Решение по делу № 2-540/2019 от 15.11.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2019 года                                            г.Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре                              : Павлик М.А.

с участием представителя истца: ФИО8

представителей ответчиков : ФИО11, ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринчук Евгения Анатольевича к Гринчук Анне Борисовне, Богуцкому Олесю Васильевичу, третье лицо: Пастушенко Олег Валерьевич о признании договора купли-продажи недействительным, прекращении права собствености, исключении сведений из ЕГРН и признании права собственности,

    УСТАНОВИЛ:

        15.11.2018 года истец обратился в суд с иском ( а 11.01.2019 года - с заявление об уточнении требований), согласно которому просит признать договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от 30.08.2018 г., заключенный между Гринчук А.Б. и Богуцким О.В., недействительным, право собственности Гринчук А.Б. на указанную квартиру прекратить, исключить сведения из ЕГРН о зарегистрированных правах Гринчук А.Б. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Так же истцом заявлены требования об исключении из совместно нажитого имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и признании право собственности на указанное имущество за Гринчук Е.А. Требования мотивированы тем, что 09.09.2015 г. истец заключил договор купли – продажи помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на основании договора дарения квартиры от 17.03.2015 г. После продажи вышеуказанной квартиры истцом была найдена другая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью 950 000 рублей. В связи с тем, что в регистрации перехода права по указанному договору купли – продажи квартиры было отказано Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ввиду наличия обременения: запрет на отчуждение на основании Постановления Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Крым о наложении ареста на имущественные права должника от 15.03.2015 г., у истца отсутствовала возможность обращения в суд с исковым заявлением о признании прав на указанную квартиру. Поскольку квартира была оплачена денежными средствами, полученными от продажи личного имущества истца, то в силу ч.2 ст. 34 СК РФ и ст. 36 СК РФ данные денежные средства общими доходами супругов не являются, а приобретенная на эти средства квартира не является совместно нажитым имуществом. При таких обстоятельствах истец считает, что спорная квартира подлежит исключению из совместно нажитого имущества. 20.12.2018 г. из искового заявления о выселении из занимаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истцу стало известно, что Гринчук А.Б. повторно заключила на одну и ту же квартиру договор купли – продажи квартиры от 30.08.2018 г., в которой в настоящий момент истец проживает с ребенком - инвалидом и которую он приобрел за свои личные средства на основании договора купли – продажи квартиры 22.10.2015 г. Договор купли – продажи квартиры от 30.08.2018 г. прошел государственную регистрацию перехода прав. При таких обстоятельствах истец считает, что договор купли – продажи квартиры от 30.08.2018 г. является недействительным, поскольку является ничтожным.

          В судебном заседании 03.04.2019 года представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, пояснила, что истец исковые требования поддерживает в полном объеме, просит требования удовлетворить, договор купли-продажи признать недействительным ввиду его притворности и намерении скрыть иную сделку, а именно: договор купли – продажи от 22.10.2015 года. Доказательствами заключения указанного договора являются вселение 22.10.2015 г. в приобретенную квартиру Гринчук Е.А., Гринчук А.Б., и несовершеннолетнего ФИО10 и проживание в ней в настоящее время, с октября 2017 г. - без Гринчук А.Б.; оплатой коммунальных платежей с момента владения квартирой с октября 2015 г. до настоящего времени. Кроме того, за период с 22.10.2015 г. и по настоящее время от продавца квартиры Богуцкого О.В. не поступало требований об освобождении квартиры по каким - либо основаниям, а договор купли – продажи квартиры от 22.10.2015 г. не оспаривался (л.д.184).

Представитель ответчика Гринчук А.Б. – ФИО11, действующий на основании ордера, пояснил, что ответчик иск не признает в полном объеме, поскольку в 2015 году договор купли-продажи заключен не был. В 2018 году ответчик за собственные средства, полученные, в том числе от ее отца, приобрела в личную собственность спорную квартиру. Договор прошел проверку Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, и был зарегистрирован. При этом брак между сторонами на момент заключения договора был расторгнут, в связи с чем спорная квартира не является совместно нажитым имуществом. Просил в иске отказать в полном объеме.

