Решение от 26.11.2019 по делу № 33-14052/2019 от 30.10.2019

Судья Телкова Е.И. Дело № 33-13052/2019

52RS0007-01-2019-002333-13

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород 26 ноября 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Крайневой Н.А.,

судей: Козлова О.А., Цыгулева В.Т.,

при секретаре: ФИО7

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Крайневой Н.А.

дело по частной жалобе ФИО1

на определение Советского районного суда г.Н.Новгорода от 14 августа 2019 года о приостановлении производства по делу по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «КВАРТСТРОЙ– НН» о признании права собственности

УСТАНОВИЛА

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «КВАРТСТРОЙ - НН» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, нежилого помещения номером: 2103, этаж 1, общая площадь 97,42 кв.м., расположенное в жилом доме № 6-7 (по генплану) со встроено - пристроенными административно - торговыми помещениями, подземной автостоянкой на земельном участке площадью 6551 кв.м. кадастровый [номер] по адресу: г[адрес], рядом с домами № 7,11 по [адрес].

Определением Советского районного суда г.Н.Новгорода от 14 августа 2019 г. производство по настоящему делу прекращено.

В частной жалобе ФИО1 просит об отмене определения суда как незаконного, постановленного с нарушением норм процессуального права.

В обоснование жалобы заявитель указал, что правила 7-го параграфа главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» не подлежат применению при предъявлении требования о признании права собственности на нежилое помещение, в этом случае подлежат применению общие правила ст. 126 названного закона. Кроме того, по мнению заявителя требования не подлежат рассмотрению арбитражным судом также исходя из субъектного состава, поскольку одной из сторон является физическое лицо.

Стороны, третье лицо Управление Росреестра по Нижегородской области в суд апелляционной инстанции не явились, представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем судебная коллегия полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Законность определения суда проверена судебной коллегией в порядке, установленном гл. 39 ГПК РФ, в пределах доводов частной жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы заявителя, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены определения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, определением Арбитражного суда Нижегородской области от 03.12.2018 г. принято к производству заявление ОАО «Нижегородский водоканал» о признании ООО «КВАРТСТРОЙ - НН» несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 04.03.2019 года по делу № А43-47351/2018 общество с ограниченной ответственностью «КВАРТСТРОЙ - НН» признано банкротом и в отношении данной организации открыто конкурсное производство с применением правил 7-го параграфа главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), в котором определены особенности банкротства застройщиков.

Прекращая производство по настоящему делу, суд первой инстанции, правильно применяя положения ст. ст. 22, 134 ч.1 п.1, 220 ГПК РФ, ч. 2 ст. 27 АПК РФ, нормы Закона о банкротстве обоснованно пришел к выводу о прекращении производства по делу, исходя из того, что требования истца о признании права собственности на объект незавершенного строительства, возводимый ответчиком, признанного до предъявления настоящего иска 10.06.2019г. в суд банкротом, на стадии конкурсного производства могут быть разрешены только в рамках дела о банкротстве.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, а доводы частной жалобы о неправильном применении судом Закона о банкротстве полагает подлежащими отклонению.

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные чч. 1 и 2 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (ч. 3 ст. 22 ГПК РФ).

Согласно части 2 статьи 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о несостоятельности (в редакции Федеральных законов от 25.12.2018 N 478-ФЗ, от 27.06.2019 N 151-ФЗ) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Приведенная норма дополнена указанием на порядок предъявления требования о передаче машино-мест и нежилых помещений Федеральным законом N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", введенным в действие с 25.12.2018г.

Пунктом 3 статьи 8 Закона N 478-ФЗ установлено, что положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также если производство по делу о банкротстве застройщика (за исключением положений статьи 201.15.4 Закона о банкротстве) возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

Статья 201.8. Закона о несостоятельности (в ред. ФЗ от 29.07.2017 N 218-ФЗ) также предусматривает, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, только в рамках дела о банкротстве подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства (п.п.1 п.1).

Из содержания приведенных нормативных положений с учетом изменений, введенных в действие с 25.12.2018г., следует, что требования о праве собственности на объект строительства к застройщику, признанному банкротом, в отношении которого открыто конкурсное производство, независимо от статуса помещения (жилое либо нежилое) и от субъектного состава, могут быть рассмотрены только в рамках дела о банкротстве.

Доводы жалобы правовых оснований к отмене определения суда не содержат, основаны на ошибочном толковании закона и не могут служить основанием к отмене обжалуемого судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░