Решение по делу № 2-1511/2012 от 30.05.2012

№ 2-1511/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября      2012 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Кувшиновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухина ФИО21 к Морозовой ФИО22, Алиповой ФИО23, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Администрации Ступинского муниципального района, Администрации городского поселения Ступино о восстановлении нарушенного права, установлении границ земельного участка, возложении обязанности по внесению изменений в сведения государственного кадастрового учета в части описания местоположения координат границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенное строение, разделе жилого дома с прекращением права общей долевой собственности,

и по встречному иску Морозовой ФИО24 к Мухину ФИО25, Алиповой ФИО26 о реальном разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Мухин С.А.     обратился в суд с иском к Морозовой Л.Д., Алиповой Т.Л., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Администрации Ступинского муниципального района, Администрации городского поселения Ступино, в котором просил:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1206 квадратных метров из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Морозовой ФИО27 в следующих координатах: HI: X 374670.44 V 2217837.95; Н2: X 374667.11 V 2217842.48; НЗ: X 374665.85 V 2217844.35; Н4: X 374662.26 V 2217848.9; Н5: X 374662.03 V 2217848.73; Н6: X 374657.97 V 22 17854.09; Н7: X 374658.49 V 22 17854.58; Н8 X 374648.3 V 22 17869.7; Н9 X 374622.67 V 22 17903.19; НЮ X 374607.04 V 22 17891.3; НИ X 374630.93 V2217859.65; Н12 X 374635.6 V 2217863.01; Н13 X 374647.06 V 2217847.31; Н14 X 374652.12 V 2217851.17; Н15Х 374652.85 V 2217850.42; Н16 374652.62 V 2217850.24; Н17 X 374653.46 V2217849.1; Н18 X 374656.61 V 2217844.78; Н19 374660.25 V 2217840.07; Н20 X 374665.1 V 2217833.72; HI Х374670.44 V 2217837.95.

- возложить на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области» обязанность по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения координат границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1206 квадратных метров из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Морозовой ФИО28;

-признать за Мухиным ФИО29 право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 1700 кв.м., в установленных границах, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.;

- установить границы земельного участка площадью 1700 квадратных метров из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мухину ФИО30 в следующих координатах: HI: X 374637.96 V 2217812.58; Н2: X 374638.65 V 2217812.96; НЗ: X 374665.10 V 2217833.72; Н4: X 374660.25 V 2217840.07; Н5: X 374656.61 V 2217844.78; Н6: X 374653.46 V 22 17849.10; Н7: X 374652.62 V 22 17850.24; Н8 X 374652.85 V 22 17850.42; Н9 X 374652.12 V 22 17851.17; НЮ X 374647.06 V 22 17847.31; НИ X 374635.60 V2217863.01; Н12 X 374630.93 V 2217859.65; Н13 X 374620.58 V 2217873.36; Н14 X 374602.45 V 2217859.82

- сохранить самовольно переустроенный жилой дом (ЛитА), расположенный по адресу: <адрес>., в переустроенном состоянии.

- признать право собственности Мухина ФИО31 на самовольно возведенную пристройку Лит а2, площадью 16,6 кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>.;

- разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>..

- выделить в собственность Мухину ФИО32 из домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>.: отдельный жилой дом Лит-А: жилая комната №, площадью 19,7 квадратных метра, жилая комната №, площадью 5,2 квадратных метра, жилая комната №, площадью 5,1 квадратных метра; пристройка (Лит а2), площадью 16,6 квадратных метра, часть навеса ( Лит Г1), площадью 27,5 квадратных метра и сарай (Лит Г2).

- прекратить право общей долевой собственности Мухина ФИО33 на38/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>..

В обоснование иска пояснил, что является собственником 38/100 долей спорного жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО15, которой доля дома принадлежала в результате наследования после смерти ФИО6, которой принадлежал также земельный участок площадью 0, 22 га, порядок пользования жилым домом сложился,, произведено переустройство для раздела дома между сособственниками, им выстроена пристройка площадью 16,6 кв.м. без получения разрешений.

