Решение по делу № 2-251/2016 (2-2608/2015;) от 29.12.2015

2-251\ 16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ФЕВРАЛЯ 2016 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием истцов Кузьмичева А.А., Кузьмичева А.А.,

Ответчика Кузьмичева А.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмичева А.А., Кузьмичева А.А. к Кузьмичеву А.В. о признании сделок недействительными, об исключении из ЕГРП сведений о правах на недвижимое имущество, о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратились Кузьмичев А.А., Кузьмичев А.А. с иском к Кузьмичеву А.В., в котором, с учетом уточнения заявленных требований, просили:

    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения « Спасское «, с кадастровым номером №, заключенный в простой письменной форме № года между ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Кузьмичевым А.В.,

    Признать недействительным решение, принятое ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о разделе земельного участка площадью 4922 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения « Спасское «, с кадастровым номером № на два земельных участка :

    На земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения « Спасское «, с кадастровым номером №,

    Земельный участок площадью 1922 кв.м., расположенный по <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения « Спасское «, с кадастровым номером №.

    Исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности Кузьмичева А.В. на земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения « Спасское «, с кадастровым номером №, внесенную ДД.ММ.ГГГГ за №.

Исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок площадью 1 922 кв.м., расположенный по адресу <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения « Спасское «, с кадастровым номером №, внесенную ДД.ММ.ГГГГ за №.

Признать за Кузьмичевым А.А., Кузьмичевым А.А. право собственности, в 1\4 доле за каждым,

на земельный участок площадью 4922 кв.м., расположенный по <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения « Спасское «, с целевым назначением « для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером №,

а также на жилой дом, расположенный по <адрес> общей площадью 53,70 кв.м., с кадастровым номером №, обозначенный под лит. А, а, Г, Г-1, Г-2, Г-3, Г-4, Г-5, Г-6, Г-7, Г-8, Г-9, Г-10, Г-11, 1,

в порядке наследования по завещанию, удостоверенному нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска ссылались на те обстоятельства, что их бабушке

ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали на праве собственности указанные земельный участок площадью 4 922 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Ответчиком по делу Кузьмичевым А.В. были совершены сделки с земельным участком и регистрация перехода права после смерти ФИО5 что является незаконным, подлежащим отмене. При жизни ФИО5 составила завещание, по которому по 1\4 доле спорного земельного участка и жилого дома завещала истцам по делу.

    Истцы Кузьмичев А.А., Кузьмичев А.А. исковые требования поддержали в полном объеме.

    Ответчик Кузьмичев А.В. исковые требования не оспаривал.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

    Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    По данному делу установлено, что на момент заключения сделок на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ и регистрации перехода права на земельный участок, ФИО5., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ после смерти продавца, а также решение, о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принятое ФИО5, в силу ст. 209 ГК РФ, противоречат закону, в связи с чем, являются ничтожными сделками по ст. 168 ГК РФ. В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

    По правилам ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По данному делу обстоятельства принятия наследства истцами Кузьмичевым А.А., Кузьмичевым А.А. в течение 6 месяцев после смерти бабушки ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, поскольку суду представлена копия наследственного дела № к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеются заявления от истцов о принятии наследства, а также завещание, удостоверенное нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, в котором ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, все свое имущество завещала внукам Кузьмичеву А.А., Кузьмичеву А.А. в 1\4 доле каждому. Завещание на день смерти наследодателя не отменялось и не изменялось.

Принадлежность наследодателю земельного участка площадью 4922 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения « Спасское «, с целевым назначением « для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером №, а также жилого дома, по <адрес> общей площадью 53,70 кв.м., с кадастровым номером №, обозначенный под лит. А, а, Г, Г-1, Г-2, Г-3, Г-4, Г-5, Г-6, Г-7, Г-8, Г-9, Г-10, Г-11, 1, подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом на землю, кадастровым паспортом на жилой дом, другими документами. Родственные отношения истцов с наследодателем подтверждены личными документами, свидетельствами о смерти, о рождении.

В виду того, что истцы приняли наследство в установленном законом порядке после смерти бабушки ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к истцам перешло право собственности на наследственное имущество, по 1\4 доле каждому, на спорный земельный участок площадью 4922 кв.и. и жилой дом по <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения « Спасское «, с кадастровым номером №, заключенный в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Кузьмичевым А.В.,

    Признать недействительным решение, принятое ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о разделе земельного участка площадью 4922 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения « Спасское «, с кадастровым номером № на два земельных участка :

    На земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения « Спасское «, с кадастровым номером №,

    Земельный участок площадью 1922 кв.м., расположенный по <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения « Спасское «, с кадастровым номером №.

    Исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности Кузьмичева А.В. на земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения « Спасское «, с кадастровым номером №, внесенную ДД.ММ.ГГГГ за №. Право собственности Кузьмичеву А.В. на указанный земельный участок прекратить.

Исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок площадью 1 922 кв.м., расположенный по адресу <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения « Спасское «, с кадастровым номером №, внесенную ДД.ММ.ГГГГ за №. Право собственности Кузьмичева А.А. на указанный земельный участок прекратить.

Признать за Кузьмичевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающим <адрес>,

за Кузьмичевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>. проживающим <адрес>,

право собственности, в 1\4 доле за каждым,

на земельный участок площадью 4922 кв.м., расположенный по <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения « Спасское «, с целевым назначением « для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером №,

на жилой дом, расположенный по <адрес> общей площадью 53,70 кв.м., с кадастровым номером №, обозначенный под лит. А, а, Г, Г-1, Г-2, Г-3, Г-4, Г-5, Г-6, Г-7, Г-8, Г-9, Г-10, Г-11, 1,

В порядке наследования по завещанию, удостоверенному нотариусом Волоколамского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 по реестру за №, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Право собственности ФИО5 на 1\2 долю указанного земельного участка, на 1\2 долю указанного жилого дома прекратить.

    Решение может быть обжаловано в московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

        СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.

<данные изъяты>