Решение по делу № 2-324/2019 от 15.04.2019

                                             № 2-324/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка                                                                 28 мая 2019 года

      Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи         Гнездиловой Т.В.,

при секретаре                                      Курганской Н.Н.,

с участием истца Ермолаева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаева А. А. к Маматовой В. С., Капустину И. Я., Маматовой М. Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

         Истец является собственником части жилого дома в <адрес> на основании Выписки из ЕГРН. На момент заключения договора купли-продажи части жилого дома в нем были зарегистрированы ответчики.

        Истец просил прекратить право пользования ответчиками, принадлежащим ему жилым помещением, ссылаясь на то, что они в доме не проживают, не несут расходов по его содержанию, с регистрационного учета добровольно не снялись, соглашений по пользованию жилым домом не заключалось.

В судебное заседание ответчики не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

        В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, в связи с тем, что они в жилом доме не проживали и истцом не вселялись.

        Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

       Выпиской из ЕГРН от (дата), договором купли-продажи от (дата) подтверждается факт принадлежности истцу на праве собственности части жилого <адрес>

        Суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцом права собственности на жилое помещение.

        Согласно справке администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» муниципального района «Прохоровский район» в <адрес> зарегистрированы ответчики (л.д.7).

        Из объяснений истца следует, что ответчики в доме не проживают, не пользуются им, не несут расходы по содержанию дома.

     Свидетели Ермолаева Н.Д. и Литвинова М.А., допрошенные в судебном заседании показали, что ответчики в доме Ермолаева не проживают, их вещей в доме не имеется.

                    У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей, поскольку сообщенные им обстоятельства не противоречат материалам дела.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Согласно п.10 договора купли-продажи жилого дома на момент его заключения в жилом доме зарегистрирована Маматова В.С.

        Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

        Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Договор купли-продажи не содержит данных об условиях о сохранении у ответчиков права пользования данным жилым помещением.

       Законных оснований для сохранения ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

       В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        Стороны не оспаривают тот факт, что ответчики были вселены в спорный жилой дом прежним собственником.

        В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

       Исходя из приведенной нормы закона, собственник вправе вселить в принадлежащее ему жилое помещение на законном основании граждан, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

       Ответчики членами семьи собственника не являются, какими-либо правами на жилое помещение не обладают.

       В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение.

       В связи с состоявшимся переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования данным жилым помещением у ответчиков прекратилось в силу положения ст.292 ГК РФ.

        Регистрация ответчиков в доме истца носит формальный характер и не порождает какие-либо права на жилище, права и обязанности по пользованию этим жилым помещением.

       Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

         Иск Ермолаева А. А. к Маматовой В. С., Капустину И. Я., Маматовой М. Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

       Признать Маматову В. С., Капустина И. Я., Маматову М. Ю. прекратившими право пользования жилым помещением –частью жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве общей собственности Ермолаеву А. А..

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья                                                Т.В. Гнездилова