Решение по делу № 2-5606/2019 от 02.09.2019

Дело № №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области № ноября № г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» к Черниковой Ольге Юрьевне о взыскании задолженности по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории,

Установил:

Истец – Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» предъявил к ответчику Черниковой О.Ю. иск, в котором просит суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по оплате содержания
и обслуживания инфраструктуры территории (по оплате ежемесячных платежей) в размере № рублей № копейки, проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере № рубля № копейки, дополнительные убытки в виде расходов по оплате юридической помощи в размере
№ рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере
№ рублей № копейки. В обоснование иска указано о том, что Черникова О.Ю. является собственником земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №:№:№:№. В соответствии с договором, заключенным Черниковой О.Ю. и Дачным некоммерческим партнерством Жилой комплекс «Полесье», указанный земельный участок, находящийся на территории
ДНП ЖК «Полесье», был подключен к сетям инженерно – технического обеспечения последнего. ДД.ММ.ГГГГ года Черникова О.Ю. произвела оплату за подключение к сетям инженерно – технического обеспечения ЖК «Полесье» в размере № рублей. По заявлению от ДД.ММ.ГГГГ года Черникова О.Ю. была принята в члены ДНП ЖК «Полесье», с которым заключила договор – обязательство и договор о полной индивидуальной материальной ответственности, в соответствии с которыми приняла на себя обязательство
по уплате ежемесячного целевого взноса на содержание и развитие инженерных сетей, коммуникаций и оборудования в размере № рублей ежемесячно.
ДД.ММ.ГГГГ года Дачное некоммерческое партнерство ЖК «Полесье» ликвидировано, и с ДД.ММ.ГГГГ года все права и обязанности
по обслуживанию и содержанию инфраструктуры территории ЖК «Полесье» выполняет Союз собственником недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье». Союз «Полесье» не является правопреемником ни ДНП ЖК «Полесье», ни ДНП «Полесье», которое свои функции эксплуатирующей организации выполняло с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года.
Для комфортного проживания в коттеджном поселке созданы все необходимые условия, в частности, осуществляются мероприятия по обеспечению общественной безопасности, содержанию объектов (имущества) общего пользования, дорог, улиц, переулков, проходов, проездов ВЗУ, ТП,
по содержанию земель общего пользования, по вывозу мусора, по техническому обслуживанию, ремонту, испытанию установок, оборудования, линий,
по обеспечению сохранности имущества в границах территории,
по своевременному предоставлению водоснабжения, по обеспечению электроэнергии и т.д.. Взятые на себя обязательства Союз выполняет в полном объеме. В соответствии с Положением о членских взносах Союза, утвержденным Общим собранием членов ДД.ММ.ГГГГ года, собственники земельных участков ЖК «Полесье» обязаны производить ежемесячную уплату членских взносов в размере № рублей не позднее №-го календарного числа текущего отчетного месяца. Кроме того, в указанный срок в обязанности собственника недвижимого имущества входит оплата коммунальных услуг. Согласно решению внеочередного общего собрания членов Союза «Полесье», состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ года, для лиц – собственников земельных участков на территории ЖК «Полесье», не являющихся членами Союза, установлен ежемесячный платеж за содержание и обслуживание инфраструктуры территории ЖК «Полесье» в размере № рублей. На этом же собрании утверждена форма договоров по эксплуатации и пользованию объектами инфраструктуры территории для членов Союза и для лиц – собственников земельных участков на территории ЖК «Полесье», не являющихся членами Союза. Ответчик Черникова О.Ю. надлежащим образом информирована
о необходимости уплаты ежемесячных и целевых взносов, коммунальных платежей в сроки и размерах, установленных указанными договорами, общим собранием членов Союза, органами местного самоуправления, однако,
в нарушение действующего законодательства соответствующая плата
за оказанные услуги ответчиком своевременно не производится. Задолженность по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории жилого комплекса «Полесье» (по ежемесячным платежам) за ответчиком, начиная
с ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составила № рублей № копейки. ДД.ММ.ГГГГ года ответчику направлялась претензия, которая была проигнорирована, задолженность не погашена. Союз является единственной и законной организацией, оказывающей обслуживающие
и эксплуатационные услуги жителям ЖК «Полесье» (л.д. №). Расчет представлен в материалы дела (л.д. №; №; №).

