Решение по делу № 2-5665/2017 от 23.05.2017

Дело № 2-5665/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Некрасовой О.С.

при секретаре Агалаковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

07 сентября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Корзникова В.Н. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу...

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, впоследствии уменьшил иск, просил суд заключить с ним договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В судебное заседание истец Корзников В.Н. не явился, третьи лица Забоева (Корзникова) Е.И., представитель Администрации поселка городского типа Верхняя Максаковка Администрации МО ГО «Сыкатывкар» не явился,

В судебном заседании Корзников Н.В. полагал иск подлежащим удовлетворению, представитель АМО ГО «Сыктывкар» Бажуков В.А. с иском не согласился по основаниям, изложенным в отзыве. С учетом мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: ... на основании Постановления Администрации г. Сыктывкара № ... от ** ** ** г. включено в реестр имущества муниципального образования городского округа г. Сыктывкар»

В указанном помещении постоянно проживает истец, Корзников В.Н., зарегистрирован в указанной квартире с рождения- ** ** ** г.. Также в жилом помещении зарегистрированы Корзникова(Забоева) Е.И.- с ** ** ** дети истца – А.В., ** ** **, - с ** ** ** г. и М.В., ** ** ** рождения- с ** ** **

Истец обращался в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма на указанное выше жилое помещение.

Постановлением Главы администрации № ... от ** ** ** г. утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам, которым Корзникову В.Н. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ... с учетом прав членов семьи (... человека- сам Корзников В.Н., Корзникова Е.И., ... А.В. – сын, ... М.В. – дочь) в связи с непредставлением документов, которые заявитель обязан предоставить самостоятельно.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Жилищный Кодекс РФ не предусматривает оснований, порядка и последствий признания недействительным либо отмены ранее принятого решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Возражая против удовлетворения заявленных истцом требований АМО ГО «Сыктывкар» указано на отсутствие документа о предоставлении жилого помещения истцу.

Вместе с тем, из представленных суду доказательств (документов, показаний свидетеля) следует, что жилое помещение по адресу: ... было предоставлено отцу истца- ... Н.В. с учетом членов семь. ... Н.В. и ... В. Н. проживали в указанном помещении, вели совместное хозяйство, длительное время зарегистрированы в данной квартире, производят оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик не представил доказательств, препятствующих заключению договора социального найма, равно как и того, что спорное помещение не относится к жилищному фонду г. Сыктывкара, а истцы занимают квартиру, являющуюся предметом спора, без законных на то оснований.

Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении с членами своей семьи, пользуется всеми правами и несет соответствующие обязанности, вытекающие из договора социального найма, утрата ордера, иного документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, при указанных обстоятельствах, не может являться основанием для отказа в заключении договора социального найма,

Согласно ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Частью 2 ст.70 ЖК РФ установлено, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Нормами ст.17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов.

При рассмотрении дела суд исходит из факта проживания истца в спорном жилом помещении с членами семьи в течение длительного времени, отсутствия притязаний на квартиру иных лиц, а также представленные суду доказательства.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о понуждении ответчика к заключению договора социального найма жилого помещения с учетом членов семьи истца

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность по заключению с Корзниковым В.Н. с учетом прав членов семьи – Забоевой (Корзниковой) Е.И. А.В., М.В. договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.С.Некрасова