Представитель ответчика Богуцкого О.В. - ФИО9, действующая на основании ордера, просила в удовлетворении иска отказать.

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, конверт на имя Пастушенко О.В. возвращен в суд с отметкой организации почтовой связи «Истек срок хранения». Суд, в соответствии со ст.ст. 113,116 ГПК РФ, считает судебную повестку врученной, а третье лицо - извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом ( л.д.159, 178). Стороны, третье лицо причины неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного разбирательства от последних в суд не поступали. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

      Суд, заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, обозрев материалы гражданского дела 2-39/18, считает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ответу Филиала ГУП РК «КрымБТИ» в Симферопольском районе от 27.12.2017 года, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2013 года зарегистрировано в целом за Богуцким О.В. на основании Свидетельства о праве собственности на жилье согласно распоряжения от 12.10.04. №189 (л.д.38, 45).

     Из представленной доверенности ( зарегистрирована в реестре под №8-5047) следует, что Богуцкий Е.В. уполномочил Пастушенко О.В., зарегистрировать на его имя <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, и продать вышеуказанную квартиру Гринчук А.Б. Вышеуказанная доверенность выдана сроком на три года и действительна до тридцатого сентября две тысячи восемнадцатого года, с запретом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам (л.д.56-57).

     Судом так же установлено, что право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Гринчук А.Б., что подтверждается уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 27.12.2018 года. Государственная регистрация права осуществлена 16.10.2018 г., квартире присвоен кадастровый № (л.д.41).

      Судом так же установлено, что 30.08.2018 года между Пастушенко О.В., действующего от имени Богуцкого О.В. («Продавец») и Гринчук А.Б. («Покупатель») заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Продавец продал, а Покупатель купил недвижимое имущество – квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м («Объект»). Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 21.12.2015 г. Право собственности Продавца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№90-90/016-90/016/002/2015-4798/1 от 21.12.2015 г.). Стоимость Объекта составляет 2 700 000 рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит (л.д.58-60).

         В соответствии со ст.ст.550, 551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

         В соответствии с п. 1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

           Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения ( п.1 ст.167 ГК РФ ).

           В соответствии с п.2 ст.170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

           Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в своем Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Например, при установлении того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признает заключенную между сторонами сделку как совершенную на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к прикрываемой сделке правила.

Из содержания указанной нормы и разъяснений Пленума следует, что в случае признания сделки недействительной в связи с притворностью, суду необходимо установить действительную волю сторон, выяснить фактические отношения между сторонами, а также намерения каждой стороны.

    Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 21.12.2015 г., выданного на имя Богуцкого О.В., на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, согласно распоряжению №189 от 12.10.2004 г., последнему на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 42,5 кв.м., кадастровый №. (л.д.104)

     Судом так же установлено, что 30.09.2015 года Гринчук Е.А. дано согласие супруге Гринчук А.Б. на покупку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях и по цене на её усмотрение, которое удостоверено нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО13 (зарегистрировано в реестре за № 8-5049) (л.д.140).

    08.10.2015 года ФИО14 дано согласие супругу Богуцкому О.В. на продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и на заключение соответствующего договора на условиях и по цене на его усмотрение, которое удостоверено частным нотариусом Вышгородского районного нотариального округа Киевской области ФИО15 (зарегистрировано в реестре за № 1949) (л.д.61).

    Судом так же установлено, что 22.10.2015 года между Пастушенко О.В., действующего от имени Богуцкого О.В. («Продавец») и Гринчук А.Б. («Покупатель») заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель – принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, общей площадью 42,5 кв.м, состоящую из 1 комнаты, расположенную на 1-м этаже жилого дома по адресу: Россия, <адрес>, («Квартира»). Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности от 12.10.2004 года, выданного главой Мирновской сельской администрации ФИО16, что подтверждается реестровой записью №7942546, сделанной Симферопольским районным бюро технической инвентаризации в книге 22, номер записи 1168 от 18.10.2004 г. Цена квартиры, передаваемой по Договору, составляет 950000 рублей. Расчет между сторонами произведен в полном объеме на дату подписания договора.

