Решение по делу № 2-7693/2014 от 07.11.2014

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

И<ФИО>1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при секретаре <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «СТРОЙТЕРРА» к <ФИО>2, <ФИО>3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

Представитель Закрытого акционерного общества «СТРОЙТЕРРА» (далее ЗАО «СТРОЙТЕРРА») обратился в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с иском о взыскании солидарно с ответчиков суммы долга по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указал, что ответчики <ФИО>2, <ФИО>2 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной в г. Екатеринбурге, <адрес>ДД.ММ.ГГГГ Собственники в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец, с учетом уточненных исковых требований (л.д. 88) просит суд взыскать с ответчиков <ФИО>2, <ФИО>2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <иные данные> с каждого, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <иные данные> с каждого, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере <иные данные>.

Представитель истца <ФИО>5 действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по предмету и основаниям, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик <ФИО>2 в судебном заседании не оспаривала наличие задолженности по коммунальным платежам, указала, что из-за финансовых трудностей не могла оплачивать коммунальные услуги. Также указала, что ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности по коммунальным услугам, ею был внесен платеж в размере 5000 рублей, который не был учтен истцом.

Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно, о причине неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав стороны, изучив представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, Утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № размер оплаты коммунальных услуг устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 35 указанных Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются долевыми собственниками <адрес>, расположенной по адресу: в г. Екатеринбурге, <адрес> ( по ? доли у каждого), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, а также не оспаривалось стороной ответчика.

В настоящее время управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: в г. Екатеринбурге, <адрес> осуществляет ЗАО «СТРОЙТЕРРА» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников.

Собственник жилого помещения обязан ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 числа, следующего за расчетным.

На основании п. 2 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги ( ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства ( ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований ч. 2, 7 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, суд соглашается с позицией истца о возложении на <ФИО>7 обязанности по погашению задолженности в равных долях, в связи с тем, что каждый из них имеет конкретную долю в жилом помещении в виде ? доли.В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

Из справки о размере задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанное жилое помещение (лицевой счет) по состоянию наДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом, следует, что ответчики обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме <иные данные> на каждого ответчика), размер пени в сумме составил <иные данные> (<иные данные>). Ставить под сомнение достоверность указанных письменных доказательств у суда оснований не имеется, доказательства ответчиками не оспорены.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что ответчицей <ФИО>2 ДД.ММ.ГГГГ частично было внесено в счет погашения задолженности 5000 рублей,(данная сумма не была учтена истцом) в связи с чем, сумма долга <ФИО>2 перед ЗАО «СТРОЙТЕРРА» составляет <иные данные>.

Ответчик <ФИО>2 в заявлении об отмене ранее постановленного заочного решения, просила применить срок исковой давности к требованиям истца.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что истец предъявил к ответчикам законные и обоснованные требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Однако, поскольку период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ попадал под срок исковой давности, представитель истца в уточненных исковых требованиях (л.д. 88) сократила период задолженности, применив добровольно срок исковой давности к платежам до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса Российской, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от начисленных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления указанного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Доказательств внесения платы в указанный период времени ответчики суду не представили. Они также не оспорили размер задолженности, указанный истцом, свой расчет не представили. В силу этого суд принимает в качестве достоверного доказательства суммы задолженности расчет, представленный истцом, а также сумм начисленных пени, в связи с чем, считает доказанным размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указанный в справке, представленной истцом.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пени, установленные ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются специальной мерой гражданско-правовой ответственности для граждан, нарушающих платежную дисциплину в жилищных правоотношениях, т.е. установленной законом неустойкой.

Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчиком <ФИО>2 заявлено ходатайство о применение судом ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к пени.

Поскольку применение указанной нормы возможно только по ходатайству ответчика, о котором заявила только ответчик <ФИО>2. Признавая факт несвоевременной уплаты сумм по жилищно-коммунальным услугам, суд приходит к выводу о снижения размера неустойки до <иные данные>, учитывая требования ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоразмерность заявленного размера неустойки нарушенным ответчицей обязательствам, а также иные обстоятельства, в том числе, ее материальное положение.

При изложенных обстоятельствах с ответчицы <ФИО>2 за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг подлежит взысканию неустойка (пени) в размере <иные данные>. С ответчика <ФИО>2 - <иные данные>.

Согласно ст. 98 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчицы <ФИО>2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <иные данные>, с ответчика <ФИО>2 - 1 <иные данные>, государственная пошлина исчислена пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, в порядке ст. 333. 19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Закрытого акционерного общества «СТРОЙТЕРРА» к <ФИО>2, <ФИО>3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика <ФИО>2 в пользу Закрытого акционерного общества «СТРОЙТЕРРА» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <иные данные>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные>, государственную пошлину в размере <иные данные>.

Взыскать с <ФИО>3 в пользу Закрытого акционерного общества «СТРОЙТЕРРА» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <иные данные>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные>, государственную пошлину в размере <иные данные>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

В суд надзорной инстанции (в президиум Свердловского областного суда) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу и при условии предварительного апелляционного обжалования.

Судья: Е. В. Попова

Копия верна.

Решение суда не вступило в законную силу.

Подлинник находится в гражданском деле ________________Верх- Исетского районного суда г. Екатеринбурга.

Судья:

Секретарь: