Решение по делу № 2-2990/2019 от 28.08.2019

Дело № 2-2990/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 21 октября 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бреевой А. М. к Мельник Л. В., Ухиной Л. Н. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Бреева А.М.., обратилась в суд с иском к Мельник Л.В., Ухиной Л.Н. об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указывала на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН /номер/ от /дата/.

В ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка истца выявлены несоответствия в расположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости – фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков.

    Выявленное несоответствие заключается в следующем:

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены относительно фактического расположения на северо-запад на 40 м, имеет другую конфигурацию, и накладывается на фактические границы земельного участка /номер/ (площадь наложения составляет 560 кв.м.) и перекрывает дорогу;

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены относительно фактического расположения на северо-запад 34 м, имеет другую конфигурацию и накладывается на фактические границы земельного участка /номер/ с кадастровым номером /номер/ (площадь наложения составляет 519 кв.м.);

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены относительно фактического расположения на северо-запад 38 м, имеет другую конфигурацию, накладывается на фактические границы земельного участка /номер/ (площадь наложения составляет 152 кв.м.), на земельный участок /номер/ с кадастровым номером /номер/ (площадь наложения составляет 250 кв.м.);

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ накладывается на фактические границы земельного участка /номер/ с кадастровым номером /номер/ (площадь наложения составляет 40 кв.м.) и перекрывает дорогу;

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ накладывается на фактические границы земельного участка /номер/ с кадастровым номером /номер/ (площадь наложения составляет 82 кв.м.);

Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером /номер/.

При уточнении границ земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/ с кадастровым номером /номер/ будет соответствовать фактическим границам и иметь следующие размеры сторон и координаты:

Фактическая площадь равна 560 кв.м. Погрешность определения площади + 8 кв.м., рассчитано по формуле ?P= 3.5*0.1vP.

Фактическая площадь соответствует площади по выписки из ЕГРН №99/2019/258079699 от 19.04.2019 года. Споров по границам не имеется, что подтверждается Актом согласования границ.

При уточнении границ земельного участка расположенного по адресу: /адрес/ с кадастровым номером /адрес/ участок будет соответствовать фактическим границам и иметь следующие размеры сторон и координаты:

Фактическая площадь равна 600 кв.м. Погрешность определения площади + 9 кв.м, рассчитано по формуле ?P= 3.5*0.1vP.

Фактическая площадь соответствует площади по выписки из ЕГРН №99/2019/258466066 от 22.04.2019 года. Споров по границам не имеется, что подтверждается Актом согласования границ.

При уточнении границ земельного участка расположенного по адресу: /адрес/ с кадастровым номером /номер/ Участок будет соответствовать фактическим границам и иметь следующие размеры сторон и координаты:

Фактическая площадь равна 671 кв.м. Погрешность определения площади + 9 кв.м, рассчитано по формуле ?P= 3.5*0.1vP. Фактическая площадь на 42 кв.м. меньше, площади по сведениям ЕГРН. Споров по границам не имеется, что подтверждается Актом согласования границ.

При наложении фактических границ расположенных по адресу: /адрес/ с кадастровым номером /номер/ на кадастровый план территории, выявлено несоответствия в расположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости – не соответствуют фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ объекта недвижимости.

Выявленное несоответствие заключается в следующем:

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ накладывается на фактические границы земельного участка /номер/ с кадастровым номером /номер/ (площадь наложения составляет 82 кв.м.).

Границы земельного участка по адресу: /адрес/ с кадастровым номером /номер/, категория земли: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования (по факту проходит под автомобильной дорогой), площадью 13560 ± 41 кв.м., сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости. В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка расположенного по адресу: /адрес/ с кадастровым номером /номер/, земельный участок с кадастровым номером /номер/ на данном земельном участке

не имеется, а автомобильная дорога расположена в другом месте и имеет другую конфигурацию, примерное смещение 6.5 м на восток. Дополнительно сообщаю, что аналитическим методом выявлено, что земельный участок с кадастровым номером /номер/ по сведениям ЕГРН накладываются и на другие земельные участки.

Предоставить уточненные границы земельного участка по адресу: /адрес/ с кадастровым номером 50:03:0070116:44 не представляется возможным, т.к. данный участок не обмерялся.

Съемка земельных участков производилась определением координат поворотных точек фактических границ участка в режиме реального времени (RT) с референцных станций, входящих в СТП МОБТИ, в формате RINEX при помощи GPS приемника Trimble R8-4 GNSS, точность данного приемника подтверждается свидетельством о поверке АПМ №0250315 от 10 декабря 2019г. ООО «Геокомп» имеет договор с Московским областным БТИ - ГУП МО «МОБТИ» на выполнение работ/оказание услуг по предоставлению корректирующей информации для определения координат точек в режиме реального времени (RT) / измерительной информации с референцных станций, входящих в СТП МОБТИ, в формате RINEX. И полярным способом электронным тахеометром Trimble 3305DR, точность тахеометра подтверждается свидетельством о поверке АПМ №0123077 от 24 апреля 2018г.. Выходными данными тахеометра являются координаты поворотных точек фактических границ земельного участка и характерных точек строений, определенные при экспертном обмере и натурном обследовании. Дальнейшее построение границ земельного участка и контуров строений производилось методом графического моделирования по координатам. Координаты поворотных точек фактических границ и характерных точек строений в системе координат МСК-50.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила исправить реестровую ошибку и установить границы координат земельных участков сторон в соответствии с заключением кадастрового инженера Комарова Р.В.

В судебное заседание Бреева А.В. не явилась, извещена, ее представитель исковые требования поддержал в полном объеме.

Мельник Л.В., Ухина Л.Н. в судебное заседание не явились, извещены, ранее представляли ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска, признали иск.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, признание иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Бреевой А.М.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бреевой А. М. к Мельник Л. В., Ухиной Л. Н. об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости, в части объекта недвижимости с кадастровым номером /номер/, площадью 560 кв.м., расположенного на землях населённых пунктов, представленного для индивидуального садоводства - реестровой ошибкой, исключив сведения о координатах поворотных точках границ из единого государственного реестра недвижимости.

Признать исправленные нижеперечисленные координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 560 кв.м. расположенного по адресу: /адрес/, расположенного на землях населённых пунктов, представленного для индивидуального садоводства согласно заключению кадастрового инженера Комарова Р.В.

Участок принадлежит Бреевой А. М..

Признать сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости, в части объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером /номер/, реестровой ошибкой, исключить сведения о координатах, поворотных точках границ из единого государственного реестра недвижимости.

Признать исправленные нижеперечисленные координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: /адрес/,

с-/адрес/ расположенного на землях населённых пунктов, представленный для индивидуального садоводства, площадью 600 кв.м. согласно заключению кадастрового инженера Комарова Р.В.

Участок принадлежит Мельник Л. В..

Признать сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости, в части объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером /номер/ реестровой ошибкой, исключив сведения о координатах поворотных точек границ из единого государственного реестра недвижимости.

Признать исправленные нижеперечисленные координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 671 кв.м. представленного для индивидуального садоводства, расположенного на землях населённых пунктов согласно заключению кадастрового инженера Комарова Р.В.

Участок принадлежит Ухиной Л. Н..

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, относительно границ, характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами:

- /номер/, категория - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для индивидуального садоводства, расположенного по адресу: /адрес/

- /номер/, площадью 600 кв.м., категория - земли населённого пункта, разрешение использования - для индивидуального садоводства, расположенного по адресу: /адрес/

- /номер/, категория земли населённых пунктов, разрешённое использование- для индивидуального садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, площадью 671 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Воронова Т.М.