Решение по делу № 2-1236/2019 от 26.02.2019

Дело № 2-1236/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Кукленко С. В.,

при секретаре Закарян С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарев ОЯ к Мироненко НМ, Мироненко СМ третьи лица: Савельев ВВ, Савельев СВ, Щугорев НЛ, Зимовейская ЕЛ о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с названным иском в суд, в обоснование своих требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес>. С 17.10.2006 ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме по просьбе КАС (матери Мироненко Н.М.) и проживали в жилом помещении, принадлежащем истцу до лета 2014 года, членами семьи истца не являлись. В 2014 году ответчик Мироненко Н.М. вместе с сыном Мироненко СМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выехала в другое место жительство. Адрес их проживания истцу не известен, также ответчики вывезли принадлежащие им вещи. Ответчики обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, у истца образовалась задолженность. В 2017 году из за задолженности истцу отключили газ и воду. В настоящее время по исполнительному производству из пенсии истца удерживается 50% в счет погашения задолженности.

На основании изложенного, с учетом уточнений, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился.

Представитель истца – Ковалева М.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Третье лицо Савельев В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил, что является совладельцев истца домовладения по адресу: г<адрес>, но у каждого совладельца имеется собственная домовая книга. Истец проживает один, а ответчики выехали в 2014 году, забрав все свои вещи.

Иные третьи лица, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Дело в отношении неявившихся лиц рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истец является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Савельев В.В., Савельев С.В., Щугорев Н.Л., Зимовейская Е.Л. являются совладельцами в праве общей долевой собственности истца указанного домовладения.

С 17.10.2006 ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме по просьбе КАС (матери Мироненко Н.М.) и проживали в жилом помещении, принадлежащем истцу до лета 2014 года, членами семьи истца не являлись.

В 2014 году ответчик Мироненко Н.М. вместе с сыном Мироненко Станиславом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выехала в другое место жительство. Адрес их проживания истцу не известен, также ответчики вывезли принадлежащие им вещи.

Ответчики обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, у истца образовалась задолженность.

В 2017 году из-за задолженности истцу отключили газ и воду. В настоящее время по исполнительному производству из пенсии истца удерживается 50% в счет погашения задолженности.

В силу положений главы 5 ЖК РФ, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что, несмотря на факт регистрации, ответчик не является собственником жилого помещения, принадлежащего истцу, длительный период времени не проживает в спорном жилом помещении.

Кроме того, не проживая в спорном жилом помещении в течение длительного периода и сохраняя в ней лишь регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Жилое помещение по <адрес>, не является местом жительства ответчика.

Данные обстоятельства также подтверждены в судебном заседании свидетелем Чернявской ЛЯ., которая пояснила что ответчик Мироненко Н.М. является дочерью КАС., которая некоторое время проживала совместно истцом в гражданском браке, а Мироненко С.М. является внуком КАС данные граждане, по ее просьбе были зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истца, а примерно осенью 2014 года, послу того как истец и КАС. расстались, Мироненко Н.М. со своим несовершеннолетним сыном выехали из дома истца, забрав все свои вещи.

На основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" и положений Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017 № 984, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, т.к. согласно сведениям, представленным суду адресно-справочной службой, по спорному адресу зарегистрирована лишь ответчик Мироненко Н.М.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бондарев ОЯ к Мироненко НМ, Мироненко СМ, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить в части.

Признать Мироненко НМ утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2019 года.

Судья Кукленко С. В.