Решение от 05.07.2016 по делу № 2-3904/2016 от 18.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Губиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова А.В. к администрации Н.Новгорода, Министерству инвестиций земельных и имущественных отношений Нижегородской области, Садоводческому товариществу № 3 АО «РУМО» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Осипов А.В. обратился в суд с иском к администрации Н.Новгорода, Министерству инвестиций земельных и имущественных отношений Нижегородской области, Садоводческому товариществу № 3 АО «РУМО» об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", указывая на то, что является собственником данного земельного участка, который поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка занесены в государственный кадастр недвижимости, но при проведении работ по уточнению границ земельного участка с целью постановки на государственный кадастровый учет земель общего пользования садоводческого товарищества выявлена кадастровая ошибка, что граница принадлежащего ему земельного участка не соответствуют фактическому местоположению.

В судебном заседании истец Осипов А.В. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации Н.Новгорода, представитель Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, садоводческого товарищества № 3 АО «РУМО» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были своевременно и надлежащим образом извещены, о чем имеются уведомления. Не сообщили суду о причинах своей неявки, не просили об отложении судебного разбирательства.

Выслушав доводы истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", под комплексными кадастровыми работами в целях настоящего Федерального закона понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов: земельных участков, кадастровые сведения о которых не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков;

В соответствии со ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, не должна быть: больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования; больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Согласно ст.14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предельный размер земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади садовых или огородных земельных участков и площади земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования.

В целях определения предельного размера земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, площадь садовых или огородных земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого объединения, определяется как произведение количества членов указанного объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков, определенной по правилам, предусмотренным настоящим пунктом.

В силу ст. 1, 2 Закона Нижегородской области от 14.07.2003 N 58-З "О нормах предоставления земельных участков на территории Нижегородской области", на территории Нижегородской области устанавливаются следующие максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель: для ведения садоводства - до 0,15 гектара; для ведения огородничества - до 0,15 гектара;

На территории Нижегородской области устанавливаются следующие минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель: для ведения садоводства - не менее 0,02 гектара; для ведения огородничества - не менее 0,02 гектара;

В судебном заседании установлено, что Осипов А.В. является собственником земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: "адрес" (л.д.8).

Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером "номер", категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства (л.д.40-48).

При проведении кадастровых работ по межеванию земель общего пользования СНТ «Сад № 3 АО «РУМО» обнаружены кадастровые ошибки допущенные при межевании, в том числе, земельного участка с кадастровым номером "номер". Фактическое местоположение данных земельных участков отличается от сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (кадастровый план территории № "номер" от "дата".) – (л.д.10).

В соответствии с техническим отчетом по выполнению кадастровых работ на земельный участок с кадастровым номером "номер" (л.д.12-34), участок с северо-запада граничит с землями не разграниченной государственной собственности, с севера и востока – с земельным участком с кадастровым номером "номер", с юго-востока – с землями общего пользования СТ № 3 АО «РУМО», с юга и запада – с земельным участком с кадастровым номером "номер". Границы земельного участка проходят по межам между смежными земельными участками. По данным ГКН границы спорного земельного участка существуют, но не соответствуют фактическому местоположению, что было выявлено при выполнении работ по уточнению границ земельного участка общего пользования садоводческого товарищества № 3 АО «РУМО» с кадастровым номером "номер". При наложении данных кадастрового плана территории на ортофотоплан масштаба 1:2000 видно, что участок кадастровый номер "номер" стоит со смещением в юго-восточном направлении примерно на ... м и накладывается на земли общего пользования СТ № 3 АО «РУМО». По данным геодезического измерения с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на государственном кадастровом учете, фактическая площадь земельного участка составила ... кв.м. Расхождение в площадях составляет ... кв.м.

Последнее значение, в частности, свидетельствует о том, что площадь уточняемого земельного участка не превышает сведения о площади земельного участка, содержащейся в государственном кадастре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования.

Обозначенным технически отчетом определены координаты (углы поворота) и длины линий границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером "номер", расположенного по адресу: Н"адрес".

Совокупность вышеназванных фактических данных позволяет суду придти к однозначному выводу об обоснованности заявленного Осиповым А.В. иска об установлении границ принадлежащего ему земельного участка, поскольку имеются фактические и юридические основания для принятия судом решения об удовлетворении иска.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ "░░░░░", ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: "░░░░░", ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «...» № "░░░░░" ░░ "░░░░"

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: "░░░░░" ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ "░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░.░░░░░░░