Решение по делу № 2-256/2019 от 28.11.2018

Дело № 2-256/2019

(№ 2-1779/2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Продун Е.А.

при секретаре Петуховой Е.Ю.,

с участием прокурора Кожевина И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 28 февраля 2019 г. дело по иску администрации муниципального района «Печора» к Шишелову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР «Печора» обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска указано, что жилой дом ********** признан аварийным и подлежащим сносу, включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» (IV этап). В целях исполнения указанной программы **.**.** между МО МР «Печора» в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» и Цинус Н.Е. было заключено Соглашение №... об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, в соответствии с которым Цинус Н.Е. были перечислены из средств местного бюджета денежные средства в размере ****. Актом приема-передачи квартиры по соглашению №... об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд жилое помещение было передано МО МР «Печора». По условиям заключенного соглашения Цинус Н.Е. обязуется освободить недвижимое имущество –квартиру ********** в течение трех месяцев с момента прекращения права частной собственности и сняться с регистрационного учета по месту жительства. В ходе проведенной инвентаризации муниципального жилищного фонда было установлено, что в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства один человек - Шишелов С.В.

В судебном заседании представитель истца Никитина Е.О., действующая на основании доверенности от **.**.**., на иске настаивала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика, ****, третьего лица Цинус Н.Е. и представителя третьего лица ОМВД России по Республике Коми (отдел по вопросам миграции), надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, квартира ********** принадлежала на праве собственности Цинус Н.Е. с **.**.**.

Жилой дом ********** является аварийным и подлежащим сносу, включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих переселению в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» (IVэтап).    

Согласно ч.ч.1,8 ст.32 Жилищного кодекса РФ и разъяснениям, содержащимся в п.п.20,22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения органом местного самоуправления предварительной процедуры как по направлению собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и в случае невыполнения собственниками указанного требования, по последующему принятию решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст.2, ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Таким образом, законодатель предусмотрел, что жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав, а права и обязанности сторон относительно выкупной цены жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения устанавливаются на основании соглашения между ними.

Из материалов дела следует, что **.**.** между МО МР «Печора», от имени которого выступал КУМС МР «Печора», и Цинус Н.Е. заключено Соглашение №... об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (далее - Соглашение), предметом которого является изъятие путем выкупа доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №..., площадью 2202 кв.м, расположенный по адресу: **********, и расположенного на нем объекта недвижимого имущества – жилого помещения – квартиры №... с кадастровым №..., общей площадью 53,9 кв.м.

Акт приема-передачи недвижимого имущества подписан **.**.**.

Перечисление Цинус Н.Е. денежных средств в сумме ****. подтверждается представленными истцом платежными документами от **.**.**.

Право собственности МО МР «Печора» на квартиру ********** зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми **.**.**.

В силу п.3.8 соглашения Цинус Н.Е. обязалась освободить недвижимое имущество в течение трех месяцев с момента прекращения права частной собственности на изымаемый земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ********** Цинус Н.Е. снялась **.**.**.

В настоящее время в указанном жилом помещении числится зарегистрированным по месту жительства один человек - Шишелов С.В. (с **.**.**).

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника определены пунктами 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ и могут быть ограничены только федеральным законом в определенных случаях (п.2 ст.1 ГК РФ).

Сохраняя регистрацию по месту жительства в принадлежащем МО МР «Печора» жилом помещении, ответчик ограничивает права собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.** Шишелову С.В. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, площадью 29,40 кв.м, в ********** (1/3 доля в праве).

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Шишелов С.В. утратил право пользования жилым помещением – квартирой **********, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика Шишелова С.В. в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Шишелова С.В., **.**.** года рождения, уроженца **********, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России в г.Печоре снять Шишелова С.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********.

Взыскать с Шишелова С.В. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в размере 300 рублей (Триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Продун

Мотивированное решение изготовлено 5 марта 2019 г.