    Согласно акту приема – передачи квартиры в собственность от 22.10.2015 г., Продавец в соответствии с Договором купли – продажи квартиры от 22.10.2015 г. передал в собственность Покупателя, а Покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями Договора купли – продажи следующее недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 42, 5 кв.м., состоящую из 1 комнаты, расположенную на 1 этаже жилого дома по адресу: Россия, <адрес>. (л.д.136-139).

        Судом так же установлено, что 23.10.2015 г. представителем Богуцкого О.В. – Пастушенко О.В. в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым подано заявление о регистрации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.124-125)

        23.10.2015 г. Гринчук А.Б. в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым подано заявление о регистрации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.128-129).

         Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об отказе в государственной регистрации от 21.12.2015 г. Гринчук А.Б. отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, документы на которую представлены 23.10.2015 г., о чем сделана запись в книге учета входящих документов №90/016/002/2015-4798,4799. Причиной отказа послужило наличие сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о запрете в виде ареста на совершение правообладателем совершать регистрационные действия по отчуждению недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую Богуцкому О.В., на основании постановления о наложении ареста на имущественные права должника от 15.03.2015 г. Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Крым (л.д.115-116).

     Из акта социального обследования семьи от 29.03.2018 г., следует, что истец и несовершеннолетний ребенок проживают по адресу: <адрес>, и по указанному адресу проведено социальное обследование семьи (л.д.191).

    Судом так же установлено, что 04.09.2017 г. Гринчук А.Б. обращалась в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к Богуцкому О.В. о признании за ней права собственности на квартиру, которая расположена по адресу: <адрес>, кадастровый №, мотивируя свои требования тем, что между сторонами 22.10.2015 года заключен договор купли-продажи. Указанный договор был подписан и переданы денежные средства (гр. дело №2-39/18 л.д. 2)

    Согласно нотариально заверенного заявления Богуцкого О.В. от 30.09.2015 г., последний подтверждает, что Гринчук А.Б. произвела полный расчет за проданную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; претензий материального характера к Гринчук А.Б. не имеет ( зарегистрировано в реестре за №8-5053) (гр. дело №2-39/18 л.д.3)

    Судом так же установлено, что 09.01.2018 г. Гринчук А.Б. обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к Богуцкому О.В. о признании за ней перехода права собственности на квартиру, которая расположена по адресу: <адрес>, кадастровый №, так же мотивируя свои требования тем, что между сторонами 22.10.2015 года заключен договор купли-продажи. Указанный договор был подписан и переданы денежные средства (гр. дело №2-39/18 л.д.57-58)

    В ходе рассмотрения гражданского дела №2-39/18 судом установлено, что 22.10.2015 г. между Пастушенко О.В., действующим от имени Богуцкого О.В. на основании доверенности серии 82 АА 03066443, удостоверенной нотариусом Симферопольского нотариального округа Республики Крым ФИО13 и зарегистрированной в реестре за №8-5047, и Гринчук А.Б. был заключен договор купли – продажи <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м в <адрес>, в <адрес>. Согласно пункту 5 договора, цена квартиры, передаваемой по настоящему договору, составляет 950 000 рублей. Расчет между сторонами произведен в полном объеме на дату подписания договора.

    24.01.2018 г. по данному гражданскому делу Симферопольским районным судом Республики Крым принято решение, которое как не обжалованное в установленном законом порядке, вступило в законную силу.

    Анализируя изложенные выше обстоятельства и поведение сторон сделки, заключенной 22.10.2015 года, в том числе после ее заключения,     суд приходит к выводу о том, что воля сторон была направлена именно на заключение договора купли-продажи спорного объекта недвижимости, согласно договору купли-продажи от 22.10.2015 года.

