Решение по делу № 2-1856/2015 от 09.07.2015

К делу № 2 –1856/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2015 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                               Данилейченко И.Н.

при секретаре                                               Соколовой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воронин А.И. к Компаниец Е.Н., Татарчук Л.Д., Калачева Д.А., Харченко И.Ж., Петрова О.А., Ефременко Е.В., Ефременко В.В., МАмедову Ф.А., Гудилко С.А., Андрунин В.П., Андрунина Л.Г., Андрунин А.П. , АНдрунин П.М., Савенко Т.В., Фахртдинову Р.А., Фахртдинов Р.Р., Фахртдинова А.Р., Фахртдинова М.Е., Фахртдинов Р.Р., Тулупов И.В., Тулупов Е.В., Григорьева А.Д., з/лицо - Ейский отдел Росреестра о признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии, -

                                       У СТ А Н О В И Л:

            Истец на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной <адрес> расположенная по адресу: <адрес> в г.Ейске, общей площадью 43,65 кв.м.(л.д.11).

             Истец с целью улучшения жилищных условий на основании полученных в установленном законом порядке разрешений: решения МВК при Главе администрации г.Ейска № № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении производства работ по пристройке на месте лоджии к жилому дому по <адрес> размером 1,5 м х 6,0 м при условии выполнения условий отдела эксплуатации ПЭУ «Ейскгоргаз», решения Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РФ выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение строительно-монтажных работ № 29-а/21 по пристройке к жилому дому в 2001 году    возвел пристройку к своей квартире, в результате чего произошло увеличение общей площади квартиры с 43,65 кв.м. до 55,40 кв.м., что подтверждается представленным суду техническим паспортом.

         В соответствии с выпиской из решения межведомственной комиссии по строительству при Главе <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержденным постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., истцу было разрешено оформить документацию на пристройку литер «А3» с фактическими размерами: 2,43 м х 5,95 м в жилом доме по <адрес>.

          На основании указанных документов решением Управления архитектуры и градостроительства г.Ейска выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на оформление документации на увеличенные размеры пристройки литер «А3» наружным размером 2,43 м х 5,95 м., в 2008 году истцом была оформлена техническая документация на жилого помещение - <адрес>, с общей площадью 55,40 кв.м.

          Истец обратился в Ейский отдел ТО Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на <адрес> в реконструированном состоянии в виде возведения пристройки литер «А3», уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ регистрация была приостановлена, ввиду отсутствия согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.

          В судебном заседании представитель истца пояснил, что возведенная пристройка литер «А3» полностью соответствует строительным нормам и правилам, выстроена на основании полученной разрешительной документации, в соответствии с проектом, не является самовольной постройкой, не нарушает права третьих лиц. Кроме того, у истца имеется согласие на возведение и узаконение пристройки к <адрес> от жильцов 83-х квартир, представить согласие всех жильцов он не может, т.к некоторые жильцы не живую в своих квартирах.На основании изложенного просит суд признать право собственности за Ворониным А.И. право собственности на <адрес> в реконструированном состоянии, общей площадью 55,40 кв.м, в виде возведения пристройки площадью 11,4 кв.м.

Ответчики - Фахртдинов Р.А., Фахртдинов Р.Р., Фахртдинова А.Р.,, Фахртдинова М.Е., Фахртдинов Р.Р., Харченко И.Ж. с исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики -Компаниец Е.Н, Татарчук Л.Д., Калачева Д.А., Петрова О.А., Ефременко Е.В., Ефременко В.В., Мамедов Ф.А., Гудилко С.А., Андрунин В.П., Андрунина Л.Г., Андрунин А.П., Андрунин П.М., Савенко Т.В., Тулупов И.В., Тулупов Е.В., Григорьева А.Д. не явились.

З\лицо – представитель Ейского отдела ТО Росреестра просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

            Материалами дела подтверждается, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 43,65 кв.м.(л.д.11).

         Истцом на основании полученного в установленном порядке разрешения произведена реконструкция квартиры в виде возведения пристройки литер А3, в связи с чем, общая площадь квартиры до 55,40 кв.м.

Истцом представлена суду разрешительная документация на возведение пристройки, проект на строительство, техническая документация.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд считает, что реконструкция квартиры выполнена истцом в целях улучшения жилищных условий, разрешение на возведение пристройки, оформление документации, проект на выполнение работ, суду представлены, возведенная пристройка самовольным строением не является, возведенная пристройка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушает конструктивную целостность дома, имеется согласие большинства владельцев квартир жилого дома на возведенную пристройку, с 2001 года никаких претензий собственники квартир жилого дома к истцу не предъявляли, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь    ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,     суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес> в г. Ейске, Ейского района, Краснодарского края, принадлежащую Воронин А.И., в реконструированном состоянии.

Признать за Воронин А.И. право собственности на <адрес> в г. Ейске, Ейского района, Краснодарского края в реконструированном состоянии виде возведения пристройки литер « А3», с общей площадью 55,40 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий …………………