Решение по делу № 2-1074/2019 от 21.08.2019

КОПИЯ Дело №2-1074/2019

67RS0008-01-2019-0013332-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» сентября 2019г.           город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой Е.Г.,

при помощнике Думановой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудиной Ирины Анатольевны к Борисовой Степаниде Витальевне об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Дудина И.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к Борисовой С.В., сославшись на то, что она является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>. Вторым сособственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является Борисова С.В., зарегистрированная по указанному адресу. В течение девяти месяцев, между ней и ответчиком идет спор, о том, кто и в каком объеме должен оплачивать коммунальные платежи. Чтобы избежать образования долгов по ЖКУ, она вынуждена оплачивать все коммунальные платежи за свой счет, что для нее крайне затруднительно. Ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг и оплате за ремонт и содержание жилого помещения. Какого-либо соглашения об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения между сторонами не достигнуто, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Они несут следующие расходы: в ООО «ВодаСмоленск» - за водоснабжение и водоотведение; в филиал «СмоленскАтомЭнергосбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» - электроснабжение; в Ярцевский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» - за отопление водоснабжение; в ООО «Высотка» - за капитальный ремонт, содержание жилья, электроснабжение на содержание, ГВС на содержание, ХВС на содержание; в АО «Спецавтохозяйство» - за обращение с твердыми коммунальными отходами. За содержание и ремонт жилья, отопление, горячую воду ОДН, холодную воду ОДН и электроэнергию ОДН, оплата производится исходя из площади квартиры. Электроснабжение, горячее водоснабжение и холодное водоснабжение, оплачивается по счетчику. Утилизация бытовых отходов, водоотведение, оплачивается исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

Просит суд: определить порядок и размер участия Дудиной И.А. и Борисовой С.В. в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения исходя из приходящейся общей площади квартиры, которая составляет 50,2 кв.м., следующим образом:

-на Дудину И.А. в размере 3/8 долей всех начисляемых платежей по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения;

-на Борисову С.В. в размере 5/8 долей всех начисляемых платежей по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, с возложением на ООО «ВодаСмоленск», Филиал «СмоленскАтомЭнергосбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», АО «Спецавтохозяйство», Ярцевский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Высотка», обязанности заключить с нами соответствующие соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения.

Истец Дудина И.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц - ООО «ВодаСмоленск», Филиал «СмоленскАтомЭнергосбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», АО «Спецавтохозяйство», Ярцевский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Высотка» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца – Попок Р.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Борисова С.В. и ее законный представитель – Борисова О.А. исковые требования признали, о чём представили соответствующее заявление. Не возражали против определения указанного порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Последствия признания иска им понятны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).

В силу положений ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что истцу Дудиной И.А. и ответчику Борисовой С.В. принадлежит по 3/8 и 5/8 долей соответственно в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>.

В квартире зарегистрирована, но фактически не проживает ответчик Борисова С.В.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п.п.1 и 2 ч.2 ст.154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, являются следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст.210,249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Установленные по делу обстоятельства, а также нормы закона, позволяют суду сделать вывод о том, что истец, являясь собственником, в судебном порядке вправе требовать установления размера доли по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в связи с чем, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах без специальных полномочий.

В силу ч.1 ст.21 и ч.3 ст.28 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего несут его родители, усыновители или опекуны.

В связи с тем, что одним из сособственников спорного жилого помещения, зарегистрированного в нем, является несовершеннолетняя Борисова С.В., <дата> года рождения, имущественная ответственность за нее в соответствии с ч.1 ст.21 и ч.3 ст.28 ГК РФ подлежит возложению на ее законного представителя – Борисову О.А.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик имеет право признать исковые требования, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска в полном объеме выражено в письменном заявлении ответчика Борисовой С.В. и ее законного представителя – Борисовой О.А.

Суд принимает признание иска ответчиком и ее законным представителем и считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дудиной Ирины Анатольевны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Смоленская область, <адрес>, - Дудиной Ирины Анатольевны – в размере 3/8 доли, Борисовой Ольги Анатольевны с несовершеннолетней Борисовой Степанидой Витальевной, 2003 года рождения, - в размере 5/8 доли.

На ООО «ВодаСмоленск», Филиал «СмоленскАтомЭнергосбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», АО «Спецавтохозяйство», Ярцевский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Высотка» возложить обязанность заключить с Дудиной Ириной Анатольевной и Борисовой Степанидой Витальевной, 2003 года рождения, в интересах которой действует ее законный представитель – Борисова Ольга Анатольевна, отдельные соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, а также выдачи отдельных платежных документов, в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:      (подпись) Е.Г. Дроздова

Решение суда в окончательной

форме принято 25.09.2019