В судебном заседании представители истца - Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» по доверенности
(л.д. №; №; №; №) – Копотова Е.А. и Шведова Е.Н. поддержали иск, просили удовлетворить иск в соответствии с изложенными в заявлении доводами. Также в дело представлены письменные пояснения к исковому заявлению (л.д. №).

Ответчик Черникова О.Ю. и ее представитель по доверенности (л.д. №) – Сажина Т.Ф. иск не признали, просили отказать в удовлетворении иска
в соответствии с доводами представленных в дело письменных возражений
на исковое заявление (л.д. №).

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела,
суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. № Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности, в том числе, возникают:
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров
и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. № ГК РФ.

В соответствии со ст. № ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом
или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как установлено ст. № ГК РФ, юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).

В силу п. № ст. № ГК РФ и ст. № ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное
не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. № ст. № ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит
к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Статьями № ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства
одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п.,
либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных
в ГК РФ. Обязательства должны исполняться надлежащим образом
в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии
с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий
не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. № ст. № ГК РФ, если обязательство предусматривает
или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент
в пределах такого периода.

Исходя из положений ст. № ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник
не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В силу п. № ст. № ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку
при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из положений ст. № ГК РФ следует, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора
не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом
или договором.

Согласно ст. № ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта № настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу п. № ст. № ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей № ГК РФ.

Согласно п. № ст. № ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья №) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В период возникновения спорных правоотношений действовал Федеральный закон от № апреля № года № №-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
(далее – ФЗ от № апреля № года № №-ФЗ), который использовал нормы других отраслей права, комплексно регулировал отношения, возникающие
в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливал правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности
их гражданско-правового положения (пункт № статьи № ГК РФ).

Согласно № ФЗ от № апреля № года № №-ФЗ имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное
для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического
или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении
и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки
для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Исходя из положений ст. № ФЗ от № апреля № года № №-ФЗ, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство
в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов
за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно ст. № ФЗ от № апреля № года № №-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического
и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в числе иных, вопросы о принятии решений о формировании
и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов
и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения.

Указанный выше Федеральный закон утратил силу с № января № года
в связи с изданием Федерального закона от № июля № года № №-ФЗ
«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд
и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ от № г. № №-ФЗ), который регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства
и огородничества для собственных нужд, и определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. № ФЗ от № г. № №-ФЗ для его целей используются следующие основные понятия, в числе которых: имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства
или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой
и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество); земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных
в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования; взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии
с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией
по планировке территории.

В соответствии со ст. № ФЗ от № г. № №-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства
или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью № статьи № настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части № настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества,
на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части № настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства
или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом
для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью № настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ст. № ФЗ от № г. № №-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:
не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества,
без участия в товариществе; своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом
или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии с п. № ч. № ст. № ФЗ от № г. № №-ФЗ
к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью № статьи № настоящего Федерального закона.

В силу ч. № ст. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» зарегистрирован
в установленном законом порядке, является действующим, действует
на основании Устава. Основным видом деятельности является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Дополнительными видами деятельности являются: управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, деятельность в области права. Данное юридическое лицо зарегистрировано
№ мая № года. Из Устава организации следует, что Союз является некоммерческой корпоративной организацией, созданной без ограничения срока деятельности в целях координации действий, представления и защиты интересов членов Союза в отношения с органами государственной власти, органами местного самоуправления, общественными и другими организациями, оказания информационной, правовой и иной помощив сфере организации комфортной среды для проживания и владения, пользования и управления принадлежащим членам Союза недвижимым имуществом, а также имуществом принадлежащем Союзу, расположенным на территории: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Ямкинское, деревня Кабаново, жилой комплекс «Полесье» (л.д. №; №; №; №; №).

Решением Общего собрания членов Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» от ДД.ММ.ГГГГ года утверждено Положение о членских взносах, согласно которого размер вступительного членского взноса составляет № рублей, размер ежемесячного членского взноса составляет № рублей (л.д. №).

Из представленного протокола внеочередного общего собрания членов Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье»
от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что для лиц – собственников земельных участков на территории жилого комплекса «Полесье» не являющихся членами Союза, ежемесячный платеж за содержание и обслуживание инфраструктуры территории жилого комплекса «Полесье» установлен в размере № рублей,
а также утверждена форма договора по эксплуатации и пользованию объектами инфраструктуры (л.д. №; №).

В дело истцом также представлены схема планировочной организации территории (л.д. №; №), сведения о стоимости обслуживания имущества общего пользования (л.д. №), письменное сообщение Администрации Богородского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года
на имя директора Союза (л.д. №; №), протокол № № Общего собрания членов Союза от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №), приказ о приеме на работу директора Союза (л.д. №), выписка из публичной кадастровой карты (л.д. №), сведения
о поступлении денежных средств в ДПН «Полесье» за период с ДД.ММ.ГГГГ года за участок: <адрес> в размере № рублей от Черниковой О.Ю. (л.д. №), сведения об отсутствии договорных отношений между
ДНП «Полесье» и Черниковой О.Ю. (л.д. №), договор об оказании охранных услуг № № от № июля № года (л.д. №), договор № №-КСТ на вывоз мусора от № октября № года (л.д. №), договор об оказании услуг
по уборке и вывозу снега № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №), договор
№ № об оказании услуг по уборке территории от № февраля № года
(л.д. №), договор №/МО на оказание услуг по обращению
с твердыми коммунальными отходами от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №), дополнительное соглашение к Договору энергоснабжения № №
от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №), акты выполненных работ, сдачи – приемки оказанных услуг (л.д. №), протокол № № Общего собрания членов Союза
от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №), форма договора о пользовании объектами инфраструктуры (л.д. №-№), письменное уведомления и сообщения (л.д. №), протокол совещания по вопросу передачи в муниципальную собственность земельных участков и объектов капитального строительства
от ЖК «Полесье», утвержденного заместителем главы администрации Богородского городского округа» (л.д. №), справка по оплате
по ежемесячным платежам (л.д. №), протокол внеочередного общего открытого собрания Союза от № августа № года (л.д. №; №; №), письменное уведомление в котором ответчик просит направить договор
с приложением перечня объектов инфраструктуры (л.д. №), фотографические материалы объекта строительства (л.д. №).

Ранее действовало Дачное некоммерческое партнерство Жилой комплекс «Полесье», которое было ликвидировано № ноября № года (л.д. №).

В дело также представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении Товарищества собственников недвижимости «Дачное некоммерческое партнерство «Полесье» (л.д. №).

Карелин А.Н. является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами: №:№:№:№, №:№:№:№, №:№:№:№, №:№:№:№ (л.д. №; №; №; №).

ДД.ММ.ГГГГ года ИП Карелин А.Н. (арендодатель) и Дачное некоммерческое партнерство «Полесье» (арендатор) заключили договор аренды инфраструктуры территории, в соответствие с которым арендодатель передал арендатору на срок № месяцев во временное владение и пользование земельные участки с кадастровыми номерами: №:№:№:№, №:№:№:№, №:№:№:№, №:№:№:№, №:№:№:№, №:№:№:№, №:№:№:№, №:№:№:№, №:№:№:№, №:№:№:№. К указанному договору также заключались дополнительные соглашения (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ года Дачное некоммерческое партнерство «Полесье» (арендодатель) и Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» (арендатор) заключили договор аренды инфраструктуры территории, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору на срок № месяцев во временное владение и пользование указанные выше земельные участки, а также иное имущество. К указанному договору также заключались дополнительные соглашения (л.д. №).

