Решение от 24.10.2016 по делу № 2-1805/2016 от 06.07.2016

№ 2-1805/2016г. Изг:28 10 2016г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2016 года                                  г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Мехниной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедовой ЛА к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по ЯО о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Нефедова Л.А. обратилась в суд с иском указывая, что ей принадлежит .. доля жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС. Остальными сособственниками дома являются: ФИО1. - .. доля, ФИО2 -.. доля, которые перестали пользоваться и проживать в доме с начала 70-х годов. Земельный участок в собственность не оформляли. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА жилой дом прекратил свое существование в связи с гибелью, что подтверждается актом обследования подготовленным кадастровым инженером ФИО13 В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец начала строительство жилого дома на данный момент возведен фундамент и для получения разрешения на строительство жилого дома она обратилась в Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, однако в получении разрешения на строительство ей было отказано в связи с отсутствием согласия остальных сособственников. На данный момент готовность постройки объекта составляет 10%. Исходя из п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение. Но и иное недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой. На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии основании установленных ст. 222 ГК РФ, а именно право собственности может быть признано за лицом в собственности которого находится земельный участок и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровья граждан. На основании п.З ст.1 и пп. З п.1 ст.2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», истец имеет право на однократное бесплатное получение в собственность земельного участка, для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации жилого дома, данное право она не использовала. Просит:

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на .. доли жилого дома по адресу: АДРЕС,

прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на .. доли жилого дом по адресу: АДРЕС;

- прекратить право общей долевой собственности Нефедовой ЛА на .. доли жилого дом по адресу: АДРЕС;

- исключить из кадастрового учета объектов недвижимости сведения о жилом 2-х этажном доме, общей площадью ... кв.м., инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, адрес объекта: АДРЕС;

- признать право собственности на жилой дом - объект незавершенного строительства, общей площадью .. кв.м., по адресу: АДРЕС соответствии с техническим планом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполнен кадастровым инженером ФИО1, за Нефедовой ЛА

- прекратить право общей долевой собственности Нефедовой ФИО18 на ... доли земельного участка по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН;

- признать право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений, общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС за Нефедовой ЛА

Истец Нефедова Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца - Киселева Е.Е., дейтсвующая на основании доверенности исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители ответчиков Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, МРИ ФНС № 5 по ЯО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что истец является собственником ? доли жилого дома общей площадью ... кв.м., состоящего из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и ... доли земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Согласно справке ЯФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственниками жилого дома по адресу: АДРЕС являются ФИО1 - .. доля в праве, ФИО2 .. доля в праве.

Согласно сведениям Отдела адресно - справочной работу УФМС по ЯО ФИО1 не значится, ФИО2 умерла.

В соответсвии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что собственники жилого дома - ФИО2., ФИО3. не проживают в доме по адресу: АДРЕС, не несут бремя его содержания, что свидетельствует, об устранении от владения, пользования и распоряжения данным имуществом без намерения сохранить какие-либо права.

Согласно данным технического плана составленного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровым инженером ФИО1 на земельном участке по адресу: АДРЕС расположен объект незавершенного строительства площадью застройки .. кв.м., степенью готовности ..%.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ предусматривает порядок выдачи разрешения на строительство в случае реконструкции и возведения объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности. Данное разрешение выдается уполномоченным органом местного самоуправления.

В соответсвии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструкция строения истцом произведена в целях повышения благоустроенности и комфортности проживания в соответствии с требованиям пожарных и строительных норм и правил, что подтверждается заключениями соответствующих организаций.

Согласно экспертного заключения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ООО «...» о техническом состоянии фундаментов на земельном участке по адресу: АДРЕС сборные железобетонные мелкозаглубленные фундаменты расположенные на земельном участке по адресу: АДРЕС безопасны в эксплуатации и пригодны для строительства легкого каркасно - щитового дома.

Согласно сообщения Управления Роспотребнадзора по ЯО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА для объектов незавершенного строительства санитарные требования отсутствуют.

Согласно заключению Ярославского Областного Отделения Общероссийской Общественной организации "..." НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА объект незавершенного строительства по адресу: АДРЕС возведен в соответсвии с требованиями норм и правил пожарной безопасности

Таким образом, суд считает возможным прекратить право собственности ФИО2. на .. долю, ФИО1 на .. долю Нефедовой Л.А. на .. долю жилого дома назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью ... кв.м., состоящий из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный по адресу: АДРЕС признать право собственности Нефедовой Л.А. на объект незавершенного строительства общей площадью .. кв.м., степенью готовности .. % по адресу: АДРЕС соответсвии с техническим планом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составленным кадастровым инженером ФИО1

Нефедовой Л.А. также заявлены исковые требования о прекращении ее права общей долевой собственности на ... доли земельного участка по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; признании за ней права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений, общей площадью ... кв.м., по адресу АДРЕС.

Данные исковые требования Нефедовой Л.А. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям: статьей 39.5 Земельного кодекса РФ предусмотрены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

В соответствии с пунктом 7 данной статьи земельный участок может быть предоставлен в собственность отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В статье 2 Закона Ярославской области от 24.07.2007 года № 22-з « О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» перечислены категории граждан, имеющие право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков. В частности, в соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 2 Закона граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными и садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы; на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Как следует из материалов дела на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец приобрела право долевой собственности на наследственное имущество состоящее из ... доли жилого дома общей площадью ... кв.м., состоящего из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и ... доли земельного участка расположенных по адресу: АДРЕС открывшегося после смерти ФИО2 умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В судебном заседании установлено, что жилого дома общей площадью ... кв.м., состоящего из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенного по адресу: АДРЕС приобретенного истцом в порядке наследования на спорном земельном участке не имеется.

Установлено, на спорном земельном участке расположен объект незавершенного строительства общей площадью .. кв.м., степенью готовности ... %, а в соответствии с вышеприведенными нормами закона земельный участок может быть предоставлен гражданину в собственность бесплатно при наличии у него в собственности жилого, дачного или садового дома, расположенного на данном земельном участке, в связи с чем, суд приходит к выводу, об отсутствовали правовые оснований для признания за Нефедовой Л.А. права собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., по адресу: АДРЕС..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ... ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ .. ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ .. ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, 2-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ .. ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ .. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░