Решение по делу № 2-972/2019 от 25.04.2019

№ 2-972/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2019 года          город Орёл

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Чуряева А.В.,

при секретаре Парфененко Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности Девятко Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала «Орловская генерация» к Михееву А.Г. о взыскании задолженности,

установил:

публичное акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала «Орловская генерация» обратилось в суд с иском к Михееву А.Г. и Михеевой В.А. о взыскании задолженности. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик Михеев А.Г. с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ являлся собственником квартиры <...> С ДД.ММ.ГГ по настоящее время собственником этой квартиры является ответчик Михеева В.А. За период с апреля 2016 г. по октябрь 2018 г. по указанной квартире имеется задолженность по коммунальной услуге «отопление» в размере 40 005 рублей 80 копеек. Кроме этого, на эту задолженность начислены пени. Исходя из этого, истец просил суд взыскать в свою пользу с ответчика Михеева А.Г. задолженность за период с апреля 2016 г. по сентябрь 2017 г. в размере 22 871 рубль 88 копеек и пени за этот период в размере 6 735 рублей 09 копеек, с ответчика Михеевой В.А. – задолженность за период с октября 2017 г. по октябрь 2018 г. в размере 17 133 рубля 92 копейки и пени за этот период в размере 2 656 рублей 87 копеек.

В ходе судебного разбирательства по делу истец отказался от исковых требований к Михеевой В.А., в связи с чем определением суда производство по делу в отношении этого ответчика было прекращено, впоследствии определением суда Михеева В.А. была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Кроме этого, истец уточнил заявленные исковые требования. В окончательном виде просит суд взыскать в свою пользу с ответчика Михеева А.Г. задолженность за период с апреля 2016 г. по октябрь 2018 г. в размере 40 005 рублей 80 копеек, пени в размере 12 485 рублей 08 копеек и расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 774 рубля 73 копейки.

Представитель истца по доверенности Девятко Д.П. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в уточнениях к исковому заявлению.

Ответчик Михеев А.Г., надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания по делу, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Учитывая, что ответчик в условиях надлежащего извещения не явился в судебное заседание, суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Михеева В.А., надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного заседания по делу, в суд не явилась.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 указанной статьи и статьей 171 ЖК РФ.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ).

Пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива не установлен иной срок представления платежных документов.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ собственником квартиры <...> являлся ответчик Михеев А.Г. С ДД.ММ.ГГ по настоящее время собственником этого жилого помещения является Михеева В.А.

Истец является теплоснабжающей организацией указанного жилого дома.

На указанную квартиру у истца открыт лицевой счет для оплаты коммунальной услуги №***.

По данным истца задолженность по этому лицевому счету за период с апреля 2016 г. по октябрь 2018 г. составляет 40 005 рублей 80 копеек.

К исковому заявлению приложена выписка из лицевого счета, из которой виден расчет указанной задолженности.

Кроме этого, за период с марта 2016 г. по апрель 2019 г. по указанному лицевому счету начислены пени в размере 12 485 рублей 08 копеек, расчет которых приложен к уточнениям к исковому заявлению.

Стороной ответчика указанные расчеты задолженности и пени не опровергнуты, сведений об оплате задолженности суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным основываться на представленных истцом расчетах.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Кроме этого, согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ между Михеевым А.Г. (получатель ренты) и Михеевой В.А. (плательщик ренты) был заключен договор пожизненной ренты, по которому Михеев А.Г. бесплатно передал в собственность Михеевой В.А. под выплаты постоянной ренты принадлежавшую ему квартиру <...>. Соответственно Михеева В.А. по этому договору приняла на себя обязательство на срок жизни Михеева А.Г. ежемесячно выплачивать ему пожизненную ренту в сумме четырехкратной установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в Орловской области по окончании каждого календарного месяца, не позднее 10-го числа, следующего за каждым календарным месяцем.

Пунктом 18 этого договора сторонами было согласовано условие о том, что все расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, платой за электроэнергию будет нести Михеев А.Г.

Также представленной управляющей организацией муниципальным унитарным предприятием «ЖРЭП (Заказчик)» копией лицевого счета квартиры <...> подтверждается, что Михеев А.Г. в ней значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные к Михееву А.Г. исковые требования, поскольку за период с апреля 2016 г. по 11 октября 2017 г. он выступал собственником указанной квартиры, а после этой даты – членом семьи собственника, имеющим право пользоваться этой квартирой, то есть в течение обоих периодов он являлся солидарным должником по обязательству, связанному с оплатой коммунальной услуги «отопление».

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом удовлетворенных исковых требований ответчиком подлежит уплате государственная пошлина в размере 1 774 рубля 73 копейки.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 1 879 рублей 84 копейки, что подтверждается платежным поручением №*** от ДД.ММ.ГГ

Исходя из этого, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 774 рубля 73 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала «Орловская генерация» к Михееву А.Г. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Михеева А.Г. задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с апреля по октябрь 2018 г. по квартире <...> в размере 40 005 рублей 80 копеек, пени в размере 12 485 рублей 08 копеек и расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 774 рубля 73 копейки.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Орла заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     А.В. Чуряев

Решение в окончательной форме изготовлено 6 июня 2019 года