отсутствие возвела баню на её земельном участке, границу земельных участков они определяли по тропинке, проходящей посередине дома. Данная граница зафиксирована в технических документах, существовала ещё до приобретения ею квартиры и земельного участка, была указана ей продавцом Филипповой Н.П. На требования устранить нарушение её прав Федорова З.П. добровольно не убрала возведенное строение.

Ответчик Федорова З.П. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений не предоставила по заявленным требованиям.

Суд заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Так свидетель ФИО16 пояснила, что ранее владела квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> то есть ранее спорный земельный участок принадлежал ей. Указала, что возведенная постройка находится на стороне Алексеевой Л.М.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с домом, в котором проживают стороны, он видел как Федорова З.П. со своим сожителем возводили постройку на земельном участке истца. В настоящий момент в квартире ответчика никто не проживает.

Материалами дела подтверждается, что Алексеева Л.М. является собственником квартиры и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый

Согласно выписке из ЕГРП, Федорова З.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП, земельный участок, расположенный по адресу <адрес> кадастровый относится к землям населенных пунктов, данные о видах разрешенного использования отсутствуют, участок является ранее учтенным.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу ст. ст. 1, 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Указанные правомочия собственника земельного участка по его застройке, осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

    Согласно заключению кадастрового инженера, работа по определению местоположения нежилого строения на земельном участке с кадастровым расположенного по адресу: <адрес> производилась по заявлению собственника земельного участка Алексеевой Л.М. согласно свидетельству о государственной регистрации права Границы земельного участка установлены на местности с координатами и занесены в Единый государственный реестр недвижимости. Земельный участок с кадастровым , является многоконтурным и состоит из двух контуров.

    Определение местоположения земельного участка осуществлялось в два этапа:

        Замеры нежилого строения на местности, с помощью спутниковой геодезической аппаратурой PrinCe X 900, госреестр №57828-14.

    Формирование схемы расположения с нанесением полученных измерений на дежурную кадастровую карту.

    В результате полученных измерений было выявлено, что нежилое строение площадью <данные изъяты> кв.м., полностью попадает в границы земельного участка с кадастровым

В судебном заседании установлено, что Алексеева Л.М. владеет на праве собственности как квартирой, так и земельным участком, расположенными по адресу <адрес>. Федорова З.П. является собственником квартиры по адресу <адрес> соответственно является владельцем земельного участка по указанному адресу. Участок является ранее учтенным, границы не определены.

Земельные участки истца и ответчика являются смежными. Границы участка истца определены в ГКН по результатам межевания (кадастровых работ), требований о признании данных работ недействительными не заявлено.

Таким образом, установлено, что на земельном участке истца возведена постройка нежилого помещения – бани ответчиком Федоровой З.П. Ответчик Федорова З.П. возражений против исковых требований не представила, как и доказательств того, что постройка возведена иным лицом. Соответственно, действиями ответчика нарушено право истца по владению земельным участком. В соответствии с чем ответчиком должно быть восстановлено нарушенное право путем сноса возведенной им на земле истца постройки – бани. В случае неисполнения решения суда ответчиком в установленный срок истец вправе на основании ст. 76 ЗК РФ самостоятельно устранить нарушение за счет ответчика.

          Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Срок, указанный истцом суд считает разумным и достаточным для исполнения решения суда, соответствующим балансу прав и обязанностей сторон.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    Согласно договору № 291/09 ФИО19 по заданию Алексеевой Л.М. проведен комплекс работ по выносу границ земельного участка и объектов недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> Заключение по данному договору представлено в суд в доказательство нарушенных прав истца.

Расходы истца на общую сумму 7000 рублей понесенные в связи получением заключения кадастрового инженера, подтверждены указанным договором на оказание услуг и платежным документом, согласно ст. 15 ГК РФ являются убытками истца, подлежащими возмещению за счет ответчика.

    Ввиду чего, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

По общему правилу в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска по чеку-ордеру от 27.06.2019 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что соответствует пункту 3 части 1 статьи 333.19 НК РФ, которая подлежит возмещению истцу за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеевой Л.М. удовлетворить в полном объеме.

Обязать Федорову З.П. в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу обязать устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым расположенном по адресу: <адрес>, путем сноса за свой счет бани.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить Алексеевой Л.М. право произвести работы по сносу бани на земельном участке с кадастровым расположенном по адресу: <адрес>, самостоятельно или с привлечением третьих лиц за счет средств Федоровой З.П. с взысканием с последней необходимых расходов при предоставлении финансовых документов.

Взыскать с Федоровой З.П. в пользу Алексеевой Л.М., убытки в виде оплаты заключения кадастрового инженера в размере 7000 (семь тысяч) рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме триста (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                             Н.А. Алтынбаева

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2019

2-192/2019

Категория:
Гражданские
Истцы
Алексеева Лариса Михайловна
Ответчики
Федорова Зоя Петровна
Другие
администрация Ижморского городского поселения
Суд
Ижморский районный суд Кемеровской области
Судья
Алтынбаева Наталья Александровна
Дело на сайте суда
izhmorsky.kmr.sudrf.ru
30.07.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
31.07.2019Передача материалов судье
31.07.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
31.07.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.08.2019Подготовка дела (собеседование)
04.09.2019Подготовка дела (собеседование)
04.09.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
17.09.2019Судебное заседание
04.10.2019Судебное заседание
04.10.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
07.10.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
02.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
02.04.2020Передача материалов судье
02.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.04.2020Подготовка дела (собеседование)
02.04.2020Подготовка дела (собеседование)
02.04.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
02.04.2020Судебное заседание
02.04.2020Судебное заседание
02.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
12.11.2019Дело оформлено
12.11.2019Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее