Решение по делу № 2-1522/2017 от 14.09.2017

<данные изъяты>                                Дело № 2-1522/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Е.П. Козловой

При секретаре судебного заседания Т.В.Четвероус

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова Александра Александровича к ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр», АО «Волоколамская управляющая компания» о списании задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам,

У с т а н о в и л:

    Истец Скворцов А.А. обратился в суд с иском к ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр», АО «Волоколамская управляющая компания», в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просит обязать ответчиков исключить задолженность из его лицевого счета № по оплате жилищно-коммунальных услуг, образованной до ДД.ММ.ГГГГ в размере 198852 руб. 81 коп., мотивируя свои требования тем, что он является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 40,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире имеется задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 198852 руб. 81 коп.. Данная задолженность образовалась при предыдущем собственнике квартиры. Просит обязать ответчика исключить из лицевого счета квартиры истца сумму задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 198852 руб. 81 коп..

    В судебном заседании истец Скворцов А.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик АО «Волоколамская управляющая компания» о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Ответчик ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Заслушав истца Скворцова А.А., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Скворцову А.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, площадью 40,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из материалов дела следует, что после приобретения спорной квартиры Скворцовым А.А. ответчиком ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» выставлен ему счет-квитанция на оплату задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 198852 руб. 81 коп., образовавшуюся при предыдущем собственнике. Указанная задолженность продолжает ежемесячно выставляться истцу к оплате в счетах-квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что ответчикам известно, что право собственности на спорную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ перешло Скворцову А.А..

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, в связи с чем приходит к выводу об обоснованности предъявленного истцом требования об исключении из лицевого счета задолженности, образовавшейся за предыдущий период времени до ДД.ММ.ГГГГ при предыдущем собственнике квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Исходя из того, что расчет и начисление платежей за предоставленные коммунальные услуги относится к зоне ответственности ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр», суд приходит к выводу о том, что такая обязанность должна быть возложена на него.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» исключить задолженность из лицевого счета № Скворцова Александра Александровича по оплате жилищно - коммунальных услуг, образованной до ДД.ММ.ГГГГ в размере 198852 рубля 81 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:     подпись            Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>