Решение по делу № 2-85/2019 от 10.12.2018

Дело ........г.

26RS0........-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

01 февраля 2019 года                          ......

Курский районный суд ...... в составе

председательствующего Маркиниди В.А.,

при секретаре Кононенко С.В.,

с участием истца С. С.Г.,

представителя истца Сардарова И.М.,

представителя ответчика колхоза «Ростовановский» Гуйда Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по иску С. С. Г. к колхозу «Ростовановский», администрации Ростовановского сельсовета ...... о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец С. С.Г. в заявлении указал, что с 1983 года по 2014 год работал в колхозе «Ростовановский». В 2003 году колхоз «Ростовановский» продал ему квартиру, расположенную по адресу: ......, за 17 175 рублей. Между ними договор купли-продажи составлен не был, но имеется, по оплате указанной суммы квитанция к приходному кассовому ордеру ........ от .......... Правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок отсутствуют. Просит признать право собственности на жилую квартиру общей площадью 63,7 кв.м., с кадастровым номером: 26:36:010603:627, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 700 кв.м., с кадастровым номером 26:36:010603:272, расположенных по адресу: ......, за С.м С. Г..

В судебном заседании истец С. С.Г. просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Представитель истца Сардаров И.М. исковое заявление поддержал и просил признать за истцом Сереевым С.Г. в силу приобретательной давности право собственности на указанное недвижимое имущество.

Представитель ответчика колхоза «Ростовановский» Гуйда Е.Н., возражений не имела, указала, что данная недвижимость на балансе колхоза не состоит.

Ответчик, администрация Ростовановского сельсовета ......, возражений по иску С. С.Г. не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в представленном мнении указала, что данное недвижимое имущество не является объектом муниципальной собственности.

Третье лицо, Курский отдел Управления Ростреестра по ......, возражений по иску С. С.Г. не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля Кошелева В.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что С. С.Г. являясь собственником квартиры и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: ......, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение более пятнадцати лет.

Данный вывод суда подтверждается пояснениями истца С. С.Г., представителя истца Сардарова И.М., представителя ответчика Гуйда Е.Н., показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Кошелева В.А., а также представленными материалами дела.

Так свидетель суду показал, что истец проживает в данном домовладении с 2003 года по настоящее время, он оплачивает налоги и коммунальные услуги, произвел ремонт домовладения.

Из представленной справки ........ от ........., выданной администрацией Ростовановского сельсовета ...... следует, что С. С.Г. зарегистрирован по месту жительства на территории Ростовановского сельсовета ...... по адресу: ......, с ......... по настоящее время.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру ........ от ......... С. Г.В. внес в кассу колхоза «Ростовановский» 17 175 рублей, в графе «основание» указано «за дом».

Согласно представленных выписок, правообладатель на указанное недвижимое имущество отсутствует.

Вышеуказанное в совокупности подтверждают обоснованность заявленных истцом требований.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 234, ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ (ред. от .........) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с .........) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление С. С. Г. к колхозу «Ростовановский», администрации Ростовановского сельсовета ...... о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности на жилую квартиру общей площадью 63,7 кв.м., с кадастровым номером: 26:36:010603:627, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 700 кв.м., с кадастровым номером 26:36:010603:272, расположенных по адресу: ......, за С.м С. Г..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: