Решение по делу № 33-3962/2019 от 13.03.2019

Судья Гульовская Е.В. Дело № 33-3962/2019

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Нижний Новгород 16 апреля 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Сокуровой Ю.А.,

судей: Цыгулева В.Т., Козлова О.А.,

при секретаре судебного заседания Бабиной Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело

по апелляционной жалобе Макурина В.И., Макуриной Ю.В. на решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 16 января 2019 года по иску Макурина Владимира Ивановича и Макуриной Юлии Валентиновны к Ерыкалину Николаю Михайловичу, Ерыкалиной Татьяне Федоровне, Ерыкалиной Елене Николаевне, администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, Кривову Дмитрию Александровичу, Кривовой Алене Дмитриевне, администрации Выездновского сельсовета Арзамасского муниципального района о разделе жилого помещения в натуре, признании права собственности на доли жилого помещения, понуждении произвести строительные работы, признании недействительным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, по встречному иску администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области к Ерыкалину Николаю Михайловичу, Ерыкалиной Татьяне Федоровне, Ерыкалиной Елене Николаевне, Макурину Николаю Михайловичу, Макуриной Юлии Валентиновне, Кривову Дмитрию Александровичу, Кривовой Алене Дмитриевне, администрации Выездновского сельсовета Арзамасского муниципального района о перераспределении долей в квартире и прекращении права собственности,

заслушав доклад судьи Цыгулева В.Т., пояснения Макурина В.И., Макуриной Ю.В., их представителя адвоката Спиридонова Д.В., представителя Ерыкалина Н.М., Ерыкалиной Т.Ф., Ерыкалиной Е.Н.,- адвоката Мирзагитова С.А., представителя администрации Арзамасского муниципального района Козыриной М.Г.,

У с т а н о в и л а

Макурин В.И. и Макурина Ю.В. обратились в суд с иском с учетом увеличения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ к Ерыкалину Н.М., Ерыкалиной Т.Ф., Ерыкалиной Е.Н., администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области Кривову Д.А., Кривовой А.Д., администрации Выездновского сельсовета Арзамасского муниципального района о разделе жилого помещения в натуре, признании права собственности на доли жилого помещения, понуждении произвести строительные работы, признании недействительным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.

В обоснование своих требований указывают, что 25.02.2010г. они приобрели в долевую собственность Макурину В.И. 24/100 доли и Макуриной Ю.В. 25/100 доли <адрес> р.<адрес>, состоящую из двух комнат, кухни, коридора, расположенную на 4 этаже пятиэтажного кирпичного дома, общей площадью 113 кв.м., с водопроводом, центральной канализацией, ванной и туалетом, а также долю в праве общей собственности на общее имущество жилого дома.

Ответчикам Ерыкалиным на праве собственности принадлежит 33857/300000 доли вышеуказанной <адрес> под номером 2.

18.06.2010г. Макурин В.И. и Макурина Ю.В. зарегистрировали брак и стали проживать в приобретенной квартире. Они занимают следующие комнаты: комната № площадью 11,6 кв.м., комната-кухня № площадью 22,8 кв.м., ванная № площадью 2,4 кв.м, прихожая площадью 1,25 кв.м., общей площадью 40,5 кв.м.

Ответчики Ерыкалины занимают остальные жилые помещения: комнату № площадью 11,7 кв.м., комнату № площадью 12 кв.м., комнату № площадью 8,9 кв.м.

Муниципальному образованию Арзамасского района принадлежит 17143/100000 доли квартиры.

Согласно договору купли-продажи общая площадь квартиры, согласно доли 49/100, должна составлять 56,84 кв.м. Занимаемая ими площадь не соответствует их доле на 16,5 кв.м.

Согласно кадастровому плану стоимость <адрес> р.<адрес> составляет 1682639,79 руб. Считают, что согласно долевой собственности им должна принадлежать и комната № площадью 11,7 кв.м., которую заняли Ерыкалины. Тем более, что вход в данную комнату осуществлялся ранее из их комнаты №. Все коммунальные платежи и за содержание жилья они производят из расчета долевой собственности 49/100 долей.

В связи с тем, что выделить в натуре 16,54 кв.м. не представляется возможным, ответчики обязаны выплатить денежную компенсацию в размере 235998 руб.

С учетом увеличения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просят:

Произвести раздел в натуре жилого помещения – <адрес> р.<адрес>, выделив им часть жилого помещения, состоящую из следующих помещений: помещение № жилая комната площадью 11,6 кв.м., помещение № жилая комната площадью 11,7 кв.м., помещение № – кухня, площадью 2,4 кв.м., помещение № – туалет площадью 1,1 кв.м., помещение № жилая комната площадью 22,8 кв.м., помещение № тамбур площадью 1,3 кв.м., помещение № тамбур площадью 1,4 кв.м., лоджия площадью 2,0 кв.м.

Признать за Макуриным Владимиром Ивановичем право собственности на 24/49 доли в праве общей долевой собственности на данную часть жилого помещения, за Макуриной Юлией Валентиновной на 25/49 доли.

Выделить Ерыкалину Н.М., Ерыкалиной Т.Ф., Ерыкалиной Е.Н., администрации Арзамасского муниципального района часть жилого помещения, состоящую из следующих помещений: помещение № 3 жилая комната площадью 12,0 кв.м., помещение № 4 жилая комната - 8,9 кв.м., помещение № 5 жилая комната - 11,9 кв.м., помещение № 6 коридор - 6,5 кв.м., помещение № 7 коридор - 2,7 кв.м., помещение № 8 коридор - 6,6 кв.м, помещение № 9 санузел - 3,1 в.м., помещение № 10 кладовка - 0,5 кв.м., помещение № 16 коридор - 8,5 кв.м., балкон - 0,5 кв.м.,

Признать за Ерыкалиным Николаем Михайловичем, Ерыкалиной Татьяной Федоровной, Ерыкалиной Еленой Николаевной за каждым право собственности на 33857/153000 доли в праве общей долевой собственности на данную часть жилого помещения: за администрацией Арзамасского муниципального района 51429/153000 доли.

Прекратить право общей долевой собственности Макурина В.И., Макуриной Ю.В., Ерыкалина Н.М., Ерыкалиной Т.Ф., Ерыкалиной Е.Н., администрации Арзамасского муниципального района на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Обязать Макурина В.И. провести строительные работы, указанные в заключении эксперта №92-07/18 СТЭ от 31.08.2018 г. в виде организации дверного проема между помещениями №1, назначение: жилая, площадью 11,6 кв.м. и №2, назначение: жилая, площадью 11,7 кв.м., заделки двух дверных проемов.

Обязать Ерыкалина Н.М., Ерыкалину Т.Ф., Ерыкалину Е.Н., администрацию Арзамасского муниципального района произвести работы, указанные в заключении эксперта №92-07/18 СТЭ от 31.08.2018 г. в виде организации дверного проема в помещении №16, назначение коридор, площадью 8,5 кв.м.

Взыскать в пользу Макурина В.И. с Ерыкалина Н.М., Ерыкалиной Т.Ф., Ерыкалиной Е.Н. с каждого по 8791,20 руб., с администрации Арзамасского муниципального района – 13353,89 руб.

Взыскать в пользу Макуриной Ю.В. с Ерыкалина Н.М., Ерыкалиной Т.Ф., Ерыкалиной Е.Н. с каждого по 5057,32 руб., с администрации Арзамасского муниципального района – 7682,10 руб.

Признать недействительным договор №120 о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от 28.12.2013 г., заключенный между администрацией р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области, с одной стороны, и Кривовым Д.А. и Кривовой А.Д., с другой стороны, относительно жилого помещения, расположенного по адресу: Нижегородская <адрес>, р.<адрес>.

Администрация Арзамасского муниципального района Нижегородской области обратилась в суд со встречным иском к Ерыкалину Н.М., Ерыкалиной Т.Ф., Ерыкалиной Е.Н., Макурину Н.М., Макуриной Ю.В., Кривову Д.А., Кривовой А.Д., администрации р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области:

об исправлении технической ошибки: долю 49/100 в праве собственности на <адрес> р.<адрес>, принадлежащую Макурину В.И. и Макуриной Ю.В. на долю 35/100 от 113,3 кв.м; долю 33857/100000 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащую Ерыкалину Н.М., Ерыкалиной Т.Ф., Ерыкалиной Е.Н. на долю 38/100 от 113,3 кв.м. в праве собственности на квартиру; прекратить у администрации <адрес> Нижегородской <адрес> право долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Нижегородская <адрес>, р.<адрес>;

перераспределить доли между сособственниками <адрес>, согласно занимаемой жилой площади, а также с учетом доли, принадлежащей администрации <адрес>:

- Макурину В.И., Макуриной Ю.В. (по ? доли каждому) – 38/100 доли в праве собственности на квартиру,

- Ерыкалину Н.М., Ерыкалиной Т.Ф. и Ерыкалиной Е.Н. (по 1/3 доли каждому) – 41/100 доли в праве собственности на квартиру,

- муниципальному образованию р.<адрес> муниципального района – 21/100 доли в праве собственности на квартиру.

