Решение по делу № 9-1654/2017 от 27.09.2017

М-9034/2017 (9-1654/2017)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

гор. Якутск                                29 сентября 2017 года

Судья Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) Москвитина М.Р., рассмотрев исковое заявление Товарищества собственников жилья «Воинская 1/9» к Сивцеву Виталию Владимировичу о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Воинская 1/9» обратилось в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером №

Ознакомившись с представленными материалами, суд приходит к выводу, что данное заявление подлежит возвращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому судья возвращает исковое заявление истцу в случае, если исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно - помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно п. 8 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности товарищества собственников жилья входит представление законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Что касается права собственности на общее имущество многоквартирного дома, на основании законодательных положений таковое принадлежит собственникам помещений в этом доме, которые и являются материальными истцами по делу.

Согласно ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом (ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В силу ст. 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя, в частности, на подписание искового заявления, предъявление его в суд должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

При этом согласно п. 4 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации правила Гражданского кодекса Российской Федерации о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

Как следует из представленных документов, исковое заявление подано от имени и в интересах ТСЖ «Воинская 1/9» и подписано председателем ТСЖ В.

Однако ТСЖ «Воинская 1/9» не является лицом, которое вправе заявлять иск о признании права собственности на земельный участок, поскольку не является собственником указанного объекта недвижимости. В представленных материалах отсутствуют доказательства того, что собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____, поручили ТСЖ «Воинская 1/9» обращаться в суд с исковыми требованиями от их имени. Каких-либо решений общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома о наделении ТСЖ «Воинская 1/9» полномочиями по обращению в суд от их имени суду не представлено, не указаны собственники помещений, являющиеся материальными истцами по делу.

При таких обстоятельствах, поскольку истцом не подтверждены полномочия на подписание и предъявление искового заявления от имени всех собственников, таким образом, исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд, заявление подлежит возвращению.

Руководствуясь ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Воинская 1/9» к Сивцеву Виталию Владимировичу о признании права собственности на земельный участок возвратить истцу со всеми приложенными к нему документами.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия).

Судья М.Р.Москвитина