Решение по делу № 2-184/2019 от 03.04.2019

Дело № 2- 184/2019

УИД 18RS0007-01-2019-000278-44

Решение

Именем Российской Федерации

п. Балезино                                                                              04 июля 2019 года

Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Беркутовой Т.М.,

при секретаре Волкове Д.Г.,

с участием: истца Волковой Т.С.,

прокурора – помощника прокурора Балезинского района Артемьевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Т. С. к Русских Я. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Волкова Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Русских Я.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Мотивировала свои требования тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в спорном доме прежними собственниками. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, соответственно от утратил право пользования данным жилым помещением. Кроме того, ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении. Имеет временное место регистрации по адресу: <адрес>, постоянно проживает в <адрес>. Ранее истец письменно уведомляла ответчика о необходимости выписаться, однако ответчик ответил отказом. Ответчик совместно с собственником спорного жилого помещения не проживает, совместное хозяйство с ним не ведет, соответственно, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника, права свободно распоряжаться и пользоваться жилым помещением. Истец просит признать Русских Я.С. утратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: УР, <адрес>.

14.06.2019 судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УФМС России по УР.

В судебном заседании истец Волкова Т.С. на исковых требованиях настаивала, ранее в судебном заседании уточнила, что просит признать Русских Я.С. прекратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: УР, <адрес>. Основанием иска указывает, что является собственником жилого помещения, в котором ответчик сохраняет регистрацию. Соглашения с бывшим собственником о сохранении за Русских Я.С. права пользования в спорном жилом помещении на более длительный срок не имеется. Пояснила, что в декабре родители подарили ей дом, расположенный по адресу: УР, <адрес>. Русских Я.С. приходится ей родным братом. Фактически в спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал, родители его зарегистрировали в 2013 году после того, как он потерял работу и остался без регистрации, так как до этого у него было служебное помещение. Ответчик с момента регистрации и по сегодняшний день в спорное жилое помещение не вселялся, препятствий ему никто не чинил, личных вещей у него там не имеется, приезжает к родителям только в качестве гостя раза два в год. Семейных отношений никаких с братом не имеется, друг с другом не общаются, на звонки он не отвечает, родителям не помогает. Коммунальные расходы по содержанию жилого помещения не несет. Истцом ранее предоставлялась ответчику временная регистрация на срок с 01.06.2018 по 01.06.2019 по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежало на праве собственности супругу истца, в настоящее время оно продано. Временная регистрация ответчику не продлевалась. Ответчик Русских Я.С. не является членом семьи истца.

Ответчик Русских Я.С. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, почтовая корреспонденция вернулась по истечении срока хранения.

Согласно ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

По смыслу статьи 14 Международного пакта от 16.12.1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Исходя из изложенного, суд признает неявку ответчика Русских Я.С. в судебное заседание неуважительной, определяет рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель С.А. суду показал, что истец приходится ему дочерью, ответчик – сыном. В настоящее время собственником жилого дома по адресу: УР, <адрес> является дочь Волкова Т.С. Зарегистрированными в данном жилом помещении остаются: он, его супруга и ответчик. Русских Я.С. был зарегистрирован в спорное жилое помещение в 2013 году прежним собственником. К ним в гости он приезжает редко, раза три в год, максимум дня на два. Ключей от дома у него не имеется, коммунальные расходы не оплачивает. Коммунальные расходы в настоящее время оплачивает дочь Волкова Т.С. Знает о том, что дочь (Волкова Т.С.) обращалась к сыну (Русских Я.С.) с просьбой сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, он отказался.

    Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Основанием для обращения в суд истец указывает нарушение прав собственника жилого помещения сохранением права пользования в его жилом помещении у Русских Я.С., являвшегося членом семьи по отношению к бывшему собственнику.

В судебном заседании установлено, что истец Русских Т.С. владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: УР, <адрес>, что подтверждено договором дарения от 21.12.2018, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Договор дарения зарегистрирован Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республики 28.12.2018.

Таким образом, судом установлено, что 28.12.2018 произошла смена собственника жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>. Предыдущим собственником являлась Русских Т.Г., новым собственником стала истец Волкова Т.С.

Конституция Российской Федерации статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В п. 7 договора дарения от 21.12.2018 указано, что в жилом доме по адресу: УР, <адрес> зарегистрированы: Русских Т.Г., Русских С.А., Русских Я.С. с правом дальнейшего проживания. Иных лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования и проживания в указанном жилом доме после смены собственника нет.

Из выписки из домовой книги на жилое помещение по адресу: УР, <адрес> от 03.04.2019 следует, что собственником является Волкова Т.С., в качестве зарегистрированных указаны: Русских Т.Г. (мать), Русских С.А. (отец), Русских Я.С. (брат).

Суд находит установленным, что ответчик Русских Я. С. являлся членом семьи первоначального собственника спорного жилого дома Русских Т. Г.. После смены собственника данного жилого помещения в декабре 2018 года Русских Я.С. сохраняет право пользования и регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме.

При этом, ответчик членом семьи собственника жилого помещения Волковой Т.С. не является, соглашение между новым собственником и Русских Я.С. о дальнейшем проживании не достигнуто.

Следовательно, в силу ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес> ответчика Русских Я.С.

В адрес ответчика направлялось уведомление с просьбой в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться в срок до 10.01.2019, данное уведомление получено Русских Я.С. 05.01.2019. Требование истца ответчиком не исполнено.

С учетом вышеизложенного и установленного суд находит требования Волковой Т.С. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, за счет ответчика возмещаются все понесенные в связи с рассмотрением дела расходы. Учитывая изложенное, на основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика Русских Я.С. судебные расходы в пользу истца Волковой Т.С. в размере 300,00 руб. в счет оплаты госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Волковой Т. С. к Русских Я. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Русских Я. С., <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика Русских Я. С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Русских Я. С. в пользу Волковой Т. С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Балезинский районный суд УР.

Судья                                                     Т.М. Беркутова