Дело № 2-18/2020
УИД 22RS0027-01-2019-000614-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Краснощёково 14 февраля 2020 года
Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Степанец О.И.,
при секретаре Севрюковой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бочарова С.А., Битюцких И.А. к Администрации Харловского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратились Бочаров С.А., Битюцких И.А. с иском к Администрации Харловского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
В обоснование иска указали, что 16 июня 1992 года между Краснощековским хлебоприемным предприятием и Б.А.И. заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, зарегистрированный в реестре Харловского сельсовета за № и в Краснощековском БТИ за №. По договору гражданин приобрел 1/2 доли дома общей площадью 60,9 кв.м., по адресу <адрес>. В настоящее время в договоре неверно указано наименование объекта недвижимости, неверно указана общая площадь объекта недвижимости, неверно указана форма собственности, не указан адрес объекта недвижимости.
Согласно выписке из постановления о присвоении адреса указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.
Из выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости и ответа на него следует, что объект недвижимости жилой дом с площадью 83 кв.м., имеет кадастровый №.
Согласно справке о переименовании предприятия Краснощековское хлебоприемное предприятие переименовано в ОАО «Краснощековское хлебоприемное предприятие».
Б.А.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (повторное), выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Бочаров С.А. является сыном Б.А.И., что подтверждается свидетельством о рождении №.
Битюцких И.А. является дочерью Б.А.И., что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ при вступлении в брак сменила фамилию с «Бочарова» на «Битюцких», что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан 05.06.1995 г. был дополнен, и в него Комитетом по управлению госимуществом допечатана Б.Н.С., которая не являлась матерью истцов, однако являлась женой отца, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 25 октября 1991 года. Б.Н.С. указана и в заявлении на приватизацию от 28 апреля 1992 года.
Так как в договоре указано 1/2 доля дома, нет соглашения об определении долей между Б.А.И. и Б.Н.С. то форма собственности в договоре должна быть указана «Общая долевая собственность в равных долях, по 1/4 доли каждому».
Согласно выписки из Постановления Администрации Харловского сельсовета Краснощековского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №-А «о передаче земельного участка в собственность граждан» Б.А.И. передана 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1900 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15.11.2019 г. земельный участок по вышеуказанному адресу имеет кадастровый № и площадь 1900 кв.м.
Б.Н.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Других наследников у Б.Н.С. нет.
Больше 10 лет после смерти отца истец продолжал помогать во всем мачехе Б.Н.С. по дому, по хозяйству, особенно последние 3 года когда она болела, он ухаживал за ней. В последствие, организовал ее похороны. После ее смерти Бочаров С.А. обратился к нотариусу Краснощековского нотариального округа Алтайского края и получил денежные средства для возмещения расходов на достойные похороны Б.Н.С., что подтверждает Постановление, выданное ему нотариусом 18 апреля 2017 г.. Таким образом он фактически принял наследство.
После смерти Б.А.И. истцы и их мачеха обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, по 1/3 доли за каждым. Соответственно ? доля на жилой дом, принадлежавшая Б.А.И. должна принадлежать Бочарову С.А., Битюцких И.А. и Б.Н.С. в равных долях, по 1/12 доли каждому.
У Б.Н.С. имелась ? доля дома по договору приватизации, то после смерти мужа её доли дома составила - 1/3.
1/3 доля дома мачехи Б.Н.С., должна принадлежать Бочарову С.А., так как он фактически принял наследство после ее смерти.
Таким образом, после смерти мачехи и отца Бочаров С.А. должен унаследовать 5/12 доли дома, Битюцких И.А. – 1\12 доли дома.
После смерти Б.А.И., принадлежавшая ему 1/2 доля на земельный участок должна перейти по наследству Бочарову С.А., Битюцких И.А. и Б.Н.С. в равных долях по 1/6 доли каждому.
1/6 доля земельного участка мачехи Б.Н.С. должна принадлежать Бочарову С.А., так как он фактически принял наследство после ее смерти.
Таким образом, после смерти мачехи и отца Бочаров С.А. должен унаследовать 1/3 доли земельного участка, Битюцких И.А. – 1/6 доли земельного участка.
На основании изложенного истцы просят признать:
- за Бочаровым С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 5/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 83 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, из которых 1/12 доля в порядке наследования имущества отца Б.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доля в порядке наследования имущества мачехи Б.Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.;
- за Битюцких И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 83 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества отца Б.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ;
- за Бочаровым С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, из которых 1/6 доля в порядке наследования имущества отца Б.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доля в порядке наследования имущества мачехи Б.Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ;
- за Битюцких И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества отца Б.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истцы не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить предъявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Харловского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ООО «Краснощёковская мельница», конкурсный управляющий ОАО «Краснощёковское хлебоприемное предприятие», а также третье лицо нотариус нотариального округа Краснощёковского района Леонова В.М. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сектором ЗАГС по Краснощёковскому району управления юстиции Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ следует, что Б.А.И. и Б.Н.С. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между Краснощёковским хлебоприемным предприятием и Б.А.И. заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому Б.А.И. приобрел 1/2 доли жилого дома из двух комнат, общей площадью 60,9 кв.м, в том числе жилой 31,1 кв.м., по адресу: <адрес>.
