Решение по делу № 2-52/2020 от 12.02.2020

Дело № 2-52/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Городовиковск     03 марта 2020 г.

Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего:    Хокшановой Т.А.,

при секретаре:    Колаеве Б.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кабисова Александра Олеговича к Петрик Николаю Андреевичу, Пушкарёву Сергею Витальевичу, третьему лицу Миграционному пункту Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Городовиковский» о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Кабисов А.О. обратился в суд с иском к Петрик Н.А., Пушкарёву С.В., третьему лицу Миграционному пункту Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Городовиковский» (далее – МП МО МВД России «Городовиковский») о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу кроме истца зарегистрированными значатся ответчики Петрик Н.А. и Пушкарёв С.В., которые не являются членами его семьи, с момента заключения договора купли-продажи фактически по данному адресу они не проживали, не несли бремя содержания жилого помещения, не производили оплату коммунальных услуг. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В настоящее время их местонахождение неизвестно. Без заявления и личного присутствия самих Петрик Н.А. и Пушкарёва С.В. снять их с регистрационного учета в Миграционном пункте ему отказали. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. На этом основании Кабисов А.О. просил признать Петрик Н.А., Пушкарёва С.В. утратившими право пользования его жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Кабисов А.О. поддержал требования в части признания Петрик Н.А., Пушкарёва С.В. утратившими право пользования жилым помещением, так как регистрация последних препятствует ему в осуществлении законных прав собственника. При этом пояснил, что ответчики являются детьми ФИО3, у которой он приобрел указанный жилой дом в 2018 г. Продавец просила его временно не снимать ответчиков с регистрационного учета. Впоследствии она с детьми выехала на постоянное место жительство в <адрес>. В настоящее время их местонахождение неизвестно. Ответчики по месту регистрации не проживают и расходы по содержанию недвижимого имущества не несут.

Ответчики Петрик Н.А., Пушкарёв С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке путём направления судебных повесток по месту их регистрации, являющемуся последним известным местом жительства.

Поскольку иными данными о месте жительства ответчиков суд не располагает, дело подлежит рассмотрению по правилам ст. 119 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Миграционного пункта МО МВД России «Городовиковский», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Суд, руководствуясь ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Кабисова А.О. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 пояснили, что Кабисов А.О. примерно 3 года проживает с ними по соседству по адресу: <адрес>. Ранее по указанному адресу проживала ФИО3 со своими детьми Петрик Н.А. и Пушкарёвым С.В., которые уехали на постоянное место жительства в <адрес> около 4 лет назад, в настоящее время их местонахождение неизвестно.

Из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кабисов А.О. купил у ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, является Кабисов А.О.

Из выписки из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом АУ «Многофункциональный центр», справки МП МО МВД России «Городовиковский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> Республики Калмыкия, кроме собственника жилого помещения Кабисова А.О. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Петрик Николай Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пушкарёв Александр Олегович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что Кабисов А.О. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными ответчики Петрик Н.А. и Пушкарёв С.В., которые фактически в нем не проживают. Ответчики не являются членами семьи истца, общего хозяйства и бюджета с ним не ведут, выехали в другое место жительства, их местонахождение неизвестно, соглашения по вопросу пользования жилым помещением истец с ними не заключал.

Данные обстоятельства подтверждаются как письменными материалами дела, так и показаниями истца и свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к мнению, что требование истца о признании ответчиков Петрик Н.А. и Пушкарёва С.В. утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку регистрация последних в его жилом доме препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Кабисова Александра Олеговича к Петрик Николаю Андреевичу, Пушкарёву Сергею Витальевичу, третьему лицу Миграционному пункту Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Городовиковский» о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Петрик Николая Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пушкарёва Сергея Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2020 г.

Председательствующий:      Т.А. Хокшанова

Копия верна: судья                             Т.А. Хокшанова