Решение по делу № 2-763/2020 от 02.03.2020

Дело № 2-763/2020                 76RS0022-01-2020-000505-44

мотивированное решение изготовлено 13.04.2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2020 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Рыцаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Восточный» к Баеву Роману Анатольевичу о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

ПАО КБ «Восточный» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО КБ «Восточный» и Баев Роман Анатольевич заключили кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в размере 750 000 руб. сроком на 60 месяцев, а Должник обязался возвратить полученный Кредит и уплатить на него проценты в размере 20% годовых в порядке и на условиях, установленных Кредитным договором. Аннуитетный платеж по договору составил 21142 руб., а с ДД.ММ.ГГГГ – 19867 руб., уплата платежей производится 17 числа каждого месяца. Ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняет с августа 2019 года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет 791678,49 руб., в том числе: сумма основного долга – 703293,41 руб., сумма процентов – 78564,47 руб., неустойка за нарушение сроков погашения основного долга – 978,25 руб., неустойка за просроченные проценты в сумме 1398 руб. 68 коп., комиссии банка – 7443,68 рублей. В обеспечение договора кредитования между истцом и ответчиком заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого у кредитора возникло право залога на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость заложенного имущества согласована сторонами в размере 1387800 рублей. Истец просит расторгнуть договор кредитования от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскать с Баева Р.А. задолженность по договору в сумме 791678,49 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 20% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 1387800 рублей, а также взыскать уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 23117 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик об отложении рассмотрения дела не просил, возражений пол иску не представил, в связи с чем у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО КБ «Восточный» и Баев Роман Анатольевич заключили кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в размере 750 000 руб. сроком на 60 месяцев, а Должник обязался возвратить полученный Кредит и уплатить на него проценты в размере 20% годовых в порядке и на условиях, установленных Кредитным договором. Аннуитетный платеж по договору составил 21142 руб., а с ДД.ММ.ГГГГ – 19867 руб., уплата платежей производится 17 числа каждого месяца /л.д.25-32/. Ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняет с августа 2019 года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет 791678,49 руб., в том числе: сумма основного долга – 703293,41 руб., сумма процентов – 78564,47 руб., неустойка за нарушение сроков погашения основного долга – 978,25 руб., неустойка за просроченные проценты в сумме 1398 руб. 68 коп., комиссии банка – 7443,68 рублей. /л.д. 21-24/.

Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, ответчиком не оспорены.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации /далее - ГК РФ/ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Обоснованность требований истца о взыскании указанных сумм с ответчика подтверждается договором кредитования от ДД.ММ.ГГГГ №, копией паспорта Баева Р.А. /л.д. 25-32, 47/, выпиской по счету /л.д. 21-24/, информацией о платежах/л.д. 39/ и всеми материалами дела в совокупности.

Согласно п.п.1 п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд считает, что допущенное заемщиком нарушение условий кредитного соглашения является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

Таким образом, требования истца о расторжении кредитного договора и взыскании с ответчика суммы основного долга - 703293,41 руб., суммы процентов – 78564,47 руб., неустойки за нарушение сроков погашения основного долга – 978,25 руб., неустойки за просроченные проценты в сумме 1398 руб. 68 коп., комиссий банка – 7443,68 рублей, а также процентов, исчисленных на сумму основного долга из расчета 20% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 54.1 названного Закона, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Из материалов дела усматривается, что права кредитора как залогодержателя удостоверяются договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №, предмет ипотеки - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоимость заложенного имущества согласована сторонами в размере 1387800 рублей./л.д.40-45/.

Согласно п. п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальную продажную цену квартиры суд определяет в размере согласованном сторонами 1387800 рублей. Обращение взыскания на вышеуказанное заложенное имущество, принадлежащее Баеву Р.А., должно осуществляться путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд полагает, что истец предоставил доказательства обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 23117 рублей (11117+6000+6000).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ПАО КБ «Восточный» к Баеву Роману Анатольевичу о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ПАО КБ «Восточный» и Баевым Романом Анатольевичем.

Взыскать с Баева Романа Анатольевича в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе: сумму основного долга – 703293,41 руб., сумму процентов – 78564,47 руб., неустойку за нарушение сроков погашения основного долга – 978,25 руб., неустойку за просроченные проценты в сумме 1398 руб. 68 коп., комиссии банка – 7443,68 рублей, а всего: 791678 (Семьсот девяносто одна тысяча шестьсот семьдесят восемь) рублей 49 копеек, расходы по госпошлине в сумме 23117 рублей.

Взыскать с Баева Романа Анатольевича в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом из расчета 20 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на переданное по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № имущество: квартиру, общей площадью 49,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную стоимость в размере 1387800 рублей.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Т.В.Пивоварова