Решение по делу № 2-1655/2019 от 13.11.2019

Дело №2-1655/2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Карабудахкент 17 декабря 2019г.

Карабудахкентский районный суд РД в составе председательствующего судьи Абдуллаева А.М., при секретаре Зайналове Г.И., с участием истца А., ответчика М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А. к М. об обязании ответчика М. совершить действия по снятию с регистрации земельного участка площадью 284 кв.м.,с кадастровым номером 05:09:000001:6925, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РД, <адрес> и перерегистрировать вышеуказанный участок на его имя,-

УСТАНОВИЛ:

А. обратился в суд с иском к М. об обязании ответчика М. совершить действия по снятию с регистрации земельного участка площадью 284 кв.м.,с кадастровым номером 05:09:000001:6925, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РД, <адрес> и перерегистрировать вышеуказанный участок на его имя.

Из иска следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка, заключённого с ответчиком М. от ДД.ММ.ГГГГ, истцом был приобретен земельный участок площадью 284 кв.м, кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов -для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

За данный земельный участок истцом выплачено 950 000 (девятьсот пятьдесят тысяч) руб.

Договор был составлен в письменной форме, подписан обоими сторонами. Истцом были переданы Ответчику деньги в день подписания договора, тем самым истец со своей стороны выполнил обязательства по договору.

Переоформление прав на земельный участок не было произведено из-за того, что Ответчик затягивал оформление под всякими предлогами.

Из изложенного следует, безусловно, что сделка по купле-продаже между истцом и ответчиком состоялась в надлежащей форме, с соблюдением всех условий договора, однако, по не зависящим от истца обстоятельствам сделка не была зарегистрирована в органах госрегистрации.

Существенным является то, что оплата за земельный участок была произведена полностью.

В настоящее время ответчик уклоняется от переоформления земельного участка на него.

Согласно ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Просит суд обязать ответчика М. совершить действия по снятию с регистрации земельного участка площадью 284 кв.м., кадастровый номер №., категория земель: земли населённых пунктов -для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РД, <адрес>, и перерегистрации вышеуказанного участка на имя истца.

В судебном заседании истец А. подтвердил заявленные требования.

Ответчик М. исковые требования не признал и пояснил, что он подписал договор купли продажи и передаточный акт.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости), продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Из свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что М. является владельцем земельного участка площадью 284 кв.м, кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов -для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РД, <адрес>,

В материалах дела имеется договор купли продажи земельного участка, из которого следует, что истец купил у ответчика М. земельный участок площадью 284 кв.м, кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов -для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Согласно передаточного Акта ДД.ММ.ГГГГ, истец получил у ответчика М. земельный участок площадью 284 кв.м., кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов -для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РД, <адрес>,

Согласно п.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава- исполнителя, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п.3 ст.551 ГК РФ В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава- исполнителя, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно п. 1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости), продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ответчик не представил суду доказательства необоснованности заключенного договора.

На основании изложенного, суд считает, что доводы истца законны и обоснованны, в связи, с чем необходимо удовлетворить их.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

Р е ш и л:

Исковые требования А. к М., удовлетворить.

Обязать ответчика М. совершить действия по снятию с регистрации земельного участка площадью 284 кв.м., с кадастровым номером 05:09:000001:6925, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РД, <адрес> и перерегистрировать вышеуказанный участок на имя А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Карабудахкентский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Судья А.М. Абдуллаев