Факт исполнения сторонами договора купли-продажи от 22.10.2015 года подтвержден: актом приема – передачи квартиры в собственность, согласно которому спорное имущество передано от продавца к покупателю и перешло в фактическое владение истца; фактом передачи денежных средств, подтвержденный указанным актом приема – передачи, а так же нотариального удостоверенным заявлением Богуцкого О.В. Таким образом, стороны не только имели намерение создать соответствующие заключенной сделке правовые последствия (приобрести право собственности на имущество), но и совершили для этого все необходимые действия.

Из представленных суду сторонами доказательств в подтверждение заявленных требований и возражений следует, что договор купли- продажи от 22.10.2015 года не расторгнут, и не признан в установленном законом порядке недействительным. Доказательств иного материалы дела не содержат.

         Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

    Таким образом, отсутствие регистрации права собственности на основании заключенного договора купли-продажи от 22.10.2015 года не свидетельствует о не заключении указанного договора, либо о том, что имущество не перешло в фактическое пользование покупателя по договору.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о обоснованности доводов истца о том, что заключив договор купли-продажи 30.08.2018 года, стороны договора скрыли иную сделку (договор купли-продажи от 22.10.2015 года), в связи с чем требований истца о признании договора купли-продажи квартиры, заключенный 30 августа 2018 года между Богуцким О.В. в лице представителя Пастушенко О.В. и Гринчук А.Б., согласно которому Богуцкий О.В. продал, а Гринчук А.Б. купила квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: Россия, <адрес>, недействительным, подлежат удовлетворению.

Признание договора недействительным является основанием для аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности Гринчук А.Б. на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

          Судом так же установлено, что ФИО17 («Даритель») подарила, а Гринчук Е.А. («Одаряемый») принял в дар двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, площадью 50.4 кв.м., кадастровый №. Согласно передаточному акту к договору дарения от 17.03.2015 г., Даритель предал, а Одаряемый принял квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, в соответствии с договором дарения, заключенным в простой письменной форме 17 марта 2015 г. (л.д.147-149).

    09.09.2015 года между Гринчук Е.А. и ФИО18 заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 50,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому Гринчук Е.А. передал в собственность, а ФИО18 приняла и оплатила квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Цена квартиры составляет 990000 руб. Указанная квартира принадлежит продавцу на основании Свидетельства о регистрации права собственности (л.д.7-9).

    Согласно акту приема – передачи от 09.09.2015 г. ФИО18 приняла в собственность квартиру, кадастровый №, общей площадью 50,4 кв.м., расположенную на 1 этаже 9 этажного жилого дома по адресу: <адрес>, а Гринчук Е.А. получил от ФИО18 денежные средства в сумме 990 000 рулей (л.д.10).

    Судом так же установлено, что между Гринчук (до регистрации брака – Шабаевой) А.Б. и Гринчук Е.А. зарегистрирован брак 13.04.2013 года (л.д.14).

        Судом так же установлено, что решением мирового судьи судебного участка №19 Центрального судебного района г. Симферополь Республики Крым от 23.05.2018 г. брак между Гринчук Е.А. и Гринчук А.Б. расторгнут 17.07.2018 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 1-АЯ №553229 от 29.08.2018 г. (л.д.65,152).

     Судом так же установлено, что 30.09.2015 года Гринчук Е.А. дано согласие супруге Гринчук А.Б. на покупку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях и по цене на её усмотрение, которое удостоверено нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО13 (зарегистрировано в реестре за №) (л.д.140).

    Судом так же установлено, что 22.10.2015 года между Пастушенко О.В., действующего от имени Богуцкого О.В. («Продавец») и Гринчук А.Б. («Покупатель») заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель – принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру общей площадью 42,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, («Квартира»). Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности от 12.10.2004 года, выданного главой Мирновской сельской администрации ФИО16, что подтверждается реестровой записью №7942546, сделанной Симферопольским районным бюро технической инвентаризации в книге 22, номер записи 1168 от 18.10.2004 г. Цена квартиры, передаваемой по Договору, составляет 950000 рублей. Расчет между сторонами произведен в полном объеме на дату подписания договора.