Позднее в указанный договор внесены дополнения: в договоре указано, что в приватизации также участвовали Б.Н.С., указана форма собственности — совместная.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Все члены семьи выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из содержания договора, заявления на приватизацию от 28.04.1992. Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения. В связи с этим в результате заключения договора приватизации от 16.06.1992 года Б.А.И. и Б.Н.С. приобрели в общую долевую собственность 1/2 доли указанного жилого помещения, в равных долях.
Постановлением Администрации Харловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» земельному участку и жилому дому, принадлежащим на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Б.А.И. присвоен адрес: <адрес>.
Согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет основную характеристику: общая площадь: 83 кв.м., кадастровый №.
Таким образом, в результате приватизации 16.06.1992 года жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Б.А.И. и Б.Н.С. приобрели жилой дом, общей площадью 83 кв.м. в общую долевую собственность, в равных долях - по 1/4 доли каждому.
Согласно Выписки из Постановления администрации Краснощёковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-А «О передаче земельного участка в собственность», 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1900 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> передан Б.А.И. для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет основную характеристику: общая площадь: 1900 кв.м., кадастровый №.
Судом установлено, что Б.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным сектором ЗАГС по Краснощёковскому району управления юстиции Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ (повторное).
Б.Н.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ сектором по Краснощёковскому району Поспелихинского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края.
Из справки о переименовании предприятия, выданной генеральным директором ОАО «Краснощёковское ХПП» установлено, что Краснощёковское хлебоприемное предприятие реорганизовано 16.06.1994 в АООТ «Краснощёковское хлебоприемное предприятие», АООТ «Краснощёковское хлебоприемное предприятие» реорганизовано 12.07.1999 в ОАО «Краснощёковское хлебоприемное предприятие».
Согласно Выписки из ЕГРЮЛ от 13.02.2020 в отношении ОАО «Краснощёковское хлебоприемное предприятие» открыто конкурсное производство.
Следовательно, по соглашению сторон договора, внести изменения в договор приватизации невозможно, в связи с чем, истцы будут лишены возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
С учетом Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 1112 ГК РФ, при жизни наследодатели Б.А.И. и Б.Н.С. обладали каждый правом собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и Б.А.И. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, которые они приобрели в порядке приватизации недвижимого имущества, а также по постановлению администрации Харловского сельсовета Краснощёковского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-А.
Наследниками первой очереди к имуществу Б.А.И., не оставившего завещания, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются его родные дети: Бочаров С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным Харловским с/советом Краснощёковского района Алтайского края; Битюцких И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Озерским с/советом Чарышского бюро ЗАГС <адрес>, а также свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, Харловским с/советом Краснощёковского района <адрес>, а также супруга Б.Н.С.., что подтверждается записю акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сектором ЗАГС по Краснощёковскому району управления юстиции Алтайского края 21.12.2019.
Из сведений нотариуса Краснощёковского нотариального округа Алтайского края, от 31.12.2019 № следует, что в её производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу Б.А.И. наследниками его имущества в равных долях, по 1/3 доли каждый являются Б.Н.С. супруга наследодателя; Битюцких И.А., дочь наследодателя; Бочаров С.А., сын наследодателя.
Соответственно ? доля спорного жилого дома и 1/2 доля спорного земельного участка, принадлежавшие Б.А.И. на момент смерти должны принадлежать Бочарову С.А., Битюцких И.А. и Б.Н.С. в равных долях, по 1/12 доли каждому на жилой дом и по 1/6 доли на земельный участок, в связи с тем, что у Б.Н.С. имелась ? доля дома по договору приватизации, то после смерти мужа её доля дома составила - 1/3.
После смерти Б.Н.С. наследство на основании ч. 3 ст. 1145 ГК РФ фактически принял её пасынок Бочаров С.А., так как у Б.Н.С. других наследников не имелось. Бочаров С.А. больше 10 лет после смерти отца продолжал помогать во всем мачехе Б.Н.С. по дому, по хозяйству, особенно последние 3 года когда она болела, он ухаживал за ней. В последствие, организовал ее похороны. После ее смерти Бочаров С.А. обратился к нотариусу Краснощековского нотариального округа Алтайского края и получил денежные средства для возмещения расходов на достойные похороны Б.Н.С. что подтверждается постановлением о возмещении расходов на похороны наследодателя серии № выданным нотариусом Краснощёковского нотариального округа 18 апреля 2017 г., а также сведениями нотариуса Краснощёковского нотариального округа Алтайского края, от 31.12.2019 №.
Таким образом, после смерти Б.А.И. и Б.Н.С. Бочаров С.А. должен унаследовать 5/12 доли спорного жилого дома, Битюцких И.А. – 1/12 доли жилого дома. 1/6 доля земельного участка мачехи Б.Н.С. должна принадлежать Бочарову С.А., так как он фактически принял наследство после ее смерти.
Таким образом, после смерти мачехи и отца Бочаров С.А. должен унаследовать 1/3 доли земельного участка, Битюцких И.А. – 1/6 доли земельного участка.
На основании изложенного, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░:
- ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5/12 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 83 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ 1/12 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.;
- ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/12 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 83 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░;
- ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1900 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░;
- ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1900 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░