Решение по делу № 2-5340/2018 ~ М-4822/2018 от 22.10.2018

                                    Дело № 2-5340/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2018 года                         город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи      Фирсовой М.В.,

при секретаре судебного заседания          Тимерхановой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляков Д.В., Полякова Э.Р. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного образования муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Поляков Д.В., Полякова Э.Р. обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истцы Поляков Д.В., Полякова Э.Р. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: ... ..., ... ....

С целью благоустройства квартиры истцами произведена перепланировка указанного жилого помещения.

Произведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В связи с чем, исходя из вышеизложенного и по приведенным основаниям, истцы просят суд сохранить жилое помещение по адресу: ... ..., ... ... перепланированном состоянии.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечен ИКМО г. Казани.

Истец Поляков Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец Полякова Э.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков ИКМО города Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» - Ахмадышев Ф.Ф., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, указав, что перепланировка была произведена истцом без получения соответствующего разрешения.

Представитель ответчика ИКМО города Казани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Судом установлено, что на основании договора купли-продажи ... ... от --.--.---- г. истцы являются собственниками жилого помещения - ... ... ... ... Республики Татарстан.

С целью благоустройства квартиры истцами произведена перепланировка указанного жилого помещения, уменьшение площади жилой комнаты 1 за счет выделения части площади под холл, увеличение площади кладовой за счет части площади коридора и оборудование данной под гардеробную, устройство совмещенного санузла на площади ванной и туалета с изменением расположения санитарно-технического оборудования. В ходе которой произведены следующие работы: демонтаж часть кирпичных перегородок по проекту; прорезается проем в кирпичной перегородке между жилой комнатой 1 и с кузней с установкой перемычки из металлического уголка, монтируются новые перегородки из ГКЛ по технологии Tigi Knaufс дверным проемом по проекту; дверной проем туалета закрываются влагостойким гипсокартонном; стояки инженерных коммуникаций в санузел закрываются коробом из влагостойкого гипсокартона с устройством технологических отверстий, в которые устанавливают ревизионный люк дл обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям; стояки отопления в кухне и жилой комнате 1 закрываются коробом из гипсокартона.

Состав помещений после проведения перепланировки квартиры: две жилые комнаты (16,1 кв.м., 7,5 кв.м.), холл (11,8 кв.м.), кухня (10,6 кв.м.), санузел (4,0 кв.м.), прихожая (9,8 кв.м.), кладовая (5,3 кв.м.), лоджия (3,1 кв.м.).

В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 65,1 кв.м., жилая площадь - 23,6 кв.м.

Перепланировка квартиры произведена в соответствии с имеющимся проектом и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостности и прочности здания.

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью людей, судом не установлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным. Обстоятельства, на которые ссылаются истцы, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поляков Д.В., Полякова Э.Р. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного образования муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ... ..., ... ..., в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь квартиры 65,1 кв.м., жилую площадь 23,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан после изготовления мотивированного решения.

Судья: Фирсова М.В.