     Морозова Л.Д. обратилась в суд с встречным иском к Мухину ФИО34, Алиповой ФИО35, в котором просила :

- выделить ей в собственность строения в жилом доме, с выделением в отдельное домовладение, согласно судебной строительно- технической землеустроительной экспертизе № 14-08-12, состоящей из помещений квартиры №2 жилого дома лит.А коридора, помещение №2 (15,9 кв.м); кухни, Лит. al веранды, помещение №1(7 кв.м), веранда (площадью 17,5 кв.м), часть навеса (лит.Г 1, площадью 41,5 кв.м); уборную (лит.Г4, площадью 1,8 кв.м) и часть забора.

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В обоснование иска пояснила, что является собственником указанного жилого дома в размере 38/100 долей.

В судебном заседании представитель истца Мухина С.А. по доверенности Тамбовцева Л.В. иск поддержала, просила удовлетворить заявленные требования, по встречному иску не возражала.

Ответчик Морозова Л.Д. по иску Мухина С.А. не возражала, свои требования поддержала.

Представитель ответчика Администрация Ступинского муниципального района Московской области по доверенности Баулина Н.Е. иск не признала в части размера площади земельного участка Мухина С.А., пояснив, что площадь превышает установленный органом местного самоуправления минимальный размере земельного участка.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Ступино в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, в письменном отзыве по иску возражал..

Третьи лица Алексеева Л.Н., Михайлова Г.Н., Управление Федеральной службы Государственной регистрации реестра и картографии по Московсмкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из представленных документов, истцу Мухину С.А., согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 24.04.2012 года серии <адрес>0, принадлежит 38/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: ФИО8 <адрес>.. Право собственности на указанную долю дома зарегистрировано 31.05.2012 года, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии 50 -АГ № 738402 от 31.05.2012 года.

Решением Ступинского городского народного суда Московской области от 25.04.1995 г. в отношении Чугуновой Е.К. установлен юридический факт принятия наследства ФИО9 после смерти ее родной сестры ФИО10, признаны частично недействительными свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное 18.04.1979.г. на имя Чирнилиной (Мухиной) Н.Н. и Морозовой Л.Д. нотариальной конторой к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГна имя ФИО10 и ФИО9 к имуществу ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности за Чугуновой Е.К. на 24/100, а за Мухиной Н.Н. и Морозовой Л.Д. по 38/100 доли каждой на спорный жилой дом.

Ответчик Морозова Л.Д., произвела государственную регистрацию права собственности на 38/100 доли жилого дома и земельный участок, площадью 1206 кв.м., с кадастровым номером: №, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик Алипова Т.Л., является наследником по завещанию ФИО13, принявшей наследство, согласно справке нотариуса <адрес> ФИО14, у которой открыто наследственное дело №, поэтому Алиповой Т.Л. принадлежит 24/100 доли жилого дома и занимаемого им земельного участка, расположенных по адресу: ФИО8 <адрес>., завещанных ей ФИО13

При установлении границ земельного участка истца выявлено пересечение границ в связи с наличием кадастровой ошибки в описании границ земельного участка Морозовой Л.Д. с кадастровым номером: №

Наследодатель истца Мухина С.А. - ФИО15, являласт собственницей доли в <адрес> в <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Архивного отдела Ступинского муниципального района в похозяйственной книге <адрес> значится хозяйство ФИО6, жилой дом, 1929 года постройки и земля по сведениям 1976-1978 года в размере 0,22 га.. В графе «дополнительные сведения» имеется запись: «, на основании свидетельства о праве на наследство от 18.04.1979 г., за №, домовладельцами являются Чернилина- (она же Мухина Н.Н.) и Морозова Л.Д..

