Решение по делу № 2-746/2020 от 16.01.2020

Принято в окончательной форме 20.02.2020

76RS0024-01-2020-000095-04

Дело № 2-746/2020                        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе     судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Короткевич А.И., при участии

истца Суслениковой Т.В.,

от ответчика – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслениковой Татьяны Владимировны к Новожилову Игорю Вячеславовичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Сусленикова Т.В. обратилась в суд с иском к Новожилову И.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 30,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение получено истцом по договору дарения от 27.10.2018. В настоящее время единственным собственников квартиры является истец, но в данном жилом помещении ответчик остается зарегистрированным, чем нарушает права собственника жилого помещения.

Сусленикова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно сообщила, что после регистрации ответчика прежним собственником Новожиловой А.И. в квартире, в указанном жилом помещении он не проживал. Ответчик является сыном прежнего собственника. В конце 2019 года он вернулся в спорное жилое помещение, где проживает непостоянно, периодически неделями пропадает. Истец против вселения ответчика в квартиру не возражала, плату за найм он не вносил. Членом семьи истца ответчик не является. Соглашений о сохранении за ним права пользования жилым помещением при заключении с Новожиловой А.И. договора дарения не имелось. Вопрос о выселении ответчика истец в настоящее время не ставит.

Ответчик Новожилов И.В. в судебном заседании не участвовал, уведомлен надлежаще по известному суду адресу, возражений по иску не представил.

Третьи лица Новожилова А.И., представитель ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району в судебное заседание представителей не направили, уведомлены надлежаще.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Сусленикова Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (выписка – л.д.9-10).

Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора дарения от 27.10.2018, заключенного с Новожиловой А.И. (л.д.8). В свою очередь, право собственности Новожиловой А.И. на жилое помещение по адресу: <адрес> возникло на основании договора купли-продажи от 03.03.2017, о чем содержится указание в договоре дарения квартиры от 27.10.2018. Соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением договор дарения от 27.10.2018 не содержит.

Согласно выписке из домовой книги от 16.01.2020 в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: Новожилова А.И. (тетя), Новожилов И.В. (двоюродный брат, л.д.12), с 05.04.2017.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из объяснений истца усматривается, что изначально ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи прежнего собственника Новожиловой А.И. (сын).

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как пояснила истец, впоследствии, в конце 2019 года, ответчик вселился в указанное жилое помещение, против чего Сусленикова Т.В. не возражала, оплату за найм ответчик не вносил. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено истцом ответчику на условиях безвозмездного пользования.

В силу п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пункт 1 ст. 699 ГК РФ предусматривает, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений истца следует, что Сусленикова Т.В. против сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением возражает; в добровольном порядке Новожилов И.В. с регистрационного учета не снят, однако о необходимости снятия с регистрационного учета ответчик предупреждался.

Доказательств заключения иного соглашения между сторонами по вопросу пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суду не представлено. Намерений по сохранению за ответчиком права пользования спорным жилым помещением собственник Сусленикова Т.В. не имеет, членом семьи истца ответчик не является.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах требования истца о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая прекращение права пользования Новожилова И.В. жилым помещением по адресу: <адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Суслениковой Татьяны Владимировны удовлетворить.

Прекратить право пользования Новожилова Игоря Вячеславовича жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Новожилов И.В. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева