Решение по делу № 2-2130/2017 от 09.08.2017

Дело № 2-2130/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 октября 2017 года г.Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Юнусова Д.И.

при секретаре Емельяновой Д.В.,

с участием истца Тушевой О.О.,

представителя истца Лесниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего жилищно-строительного кооператива «Молодежный» о прекращении производства по гражданскому делу по исковому заявлению Тушева О.О. к жилищно-строительному кооперативу «Молодежный», жилищно-строительному кооперативу «МИРА 78» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ЖСК «Молодежный», ЖСК «МИРА 78» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. В обоснование иска указав, что 26.02.2014 года между ней и ответчиком ЖСК «Молодежный» был заключен договор о членстве в ЖСК «Молодежный» и внесении целевых паевых взносов.

Во исполнение обязательств по договору истец полностью оплатил стоимость квартиры, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 35 от 28.02.2014 года, № 41 от 06.03.2014 года и копией платежного поручения № 75438 от 29.09.2015 года.

В указанный срок ЖСК «Молодежный» объект недвижимости не достроил и не сдал в эксплуатацию, строительство приостановлено.

Земельный участок, состоящий на кадастровом учете, на котором возведен незавершенный строительством жилой дом, принадлежал ответчику ЖСК «Молодежный» на праве собственности, с 05.12.2016 года принадлежит на праве собственности ЖСК «Мира 78».

С учетом уточнений, просила суд признать за ней право собственности на долю в виде незавершенной строительством квартиры под условным (строительным) номером 4, с инвентарным номером №, назначение: жилое помещение, этаж расположения: 1,2 материал конструкций: 1. стены керамзитоблоки, год постройки 2014, % завершенности: 47, общая площадь с учетом лоджии 45 кв.м., в незавершенном строительством объекте - жилом доме, расположенном на земельном участке № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебное заседание не явились ответчики, третьи лица, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

До начала судебного заседания от конкурсного управляющего жилищно-строительного кооператива «Молодежный» Шаталова М.А., поступило ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку в отношении ответчика ЖСК «Молодежный» вынесено решение об открытии конкурсного производства. С этой даты споры, возникшие в отношении данного ответчика должны рассматриваться в рамках дела о банкротстве.

Истец, представитель истца Лесникова Т.А., действующая на основании доверенности от 20.03.2017 года, в судебном заседании возражали по заявленному ходатайству, поскольку спорное имущество и земельный участок в настоящее время принадлежит ЖСК «Мира 78».

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области по делу № А-47-2344/2016 от 06.02.2017 года ЖСК «Молодежный» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство с возложением обязанностей конкурсного управляющего данного ЖСК на Шаталова М.А.

Определением Арбитражного Суда Оренбургской области от 16 мая 2017 года, требование Тушевой О.О. в сумме 1320 000 рублей включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника ЖСК «Молодежный».

Согласно пункту 1статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 названного Закона порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (подпункт 1 пункта 1статьи 201.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец обратились в суд с данными исковыми требованиями после даты введения определением Арбитражного суда Оренбургской области в отношении ЖСК «Молодежный» процедуры наблюдения 18.04.2017 года.

В силу ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. 1 и 2 данной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов. К специальной подведомственности арбитражных судов отнесены дела о несостоятельности (банкротстве) (п. 1 ч. 1 ст. 33 АПК РФ).

В соответствии с абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ. Согласно ст. 134 ГПК РФ таким основанием является то, что заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку оно рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению Тушева О.О. к жилищно-строительному кооперативу «Молодежный», жилищно-строительному кооперативу «МИРА 78» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Определение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: Д.И. Юнусов