    Согласно акту приема – передачи квартиры в собственность от 22.10.2015 г., Продавец в соответствии с Договором купли – продажи квартиры от 22.10.2015 г. передал в собственность Покупателя, а Покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями Договора купли – продажи следующее недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 42, 5 кв.м., состоящую из 1 комнаты, расположенную на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>. (л.д.136-139).

             В соответствии со ст.ст. 34-35 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

    При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

           Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью ( п.1 ст.36 СК РФ).

      С учетом изложенного, учитывая период времени, прошедший между заключением договора купли-продажи 09.09.2015 года (между Гринчук Е.А. и ФИО18) и договора купли-продажи от 22.10.2015 года, заключенного между Пастушенко О.В., действующего от имени Богуцкого О.В. («Продавец») и Гринчук А.Б., учитывая сумму продажи объекта недвижимости по договору от 09.09.2015 г. ( 990000 руб.) и сумму продажи объекта недвижимости по договору от 22.10.2015 г. (950000 руб.), положения ст.ст. 34-36 СК РФ, суд приходит к выводу о том, что денежные средства, полученные Гринчук Е.А. при совершении сделки 09.09.2015 года являются его личным имуществом, и, как следствие, приобретенная квартира по договору купли-продажи от 22.10.2015 года - его собственностью.

С учетом изложенного, требования истца о признании квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, собственностью Гринчук Е.А. и признании за ним права собственности на указанную квартиру подлежат удовлетворению.

            В удовлетворении иной части требований о прекращении права собственности и исключении сведений из ЕГРН Гринчук Е.А. необходимо отказать, поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, и как следствие, признание недействительным договора является основанием для аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности, а не прекращении права собственности и исключении сведений об указанном праве.

    Доводы представителя ответчика Гринчук А.Б. - ФИО11 о том, что ответчиком реализовано право на приобретение имущества в собственность, после расторжения брака, за ее личные денежные средства, суд, с учетом установленных в судебном заседании правоотношений, сложившихся между сторонами, считает несостоятельными.

    Представленное платежное поручение №003270 от 25.09.2018 г., согласно которому ФИО19 переведены денежные средства в размере 400 000.00 руб. на карту, принадлежащую Гринчук А.Б., опровергает доводы представителя ответчика о том, что денежные средства на приобретение квартиры по договору от 30.08.2018 года переданы ответчику отцом последней, поскольку указанный платеж произведен после заключения договора купли-продажи, о котором заявлено ответчиком (л.д.206).

    Представленное платежное поручение №54246852 от 05.02.2018 г., согласно которому ФИО20 переведены денежные средства в размере 3150000.00 руб., и представленные выписки по счетам не подтверждают ни факта получения указанных денежных средств ответчиком Гринчук А.Б., ни факт приобретения на указанные средства квартиры по договору от 30.08.2018 года.

     В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Гринчук А.Б.    в пользу Гринчук Е.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 25700 рублей (л.д.1,30).

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гринчук Евгения Анатольевича удовлетворить частично.

Признать договор купли-продажи квартиры, заключенный 30 августа 2018 года между Богуцким Олесем Васильевичем в лице представителя Пастушенко Олега Валерьевича и Гринчук Анной Борисовной, согласно которому Богуцкий Олесь Васильевич продал, а Гринчук Анна Борисовна купила квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, - недействительным.

Признание договора недействительным является основанием для аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности Гринчук Анны Борисовны на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Признать квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, собственностью Гринчук Евгения Анатольевича.

Признать за Гринчук Евгением Анатольевичем право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иной части требований Гринчук Е.А. отказать.

Взыскать с Гринчук Анны Борисовны в пользу Гринчук Евгения Анатольевича государственную пошлину в размере 25700 (двадцать пять тысяч семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 5 апреля 2019 года.

        Судья: