Решение по делу № 2-116/2020 от 08.07.2019

Дело № 2-116/2020 г. Выборг

УИД47RS0005-01-2019-003659-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 09 июня 2020 года.

Мотивированное решение составлено 09 июня 2020 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

с участием прокурора Тайдаковой И. Н.,

при секретаре Саидовой Х. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области к Малыгиной Ларисе Альбертовне, Гаппову Матвею Владимировичу, Шевниной Марии Анатольевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Карасева Дмитрия Алексеевича, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, о прекращении права собственности на жилое помещение, по встречному иску Малыгиной Ларисы Альбертовны к администрации МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о предоставлении жилого помещения,

установил:

Администрация муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Малыгиной Ларисе Альбертовне, Гаппову Матвею Владимировичу, Шевниной Марии Анатольевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Карасева Дмитрия Алексеевича о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> о прекращении права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что Малыгина Лариса Альбертовна и Шевнина Мария Анатольевна являются собственниками квартиры общей площадью 34,42 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (договор купли-продажи квартиры р/н 10-1057 от 29.03.2012, рег.25.04.2016 г.), в равных долях по 1/2 доли. Кроме того, в указанной квартире зарегистрированы и проживают сын Малыгиной Л. А. Гаппов Матвей Владимирович, Дата года рождения, и сын Шевниной М. А. Карасев Дмитрий Алексеевич, Дата года рождения.

<адрес> включен в региональную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области» и в муниципальную программу «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда расположенного на территории МО «Светогорское городское поселение», в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». 25 марта 2015 года администрацией МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в адрес Малыгиной Ларисы Альбертовны и Шевниной Марии Анатольевны в соответствии с ч.10 ст.32 Жилищного Кодекса Российской Федерации направлено требование о сносе или реконструкции многоквартирного дома. Собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию дома, в связи, с чем администрацией принято решение об изъятии жилого помещения № 6 в доме № 2 по улице Сентябрьская в пгт. Лесогорском для муниципальных нужд. 10 ноября 2016 года в адрес администрации МО «Светогорское городское поселение» поступило письменное заявление от ответчиков о согласии с переселением из аварийного жилья. До настоящего времени ответчики в администрацию для заключения соглашения об уплате выкупной цены за изымаемое жилое помещение так и не явились, в связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд.

Ответчик Малыгина Л. А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что предоставляемая им с Шевниной М. А. квартира по адресу: <адрес> является однокомнатной, и её площадь меньше, чем площадь двухкомнатной квартиры, которую они сейчас занимают, по адресу: <адрес>. Кроме того, в ходе рассмотрения дела, обратилась в суд со встречным иском к администрации МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, в котором просила обязать администрацию муниципального образования «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области во внеочередном порядке предоставить ей жилое помещение, благоустроенное, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (35,8 кв.м.), отвечающее установленным требованиям, взамен жилого помещения по адресу: <адрес>, признанною аварийным и непригодным для проживания, взыскать судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме 300 рублей.

В обоснование своих требований Малыгина Л. А. указывала, что она является долевым собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 35,8 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании акта № 170 обследования жилого дома от 02.11.2004 межведомственной комиссии жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская <адрес> находится в аварийном состоянии и подлежит сносу.

Данный многоквартирный дом, включён в муниципальную программу «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда расположенного на территории МО «Светогорское городское поселение», в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию дома.

Постановлением администрации муниципального образования «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области от 03.08.2017 года №418, ей и Шевниной М.А. предоставлено жилое помещение общей площадью 34,7 кв.м по адресу: <адрес>, на условиях договора мены в связи с переселением из аварийного жилищного фонда по адресу: <адрес>

Она и Шевнина М.А. отказались переселяться, в виду того, что предоставленное помещение не соответствовало критериям равнозначности.

Площадь предоставляемого жилого помещения (34,7 кв.м) меньше площади помещения ранее ею занимаемого. Согласно выписки из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м, что соответственно меньше площади квартиры предоставляемой для переселение в связи со сносом дома администрацией МО «Светогорское городское поселение» на 1,1 кв.м.

В настоящее время, ей не предоставлено жилое помещение для переселения из ветхого и аварийного жилья, в связи с чем, она вынуждена обратиться с иском в суд.

В судебном заседании ответчик Малыгина Л. А. требования встречного иска поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца администрации МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований Малыгиной Л. А. отказать.

Представитель ответчика Шевниной М. А. Дмитриева Г. М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска администрации МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и встречного иска Малыгиной Л. А.

Ранее в ходе рассмотрения дела Шевнина М. А. обращалась в суд со встречным иском к администрации МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, в котором просила выплатить ей компенсацию за изъятие жилого помещения в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 35,8 кв.м, в сумме 175 000 (сто семьдесят пять тысяч) рублей.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела от иска отказалась, отказ принят судом, о чем 09 июня 2020 года вынесено определение.

Представитель третьего лица Карповой Е. М. адвокат Дмитриева Е. В., действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска администрации МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и встречного иска Малыгиной Л. А.

Ответчик Гаппов М. В. надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее в ходе рассмотрения дела его представитель возражал против удовлетворения требований администрации.

Суд, выслушав объяснения ответчика Малыгиной Л. А., представителей ответчика Шевниной М. А. и третьего лица Карповой Е. М., заключение прокурора Тайдаковой И. Н., проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Малыгина Лариса Альбертовна и Шевнина Мария Анатольевна являются собственниками квартиры общей площадью 34,42 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (договор купли-продажи квартиры р/н 10-1057 от 29.03.2012, рег.25.04.2016 г.), в равных долях по 1/2 доли. Кроме того, в указанной квартире зарегистрированы и проживают сын Малыгиной Л. А. Гаппов Матвей Владимирович, Дата года рождения, и сын Шевниной М. А. Карасев Дмитрий Алексеевич, Дата года рождения.

<адрес> включен в региональную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области» и в муниципальную программу «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда расположенного на территории МО «Светогорское городское поселение», в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». 25 марта 2015 года администрацией МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в адрес Малыгиной Ларисы Альбертовны и Шевниной Марии Анатольевны в соответствии с ч.10 ст.32 Жилищного Кодекса Российской Федерации направлено требование о сносе или реконструкции многоквартирного дома. Собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию дома, в связи, с чем администрацией принято решение об изъятии жилого помещения <адрес> для муниципальных нужд.

В соответствии с ч.1 ст.32 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с ч.4 ст.32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В соответствии с ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, рас­положенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкуп­ную цену по соглашению с собственником.

В соответствии с п.9 ст.32 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Из материалов дела также следует, что25 марта 2015 года администрацией МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в адрес Малыгиной Ларисы Альбертовны и Шевниной Марии Анатольевны в соответствии с ч.10 ст.32 Жилищного Кодекса Российской Федерации направлено требование о сносе или реконструкции многоквартирного дома. Собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию дома, в связи, с чем администрацией принято решение об изъятии жилого помещения <адрес> для муниципальных нужд.

Между сторонами в соответствии со ст. 32 ЖК не достигнуто соглашений ни об изъя­тии объектов недвижимости, ни об определении выкупной цены данных объектов, ни о предоставлении собственнику иного жилого помещения взамен изымаемого жилого поме­щения.

В настоящее время проживание в доме № 2 по улице Сентябрьская в пгт. Лесогорском, признанном аварийным, представляет угрозу жизни и здоровью ответчиков.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

Вместе с тем, суд полагает, что требования администрации МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, о прекращении права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению, поскольку площадь предоставляемого жилого помещения (34,7 кв.м) меньше площади помещения ранее занимаемого ответчиками.

Согласно выписки из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 35,8 кв.м, что соответственно меньше площади квартиры по адресу: <адрес> предоставляемой для переселение в связи со сносом дома администрацией МО «Светогорское городское поселение» на 1,1 кв.м. Кроме того, предоставляемая квартира является однокомнатной, между тем, ответчики проживают в двухкомнатной квартире.

В силу положений действующего законодательства, предоставляемое помещение должно соответствовать критериям равнозначности и благоустроенности, установленным ст. 89 ЖК РФ (ст. 6 ГК РФ, ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Статья 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает себя судейского усмотрения.

Установленные судом обстоятельства истцом администрацией МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области не опровергнуты. Иных доказательств в подтверждение своих доводом истцом не представлено.

Суд также полагает, что встречные требования ответчика Малыгиной Л. А. также не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик Малыгина Л. А. является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м, в связи с чем, оснований для предоставления ей во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (35,8 кв. м), не имеется. Указанные требования лишены правовой состоятельности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области к Малыгиной Ларисе Альбертовне, Гаппову Матвею Владимировичу, Шевниной Марии Анатольевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Карасева Дмитрия Алексеевича, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, о прекращении права собственности на жилое помещение, отказать.

В удовлетворении требований встречного иска Малыгиной Ларисы Альбертовны к администрации МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о предоставлении жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2019-003659-49

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-116/2020