Решение по делу № 2-139/2020 от 04.04.2019

Дело № 2-139/2020

24RS0013-01-2019-001281-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 18 мая 2020 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рогатенко А.В. к Бессонову В.А., Филипкову В.В., Дойко В.И., СНТ «Солнечный» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Рогатенко А.В. обратился в суд с иском к Бессонову В.А., Филипкову В.В., Дойко В.И., СНТ «Солнечный» в котором просит, с учетом уточнения, признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, в координатах: <данные изъяты>

Заявленные требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному с ФИО7 приобрел земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации сделки купли-продажи, однако документы были возвращены истцу без рассмотрения на основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности ФИО7 на указанный земельный участок. ФИО7 право собственности на участок не зарегистрировала, так как умерла. Земельный участок ФИО7 принадлежал на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждалось свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ФИО7 является ее внук Бессонов В.А., иных наследников нет.

Истец – Рогатенко А.В., представитель ответчика - СНТ «Солнечный», ответчики – Бессонов В.А., Филипков В.В., Дойко В.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, согласно Уставу СНТ «Солнечный», утвержденному общим собранием уполномоченных СНТ «Солнечный», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Солнечный» создано гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование ПО «Крастяжмаш», краевой санэпидстанции исполкому райсовета решениями Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью 63,1 га. Количество участков спланировано на выделенной территории, составляет 956 участков по 500 кв.м. каждый.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (продавец) и Рогатенко А.В. (покупатель) был подписан договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с условиями которого ФИО7 передала права собственности Рогатенко А.В. на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, который принадлежит продавцу на праве собственности, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Емельяновского района, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному списку членов СНТ «Солнечный», ФИО7 является членом СНТ «Солнечный» за ней закреплен земельный участок №.

С ДД.ММ.ГГГГ указанным участком владеет истец Рогатенко А.В., который приобрел земельный участок у ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для ведения садоводства, местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями. Земельный участок расположен в границах СНТ «Солнечный», имеет координаты: <данные изъяты> участку присвоен кадастровый №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Рогатенко А.В. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, который был приобретен им у прежнего собственника ФИО7 Земельный участок расположен в границах садоводства, спора о границах указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Учитывая, что истец пользуется спорным земельным участком непрерывно и открыто, других лиц, оспаривающих право собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в судебном заседании не установлено, суд находит требования Рогатенко А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рогатенко А.В. удовлетворить.

Признать за Рогатенко А.В. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, в координатах: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева