Решение по делу № 2-197/2019 от 06.06.2019

Дело № 2-197/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года                         с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Митрофановой О.А.,

при секретаре Заволока Т.А.,

с участием: представителя истца Крахина С.В. – Кужелюк В.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области - Шавловского Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крахина Сергея Викторовича к администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Крахин С.В. обратился в Староюрьевский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти наследодателей ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что наследодатели ФИО1 и ФИО2, являются его родителями. После смерти ФИО1 наследственное имущество, в том числе спорный жилой дом, фактически было принято ФИО2, являвшейся супругой ФИО1, оставшейся проживать в указанном жилом доме и оплачивать коммунальные платежи. После смерти своей матери ФИО2 он принял часть наследственного имущества ФИО2, о чем нотариусом Староюрьевского района Тамбовской области выданы свидетельства о праве на наследство по закону. В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный жилой дом, значащийся принадлежащим на основании индивидуального жилищного строительства ФИО1, оформить на него право собственности в порядке наследования во внесудебном порядке не представляется возможным. На основании вышеизложенного, просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ

Истец Крахин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, для ведения дела в суде направил своего представителя по доверенности Кужелюк В.И.

В судебном заседании представитель истца Крахина С.В. – Кужелюк В.И. исковые требования истца поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что истец Крахин С.В. является единственным наследником ФИО1 и ФИО2 На день смерти ФИО2 истец был зарегистрирован и проживал в спорном жилом доме, где продолжает проживать в настоящее время. Спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, право собственности на который зарегистрировано за истцом Крахиным С.В. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, во внесудебном порядке оформить право собственности на спорное недвижимое имущество не представляется возможным, в связи с чем, просила удовлетворить исковые требования истца и признать за ним право собственности на спорный жилой дом, принадлежащий ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области Шавловский Н.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Крахина С.В. о признании за истцом право собственности на спорный жилой дом, пояснив, что спорный жилой дом на основании индивидуального жилищного строительства значится за ФИО1 Истец Крахин С.В. является сыном наследодателей ФИО1 и ФИО2, принял наследственное имущество, принадлежащее его родителям, продолжает проживать в спорном жилом доме.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из свидетельства о смерти серии I-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Вишневского сельсовета <адрес> следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о смерти <данные изъяты>.

Истец Крахин Сергей Викторович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес> является сыном ФИО1 и ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о рождении <данные изъяты>.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевого счета № администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области, за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на основании индивидуального жилищного строительства значится жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР (утв. приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83), строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрировались, то есть учет таких домов производился сельскими администрациями, в связи с чем, суд считает, что выписка из похозяйственной книги является документом, подтверждающим право собственности наследодателя ФИО1 на спорный объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, составленным филиалом ГУПТИ Тамбовской области «Староюрьевский нехозрасчетный участок» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.

Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проведении оценки соответствия жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на соответствие его установленным законодательством требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также проверке его фактического состояния с целью признания указанного жилого дома пригодным (непригодным) для проживания, установлено, что жилой дом отвечает предусмотренным законом требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу Крахину С.В., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения нотариуса Староюрьевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, наследником по закону принявшим наследство является сын – Крахин С.В., ДД.ММ.ГГГГр., сведений о других наследниках в наследственном деле нет. Имущество, принадлежащее умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, оформлено в рамках наследственного дела № наследнику ФИО2 – Крахину С.В.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Староюрьевского района Тамбовской области, зарегистрированного в реестре за № следует, что истец Крахин С.В. принял часть наследственного имущества, состоящего, в том числе, из земельного участка с кадастровым №, на котором расположен спорный жилой дом, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследство после которого приняла, но не оформила своих наследственных прав супруга ФИО2

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, в списке наследственного имущества наследодателей ФИО2 и ФИО1 спорное наследственное имущество не значится, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщением нотариуса Староюрьевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В связи с тем, что истец является единственным наследником первой очереди после смерти наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являвшейся, в свою очередь, наследником по закону наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принял часть наследственного имущества, спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу Крахину С.В., суд считает возможным, признать за истцом Крахиным С.В. право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Крахина Сергея Викторовича к администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Крахиным Сергеем Викторовичем, <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти которого, приняла, но не оформила своих наследственных прав супруга ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом подлежит регистрации в межмуниципальном отделе по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья -                     О.А. Митрофанова

Мотивированное решение суда изготовлено 25.06.2019 г.