Согласно справки о переадресации объекта недвижимости, жилой <адрес> зарегистрирован по новому адресу: ФИО8 <адрес>.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г.N 1305-1 "О собственности в СССР", т.е. до 1 июля 1990 г., но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. ст. 304 и 305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, указанное право принадлежит также лицу, не являющемуся собственником земельного участка, однако владеющего им на законных основаниях.

В соответствии со ст. 16 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» - если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

По смыслу ч. 5 ст. 27 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года « О государственном кадастре недвижимости» разрешается регистрация права собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах, но не более чем на минимальный размер установленный нормативно правовыми актами органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования. Согласно Положению о земельных отношениях на территории Ступинского муниципального района утвержденному решением Совета депутатов Ступинского муниципального района № 273/21 от 18.08.2011 года, минимальный размер земельных участков предоставляемых для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства составляет в сельской местности Ступинского района - 600 квадратных метров. Учитывая, что согласно похозяйственной книге, в пользовании наследодателя Мухиной Н.Н., являющейся одной из двух наследников Полухиной М.Ф., находилось 1100 квадратных метров, исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м. обоснованны и не противоречат действующему законодательству.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку произведенную собственником на принадлежащем ему земельном участке, созданную без получения на это необходимых разрешений может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 252 и 253 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, в том числе в судебном порядке при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества.

Согласно заключению эксперта, строение лит. а2, а также переустройство в лит.А (замена в помещении 4 оконного блока дверным, установление перегородки вместо дверного блока между помещениями № и №)- строительством завершены, пригодны к эксплуатации, не нарушают права и законные интересы других лиц, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, не затрагивают несущие конструкции жилого дома и не приведут к его разрушению, находятся на земельном участке истца, нарушений прав и законных интересов не установлено,технически возможен только один вариант раздела - в соответствии со сложившемся порядком пользования. Другие варианты экспертом не рассматривались поскольку они потребуют переноса несущих стен, что нарушит целостность конструкций жилого дома и создаст угрозу его обрушения.

Согласно варианту по фактическому пользованию Мухину С.А. выделяется в собственность:

часть жилого дома лит.А состоящая из: - жилой комнаты №4 (19,7 кв.м.) квартира №2 -жилой комнаты №5(5,2 кв.м.) квартира №2 -жилой комнатой №6 (5,1 кв.м.) квартира №2, пристройки (Лит.а2, площадью 16,6 кв.м.), часть навеса (лит.Г, площадью 27,5 кв.м.), сарай (лит.Г2, площадью 9,4 кв.м.)

Морозовой Л.Д. выделяется в собственность: часть жилого дома лит.А состоящая из:

-веранды, помещение №1 (7 кв.м.) квартира №2 - коридора, помещение №2( 15,9 кв.м.) квартира №2 - веранда (без Лит., площадью17,5 кв.м.), часть навеса (лит.Г, площадью 41,5 в.м.) -уборная (лит.Г4, площадью 1,8 кв.м.)

Алиповой Т.Л. выделяется в собственность:

часть жилого дома лит.А состоящая из: жилой комнаты №4 (11 кв.м.), квартира №1

-кухни, помещение №3 (3,7 кв.м.) квартира №1 - пристройка, помещение №1 (15 кв.м.), лит.а -пристройка, помещение №2 (2,6 кв.м.), лит.а, сарай (лит.Г, площадью застройки 17,9 кв.м.)

уборная (лит.ГЗ, площадью 1,2 кв.м.)

Границы земельного участка Морозовой Л.Д. по сведениям кадастрового учета не соответствуют фактическим границам, так как имеется кадастровая ошибки, которая может быть исправлена внесением представленных экспертом уточнений в сведения кадастрового учета о границах земельного участка Морозовой Л.Д..

