Решение по делу № 2-1262/2019 от 04.07.2019

Дело № 2- 1262/2019

75RS0002-01-2019-001626-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2019года                                                                                    г. Чита

Ингодинский районный суд г.Читы в составе

Председательствующего судьи Венедиктовой Е.А.,

с участием прокурора Батоевой А.Д.,

при секретаре Елисеевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Коньшиной Е. В. о выселении, без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

     Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился в суд вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 18.06.2014 между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения для детей- сирот, и детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей <данные изъяты> в отношении квартиры расположенной по адресу: <адрес> Заочным решением Ингодинского районного суда г. Читы от 13.08.21018, вступившим в законную силу24.09.2018, указанный договор найма жилого помещения с ответчиком был расторгнут, она признана утратившей право пользования спорным жилым помещением. Однако до настоящего времени Коньшина Е.В. в добровольном порядке жилое помещение не освободила. Поскольку в настоящее время Коньшина Е.В. законного права занимать спорное жилое помещение утратила, оснований для предоставления ей иного жилого помещения, на основаниип ч. 2 ст. 102 и/или ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не имеется, истец просит выселить Коньшину Е.В. из специализированного жилого помещения ддлля детей –сирот, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

     В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

     Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК.

      Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, прокурора полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, показания свидетеля Артемовой Н.Н., подтвердившей фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении после расторжения договора найма, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу п. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно статье 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

     Судом установлено и следует из материалов дела, что 28.06.2014 между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Коньшиной Е.В. заключен договор найма жилого помещения для детей- сирот, и детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 220, расположенного по адресу: <адрес>

     Заочным решением Ингодинского районного суда г. Читы от 10.07.2018, вступившего в законную силу 24.09.2018, указанный договор найма расторгнут, Коньшина Е.В. признана утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

      Вместе с тем, как следует из пояснений представителя истца, и подтверждается показаниями допрошенного свидетеля, Коньшина Е.В. в добровольном порядке занимаемое жилое помещение не освободила.

Таким образом, в настоящее время Коньшина Е.В. занимает спорное жилое помещение без законных на то оснований, поскольку в связи с расторжением договора найма и признанием её утратившей право пользования жилым помещением, возникла обязанность освободить занимаемое жилое помещение.

       А поскольку ответчик, в добровольном порядке отказывается освобождать спорное жилое помещение, она подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

       Доказательств наличия обстоятельств, препятствующих выселению ответчика из спорного жилого помещения, суду не представлено, не добыто их и в входе судебного разбирательства.

      Оснований для обеспечения ответчика другим жилым помещением в данном случае не имеется, в том числе учитывая признание Коньшиной Е.В. утратившей право пользования жилым помещением.

     В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с Коньшиной Е.В. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 300 рублей.

     Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

      Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края удовлетворить.

      Выселить Коньшину Е. В. из специализированного жилого помещения для детей-сирот, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

       Взыскать с Коньшиной Е. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

     Разъяснить ответчику право подать в Ингодинский районный суд г. Читы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

     Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня определения суд об отказе в удовлетворении этого заявления.

                  Судья                                                                  Е.А. Венедиктова