Решение по делу № 2-220/2012 (2-4482/2011;) от 27.09.2011

дело № 2-220/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Красновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Псарева Е.Ю. к администрации городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Псарев Е.Ю. обратился в суд с иском к ответчику администрации городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района Московской области об определении его доли в жилом доме <адрес>, и признании права собственности на занимаемые им жилые помещения в указанном доме в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему решением исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов Московской области № от дата была предоставлена на условиях социального найма часть жилого дома по вышеуказанному адресу. В настоящее время истец решил воспользоваться своим правом на однократную приватизацию занимаемого им жилого помещения, и обратился к ответчику с просьбой передать ему в собственность часть жилого дома. дата между ним и Комитетом по управлению имуществом администрацией Пушкинского муниципального района Московской области был заключен договор передачи муниципального жилого помещения, в соответствии с вышеуказанным договором ответчик передал истцу в собственность часть дома, состоящую из комнат: ..., на 1-ом этаже 2-х этажного дома по вышеуказанному адресу. Поскольку доля истца в указанном домовладении не определена, он лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на занимаемое им жилое помещение, что также является препятствием и для реализации права на приватизацию жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом в порядке ст.40, ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Пушкинского муниципального района Московской области, а в качестве третьих лиц – Комарова В.С., Красавина З.В., Балеевских О.Я., Чибисова Т.В., Глухова А.Ю., Красикова Л.А., Чибисовы В.А., А.А., А.А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Солодова Г.Е. уточнила исковые требования, просила признать за Псаревым Е.Ю. в порядке приватизации право собственности на ... долей в жилом доме <адрес>.

Третье лицо Глухов А.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Псарева Е.Ю.

Представители ответчиков - администрации городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области, третьи лица – Комаров В.С., Красавина З.В., Балеевских О.Я., Чибисова Т.В., Красикова Л.А., Чибисовы В.А., А.А., А.А. не явились, извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от дата №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Жилой дом <адрес>, находится в общей долевой собственности ...

Жилое помещение – квартира б/н <адрес>, была предоставлена Псареву Е.Ю. на основании Решения исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов Московской области от дата №, на основании которого Псарев Е.Ю. был выдан обменный ордер № от дата (л.д.24-25).

Псарев Е.Ю. занимает комнату 4 состоящую из трех изолированных комнат в данном доме, постоянно зарегистрирован с дата и проживает в спорном жилом помещении, что следует из представленной выписки из домовой книги, финансового лицевого счета (л.д.26-27, 34).

На основании договора передачи муниципального жилого помещения городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района Московской области в собственность граждан от дата Псарев Е.Ю. была передана в собственность часть жилого дома, состоящая из комнаты (... на 1 этаже 2-х этажного дома <адрес> (л.д.28).

Из объяснений истца следует, что первичная регистрация права муниципальной собственности на спорное жилое помещение не проводилась, в ГУП МО «МОБТИ» отсутствуют сведения о его доле в указанном домовладении, это препятствует истцу в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

Поскольку жилой дом № по вышеуказанному адресу находится в общей долевой собственности, для определения доли истца в праве собственности на жилой дом судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно экспертного заключения, выполненного экспертом К. (л.д.63-69), в пользовании Псарева Е.Ю. находится часть жилого дома, помещения 1 этажа, общей площадью -... кв.м, в том числе: ... доля Псарева Е.Ю. в данном жилом доме составляет – ... доли.

Спорное жилое помещение не относится к разряду служебных, каких-либо сведений об отнесении спорного жилого помещения к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, перечень которых указан в ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Псарева Е.Ю. законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

В силу ст.217 ГК РФ у истца возникает право собственности на ... долей в праве собственности на жилой дом <адрес>

С учетом того, что при определении доли Псарева Е.Ю. в праве собственности на спорный жилой дом как 0,15 доли, доля администрации городского поселения Черкизово составит – ... доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Псарева Е.Ю. к администрации городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Псаревым Е.Ю. право собственности на ... долей в праве собственности на жилой дом <адрес> в порядке приватизации.

Установить долю администрации городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района Московской области в праве собственности на жилой дом<адрес> – ... доли.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – дата.

СУДЬЯ: ...

...

...

...