Решение по делу № 2-1096/2019 от 05.07.2019

Гр. дело №2-1096/19г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года                                                                            г. Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

с участием представителя истца, адвоката ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Восход» к ФИО1, 3-е лицо – Управление Росреестра по <адрес>, об исправлении реестровой ошибки, -

у с т а н о в и л:

СНТ «Восход» обратился в суд с указанным иском к ФИО1, 3-и лицо – Управление Росреестра по МО, обосновывая свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка площадью 685 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> граница которого установлена. Однако, в 2019 году при проведении геодезических работ по установлению границ земель общего пользования СНТ «Восход», выявлено наличие реестровой ошибки в содержащихся в ЕГРН сведениях о местоположении границы земельного участка ответчика ФИО1, в связи с чем, ссылаясь на ст.ст.22 и 61 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец просит суд: исключить из ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца, адвокат ФИО3, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик, ФИО1 в суд не явился, его представитель, ФИО4, обратился в адрес суда с заявлением о признании иска.

3-е лицо, Управление Росреестра по МО, своего представителя в суд не направило.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст.61 того же закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая изложенное, проверив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон и других лиц.

Руководствуясь ст.ст.12, 39, 173, 198 ГПК РФ

р е ш и л:

иск СНТ «Восход» – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

                             Судья                                                  В.В. Хлюстов