Решение по делу № 2-82/2019 от 14.01.2019

Дело № 2-82/19 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кизляр РД     13 февраля 2019 года

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Францевой О.В., с участием представителя истца ФИО2 – адвоката ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и сыном - ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно которому Плательщик ренты - ФИО3 получил от нее <адрес>, находящуюся по адресу <адрес>, на условиях пожизненного содержания с иждивением. Плательщик ренты обязался пожизненно полностью содержать ее, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право пожизненного пользования квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена ими в размере пяти минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. После заключения данного договора он был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номер и дата регистрации 05:05:06/011/2011- 268, ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора и по настоящее время ответчик ФИО3 уход за ней не осуществляет, средства на эти цели не выделяет. В силу плохого состояния здоровья она самостоятельно не может выйти в магазин за продуктами или лекарственными средствами. В настоящее время, в меру своих сил и возможностей уход за собой осуществляет сама, продукты и лекарственные средства по ее просьбе ей приобретают соседи. ФИО3 который приходится ей сыном совместно с ней не проживает, а последние три месяца он выехал за пределы Республики Дагестан и с его слов проживает в <адрес>. На основании изложенного истец просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением заключенный между ней и ответчиком ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанную в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - адвокат ФИО6 исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, дополнительно заявив о восстановлении ранее существовавшей записи в Едином государственном реестре недвижимости, о ее праве собственности, от ДД.ММ.ГГГГ за №.2001.1476.1)

Надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела ответчик ФИО3 в суд не явился, причины не явки суду не сообщил, ходатайства об отложении слушания дела не заявлял. ………

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца - адвоката ФИО6, суд приходит к следующему:

Согласно положениям ст.583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставление средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания с иждивением. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии с ч.2 ст.605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст.594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты (п.2 ст.605 ГК РФ).

Как усматривается из договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – получатель ренты, передала бесплатно в собственность плательщика ренты - ФИО3, принадлежащую ей квартиру, находящуюся по адресу: РД, <адрес>.

Указанная квартира принадлежала получателю ренты на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, право по которой зарегистрировано Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №.2001.1476.1.

Согласно п.4 указанного договора, плательщик ренты получил квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением.

В силу п.5 Договора, плательщик ренты обязался пожизненно полностью содержать получателя ренты, то есть истицу, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.

    Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере пяти минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

    Как усматривается из штампа в договоре пожизненного содержания с иждивением и свидетельства о государственной регистрации, право собственности ответчика на спорную квартиру зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись №, установлено обременение: ипотека в силу закона.

    Судом установлено, что истец и ответчик зарегистрированы по одному адресу: <адрес>.

Согласно справке – характеристике участкового уполномоченного ОМВД РФ по <адрес>, ФИО3 характеризуется удовлетворительно, со стороны соседей в его адрес поступали жалобы, так как он психически не уравновешенный человек. Со слов соседей в настоящее время проживает в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173,191-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением - удовлетворить.

Расторгнуть, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 договор пожизненного содержания с иждивением.

Аннулировать запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанную в Едином государственном реестре недвижимости.

Применить последствия недействительности сделки, восстановив ранее существовавшую запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №.2001.1476.1, о праве собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Дагестан, через Кизлярский городской суд РД в течение месяца с момента его оглашения.

Судья              Францева О.В.