Решение по делу № 2-1444/2019 от 13.11.2019

К делу №2-1444/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года город Тихорецк

Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Шевченко Р.А., секретарь судебного заседания Сидоренко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к Чикида Алефтине Петровне о демонтаже торгового павильона,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тихорецкого городского поселения <адрес> обратилась в суд с иском к Чикида Алефтине Петровне о демонтаже торгового павильона.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении с ФИО4 договора аренды земельного участка с кадастровым номером №» ФИО4 был предоставлен в аренду земельный участок, из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для установки и эксплуатации торгового павильона, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - в 6-ти метров юго-западнее одноэтажного нежилого здания №. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <адрес> и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №. Срок действия договора 4 года 11 месяцев. На основании соглашения, о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передала Чикида А.П. свои права и обязанности по Договору. ДД.ММ.ГГГГ срок действия Договора истек. Ответчику было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе от договора аренды земельного участка, которое вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовой квитанцией и отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Вручение Ответчику письма от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе от договора аренды земельного участка повлекло за собой прекращение действия Договора по истечению 3 месяцев со дня вручения указанного письма. Регистрационная запись об обременении земельного участка правом аренды в пользу ответчика погашена органом Росреестра ДД.ММ.ГГГГ. В письме от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе от договора аренды земельного участка указано, что ответчику необходимо принять меры к освобождению земельного участка, однако ответчик в нарушение земельного законодательства и условий Договора указанные обязанности не исполнил, что подтверждается актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит обязать Чикида А.П. освободить земельный участок, из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метра, предназначенный для установки и эксплуатации торгового павильона, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>путём демонтажа находящегося на участке торгового павильона, привести земельный участок в надлежащее санитарное состояние, указать в решении, что в случае неисполнения ответчиком в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда действий по демонтажу павильона, Тихорецкому районному отделу УФССП по Краснодарскому краю предоставляется право осуществить демонтаж павильона за счет ответчика со взысканием с Чикида А.П. необходимых расходов.

ДД.ММ.ГГГГ определением Тихорецкого городского суда отменено заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к Чикида Алефтине Петровне о демонтаже торгового павильона, производство по делу возобновлено.

Представитель истца администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Чикида А.П., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, в заявлении просила принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: администрации муниципального образования <адрес>; Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования <адрес>, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились.

Исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении с ФИО4 договора аренды земельного участка с кадастровым номером № на новый срок» с ФИО4 на новый срок – <данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенного для установки и эксплуатации торгового павильона. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования <адрес> и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №.

Согласно пункту 7.1, договор вступает в силу со дня его государственной регистрации, и действует в течение 4 лет 11 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Чикида А.П. заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 указанного соглашения, арендатор безвозмездно передает, а новый арендатор безвозмездно принимает все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № в пределах срока его действия в отношении земельного участка из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для установки и эксплуатации торгового павильона. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района направила Чикида А.П. письмо № "Об отказе от договора аренды земельного участка"

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Тихорецкий отдел), о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) права № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано заявление администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о прекращения ограничения (обременения) аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, наименование: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для установки и эксплуатации торгового павильона, площадь 32 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес> №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу части 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Сделка уступки права (требования) непосредственно направлена на переход права (требования) и она оформляет исполнение обязательства по передаче права, возникшего из соглашения об уступке права (требования).

Действие уступки права состоит не в возникновении нового требования, а в переходе к другому лицу требования, и замена лица не влечет сама по себе перемены права, регулирующего данные отношения. Взаимоотношения сторон определяются правом, которому подчиняется передаваемое требование.

Согласно подпункту 7.1, договор аренды №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, вступил в силу со дня его государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ и действовал в течение 4 лет 11 месяцев - до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ Договора арендатор обязан при прекращении договора вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии, то есть не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных истцом доказательств следует, что срок аренды участка истек; запись о регистрации Договора в Едином государственном реестре недвижимости погашена; в нарушение земельного законодательства и условий Договора, по окончанию срока аренды Чикида А.П. не освободила участок и не привела его в надлежащее санитарное состояние, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен торговый объект, что подтверждается актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и фото-таблицей.

Допустимые доказательства необоснованности заявленных требований, либо невозможности освободить земельный участок, ответчиком суду не представлены.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что договор аренды спорного земельного участка расторгнут, надлежитобязать Чикида А.П. освободить земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для установки и эксплуатации торгового павильона, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес> №, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <адрес>, путём демонтажа находящегося на участке торгового павильона и привести земельный участок в надлежащее санитарное состояние.

Разрешая требования в части предоставления права Тихорецкому РО СП УФССП по Краснодарскому краю осуществить демонтаж в случае неисполнения ответчиком решения суда, суд исходит из следующего.

Порядок исполнения судебного решения устанавливается в ходе исполнительного производства, в соответствии с положениями Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Согласно пункту 1 части 1 статьи 12 Федерального закона "Об исполнительном производстве" исполнительными документами, направляемыми (предъявляемыми) судебному приставу-исполнителю, являются исполнительные листы, выдаваемые судами общей юрисдикции и арбитражными судами на основании принимаемых ими судебных актов.

В силу статьи 1 Федерального закона от 21.07.1997 №118-ФЗ "О судебных приставах" на судебных приставов возлагаются задачи по осуществлению принудительного исполнения судебных актов.

Статьей 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

По смыслу приведенной нормы, правильным исполнением судебных актов является исполнение судебного акта в строгом соответствии с вынесенным по делу решением, на основании которого был выдан исполнительный документ и возбуждено исполнительное производство.

Из содержания пункта 6 части 1 статьи 13 Закона об исполнительном производстве следует, что в исполнительном документе должна быть указана резолютивная часть решения суда, содержащая требование о возложении на должника обязанности совершить в пользу взыскателя определенные действия или воздержаться от совершения определенных действий.

В соответствии с частью 3 и частью 4 статьи 107 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнение требования об освобождении земельного участка (об обязании должника освободить земельный участок) включает в себя освобождение земельного участка, указанного в исполнительном документе, от движимого и недвижимого имущества должника и запрещение должнику пользоваться освобожденным земельным участком. Снос расположенных на земельном участке строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций производится в случае, если это указано в исполнительном документе. Снос строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций включает в себя разборку, демонтаж или разрушение строения, здания или сооружения, указанных в исполнительном документе, либо их отдельных конструкций независимо от типа, назначения и степени завершенности, а также уборку строительного мусора.

Согласно части 9 статьи 107 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в целях обеспечения принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель может предложить взыскателю произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим их возмещением за счет должника.

Исходя из положений пункта 9 указанной статьи Закона об исполнительном производстве произвести расходы на применение мер принудительного исполнения является правом взыскателя, а не его обязанностью.

Таким образом, требование истца о предоставлении права на освобождение земельного участка Тихорецкому РО СП УФССП по Краснодарскому краю с возмещение расходов за счет Чикида А.П.удовлетворению не подлежит, поскольку такой правовой механизм установлен статьей 107 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд по данной категории дела, то в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации и статьей 61.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Обязать Чикида Алефтину Петровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, освободить земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для установки и эксплуатации торгового павильона, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – в <данные изъяты> №, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <адрес>, путём демонтажа находящегося на участке торгового павильона и привести земельный участок в надлежащее санитарное состояние.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с Чикида Алефтины Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья Тихорецкого

городского суда Р.А. Шевченко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Тихорецкого

городского суда Р.А. Шевченко