Черникова О.Ю. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. №; №; №), и, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года
(л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ года Черникова О.Ю. заключила с Дачным некоммерческим партнерством ЖК «Полесье» договор на подключение к сетям инженерно – технического обеспечения жилого комплекса «Полесье» № №-Янт (л.д. №), также № июня № года Черникова О.Ю. заключила с Дачным некоммерческим партнерством ЖК «Полесье» соглашение о предоставлении права пользования сетями инженерно – технического обеспечения жилого комплекса «Полесье»
№ №-Янт (л.д. №; №), а также ДД.ММ.ГГГГ года Черникова О.Ю. заключила
с Дачным некоммерческим партнерством ЖК «Полесье» договор – обязательство (л.д. №), и оплатила плату за подключение в размере
№ рублей (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ года Черникова О.Ю. обратилась в Дачное некоммерческое партнерство ЖК «Полесье» с письменным заявлением о приеме в члены
ДНП ЖК «Полесье» (л.д. №), и в этот же день заключила сДачным некоммерческим партнерством ЖК «Полесье» договор – обязательство № № (л.д. №), а также договор № № о полной индивидуальной материальной ответственности владельца участка № № янт (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ года Дачное некоммерческое партнерство «Полесье» (цессионарий) и Дачное некоммерческое партнерство Жилой комплекс «Полесье» (цедент) заключили соглашение об уступке прав, в соответствии которым цедент передал цессионарию в полном объеме право на получение
с физических лиц денежных средств в сумме № рублей № копеек, в том числе требование к Черниковой О.Ю. по задолженности по ежемесячным платежам № рублей (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ года Дачное некоммерческое партнерство «Полесье» (цедент) и Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» (цессионарий) заключили соглашение о переуступке прав
по указанному выше соглашению об уступке прав от ДД.ММ.ГГГГ года
(л.д. №), а ДД.ММ.ГГГГ года заключили дополнительной соглашение № №
к указанному соглашению о переуступке прав (л.д. №).

Ответчик Черникова О.Ю. представила в дело технические условия
на присоединение электроустановок индивидуального жилого дома, расположенного на участке № № к сетям электроснабжения ДНП ЖК «Полесье» от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №), технические условия
на присоединение систем водоснабжения индивидуального жилого дома, расположенного на участке № № к сетям водоснабжения ДНП ЖК «Полесье» (л.д. №), акт об осуществлении временного технологического присоединения
к инженерным сетям, коммуникациям и оборудованию от ДД.ММ.ГГГГ года
(л.д. №), договор энергоснабжения индивидуального жило дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с АО «Мосэнергосбыт» (л.д. №), договор
№ № от № мая № года (л.д. №), схему территории (л.д. №), выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении Авдеенко Н.В., Сабирова Б.С.У., Рыбина Н.И. (л.д. №; №; №), копию решения Измайловского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № № по иску Союза собственников недвижимого имущества ЖК «Полесье» к Каримову Денису Гиновичу о взыскании задолженности по оплате содержания
и обслуживания инфраструктуры территории (л.д. №), копию апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда по гражданскому делу № №
(л.д. №), выписку из публичной кадастровой карты (л.д. №).

Истец обращался к ответчику с письменной претензией об уплате задолженности (л.д. №; №; №).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Оценив в совокупности и взаимной связи представленные
по гражданскому делу доказательства, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск необоснованным по следующим основаниям.

По данному гражданскому делу установлено, что земельный участок
с кадастровым номером №:№:№:№, который находится в собственности Черниковой О.Ю., включен в границы деревни Кабаново сельского поселения Ямкинское Ногинского района Московской области, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки.

