Решение по делу № 2-1033/2017 от 07.04.2017

Дело № 2-1033/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе

председательствующего судьи Кальной Е.Г.,

при секретаре Махутдиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Медведева В.И. к Рожкову С.А., Прохоровой Н.Н., Прохорову Д.И., Прохорову Д.И. о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Медведев В.И. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обосновании требований указано, что земельный участок домовладения (номер обезличен) по (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), площадью (информация скрыта) кв.м. принадлежит Медведеву В.И., Рожкову С.А., Прохоровой Н.Н., Прохорову Д.И., Прохорову Д.И. на праве пожизненного наследуемого владения.

Медведев В.И.приобрел право пользования частью земельного участка в связи с заключением от (дата обезличена) договора дарения 1/5 доли жилого (адрес обезличен), право пожизненного наследуемого владения признано за ним решением Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена).

Прохорова Н.Н., Прохоров Д.И. и Прохоров Д.И. приобрели право пользования земельным участком в связи с заключением договора мены квартиры на долю в праве собственности на жилой (адрес обезличен) в (адрес обезличен) от (дата обезличена).

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком Рожкова С.А. признано Заводским районным судом г.Орла.

Неоднократные обращения к сособственникам жилого дома о совместном обращении в МФЦ с целью приватизации земельного участка результата не принесли.

Просил признать право общей долевой собственности Медведева В.И., Рожкова С.А., Прохорова Д.И., Прохорова Д.И., Прохоровой Н.Н. на земельный участок с кадастровым номером (информация скрыта) площадью (информация скрыта) кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, в равных долях по 1/5 доли каждому.

В судебном заседании представитель истца Медведева В.И. по доверенности Кудинова Н.Л. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчики Прохорова Н.Н., Прохоров Д.И., Прохоров Д.И. исковые требования признали. Представили письменное заявление о признании иска.

Ответчик Рожков С.А. в судебное заседание не явился, извещен о явке в судебное заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства согласно ст.67 ГПК РФ, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 1 Протокола N 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии с п. 3 ст. 35 Конституции России, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Медведеву В.И. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.12)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от (дата обезличена) Медведеву В.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доля жилого дома по адресу: (адрес обезличен). (л.д. )

Рожкову С.А. на праве собственности принадлежит (адрес обезличен).21 по (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.13)

Решением Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) за Рожков С.А. признано право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв.м., расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Прохорова Н.Н., Прохоров Д.И. и Прохоров Д.И. являются сособственниками домовладения по адресу: (адрес обезличен). Также им принадлежит право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по указанному адресу.

Обращаясь с исковым заявлением Медведев В.И. указывает, что неоднократные обращения к сособственникам жилого дома о совместном обращении в МФЦ с целью приватизации земельного участка результата не принесли.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса (в редакции Закона N 136-ФЗ от 25.10.2001) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса (в редакции Закона N 136-ФЗ от 25.10.2001) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Одним из принципов землепользования является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Согласно пункту 5 указанной статьи для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретением прав на земельный участок.

С учетом указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ"9.1., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.1 ст.25.2 ЗАКОНА РФ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к сторонам по делу, как лицам, обладающим правом пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Поскольку спорный земельный участок не относится к землям, ограниченным в обороте, или к землям, приватизация которых запрещена согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ, а также к землям, не подлежащим отчуждению в соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, отсутствуют правовые основания к отказу в передаче Медведеву В.И.. Рожкову С.А., Прохоровой Н.Н., Прохорову Д.И., Прохорову Д.И.в собственность испрашиваемого земельного участка при принадлежащем им домовладении, с учетом положений ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Медведева В.И. о признании за Медведевым В.И., Рожковым С.А., Прохоровым Д.И., Прохоровым Д.И., Прохоровой Н.Н. права общей долевой собственности на земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), по 1/5 доли за каждым, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведева В.И. к Рожкову С.А., Прохоровой Н.Н., Прохорову Д.И., Прохорову Д.И. о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Медведевым В.И., Рожковым С.А., Прохоровой Н.Н., Прохоровым Д.И., Прохоровым Д.И. право общей долевой собственности в равных долях по 1/5 доле за каждым на земельный участок, площадью (информация скрыта) кв.м. с кадастровым номером (информация скрыта), расположенный по адресу: Орловская область, (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое будет подготовлено в срок до 24.05.2017 года.

Судья                                 Е.Г.Кальная