Решение по делу № 2-3885/2016 от 13.09.2016

Дело № 2-3885/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 03 октября 2016 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Псянчина А.В.,

при секретаре Зариповой А.Р.

с участием истца Степанова А.В. и его представителя Масалимова М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Степанова А.В. – Масалимова М.И. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы об установлении права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Представитель Степанова А.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения, общей площадью жилых помещений <***> кв.м. по адресу: <адрес> Поскольку свидетельством о праве на наследство не была определена судьба земельного участка, зарегистрировать право собственности на него истец не имеет возможности.

Просит признать право собственности на земельный участок, площадью <***> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации МР Учалинский район РБ, предоставленный под индивидуальную жилую застройку по адресу: <адрес> за Степановым А.В.

Истец Степанов А.В. и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ и отдела по Учалинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, будучи извещенным на судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за Степановым А.В. зарегистрировано право собственности на жилое строение – индивидуальный жилой дом, общей площадью <***> кв.м., жилой площадью <***> кв.м., литера <***>, <***>, <***>, <***>, <***>-<***>, <***>-<***>, инвентарный № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из кадастрового паспорта, земельному участку, площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер – № Разрешенное использование – под индивидуальную жилую застройку.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст.11 ГК РФсудебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право. Условиемпредоставлениясудебной защиты является установления факта нарушения субъективного материального права или охраняемого законом интереса.

Исходя из положений гражданского законодательства, нарушенное право владения, наряду с правом собственности, подлежит судебной защите, при этом такое правопредоставленозаконному (титульному) владельцу имущества.

Факт принадлежности жилого дома на спорном земельном участке сторонами не оспаривается.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находиться в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком.

Жилой дом по указанному адресу принадлежал Степановой М.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому в г. Учалы присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования.

На основании изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Степановым А.В. право собственности на земельный участок, площадью <***> кв.м., с кадастровым номером № расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации МР Учалинский район РБ, предоставленный под индивидуальную жилую застройку по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий А.В. Псянчин