Решение от 12.09.2016 по делу № 2-4939/2016 от 27.06.2016

. 2-4939/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2016 года         г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи:    Мухиной Т.А.,

при секретаре    Морозовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подколзиной Л.С., Ермуковой А.А. к комитету архитектуры и строительства администрации ГО «Город Калининград», 3-е лицо по делу ООО «Управляющая компания Ленинградского района» о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что имеют в совместной собственности квартиру <адрес>.

С целью улучшения условий проживания, без получения соответствующего разрешения, в квартире выполнены перепланировка и переоборудование, в результате которых выполнены следующие виды работ:

1)демонтаж перегородок между: туалетом и ванной; ванной и кухней; коридором и ванной; коридором и туалетом;

2) закладка дверного проема между: коридором и кухней; двумя жилыми комнатами;

3) монтаж перегородок между: ванной и кухней; коридором и ванной;

4) устройство дверного проема между: кухней и комнатой; между смежными жилыми комнатами;

5) демонтаж старого сантехнического оборудования в ванной и туалете;

6) монтаж нового сантехнического оборудования в ванной;

7) перенос раковины и плиты для приготовления пищи при помощи гибких шлангов на кухне.

Работы выполнены в соответствии с нормами СНиП и соответствующих Правил, не нарушают законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просили сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица Подколзина Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Истица Ермукова А.А. в судебное заседание не явилась, в дело представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик комитет архитектуры и строительства Администрации ГО «Город Калининград», 3-е лицо по делу ООО «Управляющая компания Ленинградского района» о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из договора мены от 17 марта 1999 года, удостоверенного нотариусом Калининградского городского нотариального округа Калининградской области ФИО1 и зарегистрированного МП «Калининградское межрайонное бюро технической инвентаризации» 22 марта 1999 года под номером №, Подколзиной Л.С. и Ермуковой А.А.(д.ф. Подколзина) принадлежит на праве совместной собственности квартира <адрес>.

В квартире, без получения соответствующего разрешения, произведены работы по переустройству и перепланировке, в ходе которых 6 ходе перепланировки:

Выполнен демонтаж перегородки между бывшими помещениями 2 и 3, 3 и 4, 1 и 3, 1 и 2.

Выполнена закладка дверного проема между бывшими помещениями 1 и 4, 7ж и 6ж.

Выполнен монтаж перегородки между новыми помещениями 7 и 6, 1 и 7.

Выполнено устройство дверного проема между новыми помещениями 5ж и 6, 5ж и 4ж, 1и 7.

В ходе переустройства:

Выполнен демонтаж сантехнического оборудования в бывших помещениях 2 и3; выполнена усиленная гидроизоляция на битумной основе в новом помещении 7; выполнен монтаж сантехнического оборудования в новом помещении 7; выполнен перенос раковины и плиты для приготовления пищи при помощи гибких шлангов без затрагивания основных магистралей в новом помещении 6.

В результате выполненных работ по перепланировке с переустройством жилая площадь квартиры уменьшилась на 0,5 кв.м, общая площадь квартиры уменьшилась на 0,8 кв.м.; количество комнат осталось прежним – 3.

В соответствии с техническим заключением ООО «Калининградпромстройпроект» № 15-1127-ТЗ все работы по перепланировке и переустройству выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ, в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Справкой МП КХ «Водоканал» подтверждено, что монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация».

Справкой ООО «УКЛР» подтверждено, что в связи с проведением перепланировки в квартире <адрес> жалоб и обращений в адрес управляющей компании не поступало. Перепланировка и переустройство согласованы с Управляющей компанией.

Таким образом, с учетом представленных документов, суд полагает, что выполненные в квартире <адрес> переустройство и перепланировка не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, вследствие чего суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░:                         ░.░. ░░░░░░