Решение по делу № 2-1004/2019 от 23.01.2019

дело № 2-1004/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Рыбаковой М.И.,

при секретаре: Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Пляжная-25» к Кучерявенко Александру Александровичу, Кучерявенко Григорию Александровичу, Кучерявенко Андрею Александровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Пляжная-25» обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта, указав, что Кучерявенко Ольга Михайловна, <дата> г.р., является собственником квартиры по адресу: <адрес>., <дата> Кучерявенко Ольга Михайловна умерла. После смерти Кучерявенко О.М., нотариусом Меншиковой В.А. открыто наследственное дело №. <дата> истек установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок принятия наследства. Ответчик, как собственник жилого помещения, не оплачивает оказанные ему жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на <дата> задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период <дата> по <дата> составила 74 856 руб. 21 коп. рублей. Задолженность за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> составила 10 711 руб. 79 коп. ТСЖ «Пляжная-25», руководствуясь законом произвело расчет суммы пени, которая составила за нарушение срока уплаты за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> - 13 832 руб. 04 коп., за нарушение срока уплаты платежей за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> - 2 085 руб. 19 коп. Для представления интересов в суде и взыскания задолженности ТСЖ было вынуждено обратился к услугам представителя Галайко А.С., с которым был заключен договор оказания юридических услуг на сумму 15 000 рублей, оплата которых произведена.

Просил суд взыскать с Кучерявенко Александра Александровича задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с <дата> по <дата> в размере 74 856 руб. 21 коп., задолженность за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 10 711 руб. 79 коп., пени за нарушение срока уплаты за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 13 832 руб. 04 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 2 085 руб. 19 коп., а всего 101 485 руб. 23 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 230 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

В порядке досудебной подготовки к судебному разбирательству суд истребовал у нотариуса Меншиковой В.А. наследственное дело №, открытое после смерти Кучерявенко О.М., согласно которому, после смерти Кучерявенко О.М. с заявлением о принятии наследства обратились Кучерявенко Александр Александрович, Кучерявенко Григорий Александрович, Кучерявенко Андрей Александрович.

На основании определения суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Кучерявенко Григорий Александрович, Кучерявенко Андрей Александрович.

Представитель истца ТСЖ «Пляжная-25» Галайко А.С., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Кучерявенко А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о воемени и месте рассмотрения дела. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Кучерявенко Г.А., Кучерявенко А.А. в судебном заседании не возражали по существу исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущими и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Исходя из смысла ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Кроме того, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

На основании п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома не поставлена законом в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора управления многоквартирным домом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: <адрес>., принадлежит на праве собственности Кучерявенко О.М. на основании договора купли- продажи квартиры от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> <данные изъяты> №.

На Кучерявенко О.М. оформлен лицевой счет по уплате коммунальных услуг за <адрес> по адресу: <адрес>.

Между ресурсоснабжающими организациями и ТСЖ «Пляжная-25» заключены договоры по поставке и оплате коммунальных услуг (на поставку воды и прием сточных вод, договор теплоснабжения, договор на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды, договор энергоснабжения.

Согласно материалам дела, в связи с неоплатой предоставленных коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт, по <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, возникла задолженность в размере в размере 85 568 руб., которая до настоящего времени не погашена.

Собственник спорного жилого помещения – Кучерявенко О.М. умерла 16.04.2018г..

Из ответа нотариуса Новочеркасского нотариального округа <адрес> Меншиковой В.А. следует, что после умершей <дата>. Кучерявенко О.М. заведено наследственное дело. С заявлениями о принятии наследства обратились: супруг – Кучерявенко А.А. и сыновья - Кучерявенко Г.А., Кучерявенко А.А..

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно разъяснениям пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Таким образом, поскольку собственник жилого помещения, на которого была возложена обязанность по оплате коммунальных платежей и взносов за капитальный ремонт, умер, а ответчики являются его правопреемниками, обязательства по погашению задолженности распространяются на них как на наследников и подлежат исполнению в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

В адрес ответчиков со стороны истца направлялись уведомления о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Вместе с тем, требования о погашении задолженности оставлены без удовлетворения.

Суд соглашается с расчетом представленным истцом, согласно которому по состоянию на <дата> задолженность по оплате коммунальных услуг за период <дата> по <дата> составила 74 856 руб. 21 коп. рублей. Задолженность за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> составила 10 711 руб. 79 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с расчетом истца, размер пени за нарушение срока уплаты за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составил 13 832 руб. 04 коп., за нарушение срока уплаты платежей за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> составил 2 085 руб. 19 коп.

Проверив расчет задолженности по пени, представленный истцом, суд считает его верным.

Ответчиками не представлено суду доказательств уплаты задолженности по коммунальным платежам, а также возражений относительно расчета задолженности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы образовавшейся задолженности правомерны и подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом в пунктах 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судам разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 112 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 11 названного постановления Пленума ВС РФ разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными, следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Интересы ТСЖ «Пляжная-25» в суде представлял Галайко А.С. на основании договора об оказании юридических услуг.

Согласно расходному кассовому ордеру № от <дата> ТСЖ «Пляжная-25» оплатило Галайко А.С. юридические услуги по вышеуказанному договору в размере 15 000 рублей.

Учитывая категорию дела, уровень его правовой сложности, объем произведенной представителем работы, а также соотношение судебных расходов с объемом защищаемого права, принимая во внимание удовлетворение требований истца, суд считает, что расходы на оплату услуг представителя Галайко А.С. в размере 7 000 рублей будут отвечать принципам разумности и справедливости.

При подаче иска истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 230 руб., которые в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Пляжная-25» к Кучерявенко Александру Александровичу, Кучерявенко Григорию Александровичу, Кучерявенко Андрею Александровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Кучерявенко Александра Александровича, Кучерявенко Григория Александровича, Кучерявенко Андрея Александровича в пользу ТСЖ «Пляжная-25» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с <дата> по <дата> в размере 74 856 руб. 21 коп., задолженность за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 10 711 руб. 79 коп., пени за нарушение срока уплаты за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 13 832 руб. 04 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 2 085 руб. 19 коп., судебные расходы в размере 10 230 руб. 00 коп., а всего 111 715 (сто одиннадцать тысяч семьсот пятнадцать) руб. 23 коп..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.И. Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2019 года.