Доказательств того, что указанный земельный участок находится
на территории какого – либо ДНП, Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье», либо на территории каких – либо иных объединений, в данное гражданское дело не представлено.

Кроме того, суду также не представлено и доказательств, подтверждающих, что истец и ответчик состоят в каких – либо договорных отношениях, в связи с которыми Черникова О.Ю. обязана вносить Союзу собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» соответствующую плату.

Представленные истцом в дело договоры и соглашения такими доказательствами, применительно к указанным выше, не являются.

При этом, в данное гражданское дело также не представлено
и доказательств, подтверждающих, что ответчик была уведомлена
о переуступке каких – либо прав требования с нее в пользу истца денежных средств.

Черникова О.Ю. не является членом Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье», в связи с чем, у ответчика перед истцом отсутствует обязанность по уплате членских и иных взносов. При этом, исходя из указанных выше обстоятельств в их совокупности, суд также приходит и к выводу о том, что у ответчика перед истцом отсутствует обязанность заключить какой – либо договор, а также отсутствует обязанность по внесению платы в соответствии с ч. № ст. № ФЗ от № г. № №-ФЗ.

При указанных выше обстоятельствах, у суда отсутствуют какие – либо правовые основания для удовлетворения требований истца о взыскании
с ответчика задолженности по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории (по оплате ежемесячных платежей) в размере № рублей № копейки, и о взыскании с ответчика за неправомерное удержание денежных средств процентов в размере № рубля № копейки,
как данные требования изложены в просительной части искового заявления.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя по договору оказания юридических услуг № Г-№ от ДД.ММ.ГГГГ года в размере
№ рублей, что подтверждено представленными письменными доказательствами (л.д. №; №; №).

Поскольку суд пришел к указанным выше выводам, требование истца
о взыскании с ответчика дополнительных убытков в виде расходов по оплате юридической помощи в размере № рублей, являясь производным
от указанных выше требований, также не подлежит удовлетворению.

Кроме того, суд обращает внимание, что указанный выше договор истец заключил ДД.ММ.ГГГГ года с Лаврентьевым Игорем Николаевичем, которому указанные денежные средства оплачены ДД.ММ.ГГГГ года
и ДД.ММ.ГГГГ года. При этом, из условий договора не усматривается, что данный договор связан с представлением интересов истца в данном гражданском деле. Кроме того, указанный в договоре в качестве исполнителя услуг Лаврентьев И.Н. при рассмотрении судом данного гражданского дела
не участвовал, а исковое заявление подписано ДД.ММ.ГГГГ года директором Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» Кобельковым А.А. (л.д. №).

Также суд обращает внимание, что доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года выдана Союзом собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» своему штатному сотруднику Копотовой Е.А., как о том указано
в доверенности (л.д. №; №; №), при этом, истец ДД.ММ.ГГГГ года выдал доверенность Шведовой Е.Н. (л.д. №), однако, в данной доверенности отсутствует указание о лице, являющемся исполнителем юридических услуг
по названному выше договору.

Указанные выше обстоятельства сами по себе не позволяют удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика дополнительных убытков в виде расходов по оплате юридической помощи в размере
№ рублей.

Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере
№ рублей № копейки, что надлежащим образом подтверждено (л.д. №).

Поскольку суд пришел к указанным выше выводам, требование истца
о взыскании с ответчика оплаченной государственной пошлины в размере
№ рублей № копейки, являясь производным от указанных выше требований, также не подлежит удовлетворению.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый
в данном гражданском деле иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. № – № ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» к Черниковой Ольге Юрьевне о взыскании задолженности по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории (по оплате ежемесячных платежей) в размере № рублей № копейки, процентов за неправомерное удержание денежных средств в размере № рубля № копейки, дополнительных убытков в виде расходов по оплате юридической помощи в размере № рублей, расходов
по оплате государственной пошлины в размере № рублей № копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме № ноября № г.

Судья Д.И. Лебедев