В обоснование встречного иска указывает на то, что 18.04.2005 г. Глазова О.В. приватизировала 49/100 доли в праве на <адрес> р.<адрес>. Указанная доля фактически состоит из комнаты №, расположенной в 5 комнатной квартире площадью 113 кв.м., в том числе жилой 70 кв.м. Комната № имеет площадь 41,2 кв.м.

20.01.2005 г. Ерыкалины Н.М., Т.Ф. и Е.Н. приватизировали 33857/100000 доли данной квартиры по 1/3 от этой доли каждому. Они приняли в собственность комнату № площадью 43,3 кв.м.

23.12.2013 г. Кривовы Д.А. и А.Д. заключили договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность <адрес> общей площадью 21,4 кв.м. <адрес> р.<адрес>, которая была выделена в натуре из <адрес>.

В 2005 г. приватизация комнат № и № проходила на основании инвентаризационного плана домовладения №. Указанный инвентаризационный план подготовлен с учетом фактически занимаемой площади комнаты №, № и №. Квартира № соответственно разделена на помещения №, № и № с отдельными входами.

Помещение № состоит: из жилой комнаты площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты -22,8 кв.м., тамбура - 1,3 кв.м., кухни - 2,4 кв.м., туалета - 1,1 кв.м., лоджии - 2,0 кв.м., общая площадь помещения 23/1 составляет - 41,2 кв.м. от общей площади <адрес>,5 кв.м. С учетом вычета площади балкона площадь помещения 23/1 составляет 39,2 кв.м., соответственно общая площадь <адрес>,3 кв.м.

Помещение № состоит из жилой комнаты площадью 11,7 кв.м., жилой комнаты - 12,0 кв.м., кухни - 8,9 кв.м., коридора - 6,6 кв.м., санузла - 3,1 кв.м., кладовки- 0,5 кв.м., балкона - 0,5 кв.м., общая площадь помещения составляет 43,3 кв.м. от общей площади <адрес>,5 кв.м. С учетом вычета площади балкона 0,5 кв.м. площадь помещения № составляет 42,8 кв.м., соответственно общая площадь <адрес>,3 кв.м.

Помещение № состоит из жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., коридора - 6,5 кв.м., коридора - 2,7 кв.м., общая площадь помещения составляет 21,1 кв.м.

Квартира № также состоит из коридора площадью 8,5 кв.м., тамбура - 1,4 кв.м., которые не входят в площадь помещений и должны являться общим имуществом всех сособственников данной квартиры.

Исходя из занимаемых помещений, доля Макуриных В.И. и Ю.В. составляет 35/100, доля Ерыкалиных Н.М., Т.Ф. и Е.Н. составляет 38/100.

Таким образом, доли указанные в договорах приватизации от 2005 г. определены неправильно.

Помещение №23/3 приватизировалось Кривовыми как самостоятельный объект, который составляет 19/100 доли от общей площади квартиры.

На сегодняшний день в ЕГРН одним из сособственников данной квартиры является администрация Арзамасского муниципального района. Доля администрации состоит из мест общего пользования квартиры тамбура - 1,4 кв.м., коридора - 8,5 кв.м. В процессе приватизации квартиры собственность администрации должна быть прекращена.

Определением Арзамасского городского суда от 06.12.2018 г. при принятии встречного искового заявления к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечено Управление Росреестра по Нижегородской области.

В судебном заседании истцы Макурины В.И. и Ю.В., их представитель адвокат Спиридонов Д.В. исковые требования поддержали, со встречным иском не согласились.

Представитель ответчиков Ерыкалиных Н.М., Т.Ф. и Е.Н. - адвокат Мирзагитов С.А. с иском Макуриных не согласился, встречный иск администрации Арзамасского муниципального района поддержал.

Представитель ответчика Кривова Д.А. - Грачева Т.А. с иском о признании договора приватизации недействительным не согласилась, остальные исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района Козырина М.Г. с иском Макуриных В.И. и Ю.В. согласна частично, в части признания договора приватизации <адрес> р.<адрес> недействительным, в остальной части не согласна. Встречный иск администрации Арзамасского муниципального района поддержала.