Учитывая отсутствие возражений ответчиков по делу, соответствие исковых требований действующему законодательству, фактическим обстоятельствам, суд полагает исковые требования Мухина С.А. и Морозовой Л.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Возложить на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области» обязанность по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения координат границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1206 квадратных метров из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего Морозовой ФИО36 в следующих координатах: H1: X 374670.44 V 2217837.95; Н2: X 374667.11 V 2217842.48; НЗ: X 374665.85 V 2217844.35; Н4: X 374662.26 V 2217848.9; Н5: X 374662.03 V 2217848.73; Н6: X 374657.97 V 22 17854.09; Н7: X 374658.49 V 22 17854.58; Н8 X 374648.3 V 22 17869.7; Н9 X 374622.67 V 22 17903.19; НЮ X 374607.04 V 22 17891.3; НИ X 374630.93 V2217859.65; Н12 X 374635.6 V 2217863.01; Н13 X 374647.06 V 2217847.31; Н14 X 374652.12 V 2217851.17; Н15Х 374652.85 V 2217850.42; Н16 374652.62 V 2217850.24; Н17 X 374653.46 V2217849.1; Н18 X 374656.61 V 2217844.78; Н19 374660.25 V 2217840.07; Н20 X 374665.1 V 2217833.72; H1 Х374670.44 V 2217837.95.

Признать за Мухиным ФИО37 право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 1700 кв.м., в установленных границах, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с границами в следующих координатах: HI: X 374637.96 V 2217812.58; Н2: X 374638.65 V 2217812.96; НЗ: X 374665.10 V 2217833.72; Н4: X 374660.25 V 2217840.07; Н5: X 374656.61 V 2217844.78; Н6: X 374653.46 V 22 17849.10; Н7: X 374652.62 V 22 17850.24; Н8 X 374652.85 V 22 17850.42; Н9 X 374652.12 V 22 17851.17; НЮ X 374647.06 V 22 17847.31; НИ X 374635.60 V2217863.01; Н12 X 374630.93 V 2217859.65; Н13 X 374620.58 V 2217873.36; Н14 X 374602.45 V 2217859.82

     Сохранить жилой дом (ЛитА), расположенный по адресу: <адрес>., в переустроенном состоянии.

    Признать за Мухиным ФИО38 право собственности на самовольно возведенную пристройку Лит а2, площадью 16,6 кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>.;

    Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>..

Выделить в собственность Мухину ФИО39 из домовладения по адресу: <адрес>.: часть жилого дома, состоящую из: - жилой комнаты №4 (19,7 кв.м.) квартира №2 -жилой комнаты №5(5,2 кв.м.) квартира №2 -жилой комнатой №6 (5,1 кв.м.) квартира №2, пристройки (Лит.а2, площадью 16,6 кв.м.), часть навеса (лит.Г, площадью 27,5 кв.м.), сарай (лит.Г2, площадью 9,4 кв.м.)

Выделить в собственность Морозовой ФИО40 в собственность: часть жилого дома лит.А состоящую из:

-веранды, помещение №1 (7 кв.м.) квартира №2 - коридора, помещение №2( 15,9 кв.м.) квартира №2 - веранда (без Лит., площадью17,5 кв.м.), часть навеса (лит.Г, площадью 41,5 в.м.) -уборная (лит.Г4, площадью 1,8 кв.м.)

Выделить в собственность Алиповой ФИО41 :

часть жилого дома лит.А состоящая из: жилой комнаты № (11 кв.м.), квартира №1

-кухни, помещение №3 (3,7 кв.м.) квартира №1 - пристройка, помещение №1 (15 кв.м.), лит.а -пристройка, помещение №2 (2,6 кв.м.), лит.а, сарай (лит.Г, площадью застройки 17,9 кв.м.)

уборная (лит.ГЗ, площадью 1,2 кв.м.)

Прекратить право общей долевой собственности Мухина ФИО42, Морозовой ФИО43, Алиповой ФИО44 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

                     Судья:                            Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 27 ноября 2012 года.

                     Судья:                            Романенко Л.Л.