Представитель Выездновского сельсовета Арзамасского муниципального района Флегонтов Д.А. согласился с требованиями администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области.

Решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от 16 января 2019 года постановлено:

Исковые требования Макурина Владимира Ивановича и Макуриной Юлии Валентиновны к Ерыкалину Николаю Михайловичу, Ерыкалиной Татьяне Федоровне, Ерыкалиной Елене Николаевне, администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, Кривову Дмитрию Александровичу, Кривовой Алене Дмитриевне, администрации Выездновского сельсовета Арзамасского муниципального района о разделе жилого помещения в натуре, признании права собственности на доли жилого помещения, понуждении произвести строительные работы, признании недействительным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность удовлетворить частично.

Признать недействительным договор о безвозмездное передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией р.<адрес> муниципального района Нижегородской <адрес>, с одной стороны, и Кривовым Дмитрием Александровичем, действующим за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Кривову Алену Дмитриевну, с другой стороны, расположенного по адресу: Нижегородская <адрес>, р.<адрес> общей площадью 21,4 кв.м., жилой 12,5 кв.м. по ? доли за каждым.

Применить последствия недействительности сделки и возвратить жилое помещение: в коммунальной <адрес> р.<адрес> общей площадью 21,4 кв.м., жилой 12,5 кв.м. в муниципальную собственность р.<адрес> муниципального района.

В удовлетворении остальной части иска Макурина Владимира Ивановича и Макуриной Юлии Валентиновны к Ерыкалину Николаю Михайловичу, Ерыкалиной Татьяне Федоровне, Ерыкалиной Елене Николаевне, администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, Кривову Дмитрию Александровичу, Кривовой Алене Дмитриевне, администрации Выездновского сельсовета Арзамасского муниципального района о разделе жилого помещения в натуре, признании права собственности на доли жилого помещения, понуждении произвести строительные работы отказать.

Встречные исковые требования администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области к Ерыкалину Николаю Михайловичу, Ерыкалиной Татьяне Федоровне, Ерыкалиной Елене Николаевне, Макурину Николаю Михайловичу, Макуриной Юлии Валентиновне, Кривову Дмитрию Александровичу, Кривовой Алене Дмитриевне, администрации Выездновского сельсовета Арзамасского муниципального района о перераспределении долей в квартире и прекращении права собственности удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области в размере 17143/100000 доли на <адрес> р.<адрес> Нижегородской <адрес>.

Перераспределить доли между сособственниками <адрес> р.<адрес> Нижегородской <адрес>, признав:

за Макуриным Владимиром Ивановичем право общей долевой собственности на 17/100 доли, за Макуриной Юлией Валентиновной на 18/100 доли,

за Ерыкалиным Николаем Михайловичем, Ерыкалиной Татьяной Федоровной, Ерыкалиной Еленой Николаевной на 38/300 доли за каждым,

за муниципальным образованием р.<адрес> Нижегородской <адрес> на 27/100 доли.

В удовлетворении остальной части встречного иска отказать.

В апелляционной жалобе Макурин В.И. и Макурина Ю.В. просят решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. Считает, что при вынесении решения, судом не правильно дана оценка установленным при рассмотрении дела обстоятельствам.

В возражениях администрация р.<адрес> муниципального района Нижегородской области, администрация Арзамасского муниципального района Нижегородской области, просят решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Макурин В.И., Макурина Ю.В., их представитель адвокат Спиридонов Д.В., требования и доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал.

Представителя Ерыкалина Н.М., Ерыкалиной Т.Ф., Ерыкалиной Е.Н.,- адвокат Мирзагитов С.А., представитель администрации Арзамасского муниципального района Козырина М.Г., просил решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Иные участники рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены должным образом.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия проверила законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Судом установлено, и следует из материалов дела, <адрес> р.<адрес>, согласно поэтажного плана квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, фактически поделена на три комнаты:

- №, состоящая из помещений: № жилая площадью 11,6 кв.м., №,8 кв.м., № тамбура - 1,3 кв.м., № кухни -, 4 кв.м., № туалета - 1,1 кв.м., лоджии - 2,0 кв.м.;

- №, состоящая из помещений: № жилая площадью 11,7 кв.м., № жилая - 12,0 кв.м., № кухни - 8,9 кв.м., № коридора - 6,6 кв.м., № санузла - 3,1 кв.м., № кладовки - 0,5 кв.м.;

- №, состоящая из помещений: № жилая площадью 11,9 кв.м., № коридора - 6,5 кв.м., № коридора - 2,7 кв.м.;

№, состоящую из помещений № коридора площадью 8,5 кв.м., № тамбура - 1,4 кв.м. (л.д.91 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Ерыкалиным Н.М., Ерыкалиной Т.Ф. и Ерыкалиной Е.Н., заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, в соответствии с которым администрация <адрес> передала безвозмездно в собственность Ерыкалину Н.М., Ерыкалиной Т.Ф. и Ерыкалиной Е.Н., занимаемую комнату № в коммунальной <адрес> р.<адрес> - 33857/100000 доли по 1/3 доли каждому (вычисленной из размера жилой площади) в праве собственности на коммунальную квартиру и долю в праве собственности на общее имущество квартиры и дома, находящихся по адресу: Нижегородская <адрес>, р.<адрес>. Комната № расположена в пятикомнатной квартире, находящейся на 4 этаже пятиэтажного дома. Квартира имеет общую площадь 115,5 кв.м., в том числе жилую 70 кв.м. Комната № имеет общую площадь 43,3 кв.м., в том числе жилую - 23,7 кв.м. (л.д.81 т.2).

18.04.2005 г. между администрацией Арзамасского района и Глазовой О.В., заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, в соответствии с которым администрация <адрес> передала безвозмездно в собственность Глазовой О.В. занимаемую комнату № в коммунальной <адрес> р.<адрес> - 49/100 доли (вычисленной из размера жилой площади) в праве собственности на коммунальную квартиру и долю в праве собственности на общее имущество квартиры и дома, находящихся по адресу: Нижегородская <адрес>, р.<адрес>. Комната № расположена в пятикомнатной квартире, находящейся на 4 этаже пятиэтажного дома. Квартира имеет общую площадь 113 кв.м., в том числе жилую 70 кв.м. Комната № имеет общую площадь 41,2 кв.м., в том числе жилую 34,4 кв.м. (л.д.70 т.2).

25.02.2010 г. между Глазовой О.В. и Гришиной Ю.В. и Макуриным В.И., заключен договор купли-продажи вышеуказанной доли квартиры, состоящей из двух комнат, кухни, коридора (п.1 договора) (л.42 т.2).

Данная доля квартиры передана Гришиной Ю.В. и Макурину В.И. по акту приема передачи доли квартиры, согласно которому покупателями был произведен осмотр жилого помещения, претензий к техническому состоянию доли квартиры не имелось (л.д.43 т.2).

27.02.2010г. Ерыкалиными Н.М., Т.Ф., Е.Н. отказано в преимущественном праве покупки данной доли квартиры (л.д.47-49 т.2).

05.03.2010 г. Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района дало согласие на отчуждение доли в праве собственности на квартиру (л.д.44 т.2).

На основании распоряжения Правительства Нижегородской области №516-р от 25.03.2009 г., администрация Арзамасского муниципального района передала в собственность р.<адрес> № <адрес> р.<адрес> (л.д.32-34 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией р.<адрес> муниципального района и Кривовым Д.А. и Кривовой А.Д., заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, согласно которому в собственность Кривовых Д.А. и А.Д. перешла безвозмездно в долевую собственность занимаемая <адрес> р.<адрес> по 1\2 доли каждому. Данная квартира состоит из одной комнаты общей площадью 21,4 кв.м., жилой 12,5 кв.м (п.2 договора) (л.д.23 т.2).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №: право собственности на <адрес> общей площадью 21,4 кв.м <адрес> р.<адрес> зарегистрировано за Кривовым Дмитрием Александровичем, Кривовой Аленой Дмитриевной по ? доли за каждым (л.д.188-190 т.1).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №: право собственности на <адрес> общей площадью 116,5 кв.м <адрес> р.<адрес> зарегистрировано за Ерыкалиным Н.М., Ерыкилиной Т.Ф., Ерыкалиной ░.░. ░░ 33857/300000 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 24/100 ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 25/100 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17143/100000 ░░░░ (░.░.191-192 ░.1).

░░░░░░░░ № <░░░░░> ░.<░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░.<░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 116,5 ░░.░., ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░. ░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.<░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 252 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░. ░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░- ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░